任志强说，"明年有钱也买不到房"的底气从何而来？
今年8月份，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数和二手房销售价格指数出炉。
这些数据显示，在这检测的70大中城市中，8月份价格下降的只有厦门，环比微跌0.1%，北京、南京持平；其他67个城市全部上涨。其中，无锡房价环比上涨3.4%。 8月房价环比涨幅超过1%的多达49个，较7月增加10个；涨幅超过2%的多达18个，较7月增加5个。其中，无锡环比上涨3.4%，徐州环比上涨3.3%，北海环比上涨3.1%，西安环比上涨3%。呼和浩特、唐山、襄阳分别环比上涨2.9%，济南、秦皇岛环比上涨2.8%，常德、南充分别上涨2.7%和2.6%。显然"普涨"成为了8月数据的明显特征。房价已连续42个月环比上涨，一再创新高，这在历史上从来没有过的。7月31日，中共中央政治局召开会议，提出了要"坚决遏制房价上涨"，而不是以往"坚决遏制房价过快上涨"，两个字之差，含义天壤之别，说明调控房价的压力还是很大的。
目前各大城市都执行着历史上最严格的房地产调控政策，房价仍在不断上涨，说明市场的需求还是巨大的，这些需求基本都是真实的居住需求，而不是人们通常认为的投资需求，因为各地的调控政策基本把投资者排除在了市场之外。限购、限贷、限价、限售、限商等等
调控政策，从从生产端一直到调控到了销售端，从限制开发商信贷政策，到限制普通购房者的信贷政策，一应俱全。这是历史上最苛刻的调控政策。"限地价，竞房价，全部自持，不得销售"，"购买新建商品房五年内不得销售""房贷利率大幅上调"等等。在这样的政策背景下，房价却连续上涨的原因是我国的城市化进程远远没有结束。我国的城市化率只有51%，城市户籍人口中国的户籍人口城市化率则只有44%。世界上的一些欠发达地区的城市化率平均也在45%以上，发达国家，城市化率基本上达到了80%以上，美国已经超过了90%。我们的城市化率还是很低的，发展空间还很大很大，对房地产的需求还非常强劲。近一年多的时间，开发商的融资普遍不畅，尤其是民营企业，几乎很难融到资了。资金链异常紧张，无力在拿地，加之政策一再收紧市场，看空情绪高涨，几大知名开发商，连公司名字都改了，
相继改名去"地产化"，万科地产改名为"深圳万科发展有限公司"。保利地产对外发布公告称，公司董事会以全票通过了拟将公司名称变更为"保利发展控股集团股份有限公司"。
万科不仅去掉了名称里的"房地产"字样，还一再声称增加是城市运营商。房地产开发公司不再说自己是房地产商了，自然买地的动力就小了，这会造成未来房地产市场供应严重不足。毗邻北京的环京市场廊坊的北三县和固安等地近三年几乎没有新批商品房用地，未来肯定会陷入无房可卖的境地。而从全国重点城市库存来看，新建商品房库存已降至51个月来的最低去库存任务圆满完成了。但接下来恐怕就是补库存。需求很强势，而未来的供应却大幅减少。这就是任志强在今年7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上所说的"想要上车的抓紧了，因为明年，你可能有钱也买不到房了！注意，我说的不是摇号的问题。而是——就算你想摇号，开发商可能也盖不出那么多房子供你摇了"的底气。
明年市场行情是什么样子的？我们拭目而待！
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