有人說買房要用夫妻雙方加上雙方父母6個人的錢包，由此可見現在房價和個人的收入差距還是非常大的。這時候通過貸款買房就是非常好的辦法了，但是向銀行貸款也不是那麼容易的，個人徵信，開發商資質等等都可能會被拒絕申請貸款。這時候如果貸款沒有通過又無法湊齊全款買房導致不能繼續買房了，那之前的購房款還能不能退回呢？
首先需要你去確認貸款還能不能繼續以及不能繼續貸款的原因，比如資料是否提交齊全，資料是否真實。針對不同的銀行可能會有一些不一樣的附加條件，及時檢查自己的資料是否符合這些條件。如果單純的是因為資料的原因導致的這個最好辦了補交齊全資料就好了。如果是因為個人徵信問題導致的，那就比較麻煩了，不過也不是絕路，不同的銀行都有自己的風控體系，可能有些銀行看到你的徵信有問題就直接拒貸了。但還有一些銀行可能會告訴你，如果你能夠接受利率上浮其實也是可以放貸的。
其次考慮可能是銀行或者開發商的原因導致的，比如銀行當年的房貸額度緊張，這時候需要跟你的客戶經理確認一下放貸的大概時間；還有可能是開發商沒有落實與其合作的按揭貸款銀行或者沒有及時送報資料。
以上如果實在沒辦法貸款了，需首先明確責任方，如果是開發商和銀行得責任導致的，那麼你的購房款是可以全部退回來的，並且還可以主張一定的利息賠償。但如果確實是因為個人原因導致的，一般情況下就得看雙方之間的約定了，首付款是肯定可以拿回來的，但是有些開發商可能會收取一定的違約金，至於定金那基本上是不太可能要回來的了，至於認籌金如果開發商當時沒有取得預售許可證就收取認籌金屬於違規行為，這時候的認籌金也可以退回來。
最後買房一定要謹慎，透支了幾代人的心血，儘量減少因個人原因導致的損失，購房時的相應條款也應該看清楚，如果自己沒有把握的情況下可以花點錢找個律師過目，減少因買房帶來的維權困難。
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