如今大家都在談房價的下跌；大家都在談今年的“金九銀十”現象沒有發生，然而即使樓市出現這樣的現象，但樓市仍是非常冷淡，房子賣不動。對此，很多的市民就預測，未來的房價還會下跌，因為如今幾乎所有的房企，都處在一個資金週轉問題很嚴重的境況裡，各大房企如果要想活下去，那就只有一條路，那就是促銷房子，而房價會大幅下跌。
然而，這些都只是各大市民的自嗨而已，真實的情況是樓市真的撐不下去了嗎？他們的資金鍊真的要斷了嗎？其實不是的，很多的上市或者“攀附”上市公司的房企，在這個艱難關口仍在盈利。
據有關數據統計顯示，從房企的淨利潤統計情況來看，在今年的前三個季度，以54家上市公司為代表，有49家公司都是盈利的，佔比高達91%。此外，從房企的歸屬情況來看，有34家歸屬公司，其股東的淨利潤超過1億元，更為關鍵的是，有10家公司的淨利潤超過了10億元。從這些數據來看，公司在盈利，哪裡來的堅持不下去了呢？
當然，“無風不起浪”，既然到處都在說樓市出現降溫，房價在下跌，這也不是空穴來風。就拿筆者一位在某房產中介工作的朋友透露表示，自從近一兩年以來，在國家住建部的大力調控下，尤其是到了九月份，樓市確實很蕭條，雖然很多的房企還在盈利，但是還是處在一個負債很高，庫存持續增高的壓力下。
那麼，為什麼有數據會顯示很多房企仍然在盈利呢？其實，來自業內的一些專家就解釋，雖然房企的資金壓力有增加，但是現在各大房企以優惠換量的對策，是起到了資金回籠的效果，也是保持了房企繼續盈利的表現。
其中，最具代表性當然就是中國排名前幾位的龍頭型房企了。具體來看，龍頭房企碧桂園、恆大與萬科這3家房企，據統計其銷售額均超4300億元；此外，銷售額在1000億至4000億元之間的房企，還有16家。
因此，從上面我們可以看出，我國的樓市還遠遠沒有出現，各大房企資金鍊會斷裂的迫切形勢。說得簡單一點，畢竟，我國的剛需人群還有很多，很多低收入人群都沒有買房，需求端始終是大量的，房價怎麼可能出現大跌，偶爾的波動都是正常的。
況且，即使現在的樓市降溫有點厲害，這種現在在之前也不是沒又出現過，然而沒過多久樓市又回暖了。所以，很多的市民希望未來樓市會大幅度降價的想法，這是不現實的，未來的樓市肯定是垮不掉的，只要是不出現大幅反彈，就已經是謝天謝地了！
閱讀更多 孤寂的冰淇淋 的文章
