小怪兽之父
您这是明知故问吗?
那还用说，房屋市场崩盘在世界上又不是一次两次了，在中国海南岛也曾发生过。房地产泡泡一破，贷款供房者苦，不贷款购房者也苦，老板苦，打者也苦。开发商者惨、银行业更惨。看过曹禺写的《日出》吗?《日出》剧中有个小银行职员就跳楼了。
再鼓噪大家继续吹房地产泡泡者，窃以为，他不是为了一己私利，就是居心不良。
中国政府坚决遏制房价上涨，绝对是有战略眼光的。
房价一崩盘。贷款供房者的房产变成负资产了。供不起了。只有断供。
即是把供的房子给银行了。银行成了大量房屋业主，资金压死了，只有拍卖，卖又卖出去，没有接盘侠，大家怕银行破产，就挤兑现金，政府救商业银行若无能为力时，就只有割肉、刮骨、断臂，或让它破产。一一这又另外一个话题。
跑题了，俺再跑回本题。房价下跌得厉害，权衡利弊、得失大小，必然有些人不得已断供房贷、有些人贱卖楼盘、有些人下岗、失业、有些人买了便宜货、社会百态百样。但是，经济危机或萧条，大部人的生活会很惨淡的，甚至很惨很惨。但也应勇敢面对才行。😊😊😊最好别到那步田地。
烟台蝎子
回答问题的，大多数人是菜鸟，不太懂。
房价大幅下跌，当然不会断供，但是失业潮来临会导致出现断供潮，
简单点来说，银行肯定是想在前边。你有最少30%的首付给的银行。房价刚开始下跌，银行就会要求你追加抵押物了，你这会交不起抵押物，银行现在就开始拍卖你房子了。
打个比方。100万的房子，30万首付，假设你现在已经还10万，还欠银行60万。
这时候房价开始下跌。你以为跌到50万，你就直接断供好了。其实100万跌到80万的时候，银行就要求你加抵押物了。不交抵押物，80万就开始给你拍卖了。
不管怎么说，你断供都不划算。这是个经济帐。不过失业潮来临就不好说了
留学干货铺
房价大面积下跌,出现大量断供是大概率事件。
先举一个例子,100万元的房子,首付30万,贷款70万,按20年计,利息按商贷4.9%计算,总还款109万元。如果房价腰斩,只值50万,不考虑经济下滑破产等因素,如果你继续还贷,那么总投入是140万,也就是说你要赔90万。如果是断供,赔的要远远小于90万。这是止赔的思路。因此,断供是存在的。
现在看一下房价大幅下降的后果,注意说的是大幅下降:
一是经济下滑。首先是银行,房价一旦下跌将增加许多坏账,银行业将遭受重创,整个金融环境恶化,经济下滑,甚至需要重建,如日本。
二是消费迟滞。普通家庭把所有资金投入房子,甚至还欠了银行不少钱,房价下跌,资金缩水,由身价千万百万变成了负债,哪还有心思消费,没有消费市场会进入萧条期。
三是住房保障缺失。房子不值钱,房地产没有市场,也就没有投入,没有建设。
这只是一部分,还会引起更坏的变化,说的透了,不让发布,就不说了,有兴趣的大家可以讨论。
旋河之成长
首席投资官评论员董岩：
房价快速下跌肯定会造成很多人断供，这种事情不是没有发生过，离我们最近的一次可能就是08年的经济危机了，大家都知道08年的美国次贷危机，最后很多人还不起房贷就是干脆不还了，引起了银行的坏账最后传导到了资本市场上引起危机。
一般性的温和的房价下跌会造成哪些人断供呢？可能大家想的都一样，对了就是炒房的人，而且是加了杠杆的炒房者。一般温和的房价下跌都是政策的调控造成的，这种调控会伴随银行加息，而加息对于普通的购房者印象不大可能也就是每个月多还一些钱，一般购房家庭还是都能够承受的。但是对于加了杠杆的炒房者则不同，因为在银行拿了大量的资金，加息后对于他们的还款造成巨大的压力，很有可能出现断供。
如果是房价暴跌那么一定是经济出了问题，炒房者自然不用说肯定会断供，在这种情况下一般购房家庭如果买在危机发生之前的高位，再加上经济危机使得居民收入缩水，甚至失业使得家庭无法负担每月的房贷，在生存都遇到问题的情况下普通人也会选择断供。
但是话说回来在我国这种房价暴跌的现象几乎不会出现，因为这种情况不管是国家、企业还是家庭都是难以承受的，对于我国的房价维持现状，然后慢慢的挤水分是最好的办法，用未来相当长的一段时间挤出前些年产生的水分使得房价回归正常才是最好的办法。
首席投资官
这件事在十年前的深圳就发生过，房价突然跌去一半，房产总价一百多万现在五十万就能买到，而用户花了二十万定金，所以还是断供好，转而用老婆的名义又重新买了一套，省了几十万，算到今天赚的更多。就算当时没有断供，到今天还是赚很多的，这是那些套太深拔出来不易的。
这种情况只出现在房价大幅下跌，而且买房者投入很少，不如退而求其次。在特殊地区会出现这个现象，总的来说，只要不是经济危机，断不会出现如此现象！
当时美国次级贷崩塌，08年危机造成大量房贷断供，当时最大的房地美和房利美还是国家出面才救下来的！
黄蜂二师兄
如果下跌必然断供啊，人都是自私的。假如你500w贷款买的房子，还了100w，还剩400w没还，这时候房价跌到300w，你还会直接还么？
你断供银行会收走你房子。不断供倒欠银行100w。你会怎么选？不过银行不是傻逼，当房价暴跌。银行会让你添加质押物，否则立即收回房产，所以不可能等房价跌下来再出手，到时候被套牢的炒房者就只能等死了。
另外，房价暴跌，失业潮也会接着来。没钱只能断供，房子被收走。之后还可能欠银行一屁股债
网上搬砖头z
你的意思是房价越涨、越暴涨，购房者经济能力、创造价值的本领越强，越不会“断供”是吗？？？若房价跌到1000--2000元购房者反而没能力还房贷？？？
你这种逻辑或推断是天大的混帐言论。应遭到全国人民的愤怒驳斥。
若房价真跌回2000元以下，全国90％以上的人民都能安居乐业，90%的家庭都不会负债购房，即使有少量房贷也在可承受范围内。各行各业经济将更活让人，社会财富将更加均衡，人民生活质量会显著提高。
若不信，那就让全国房地产业的资本家们将房价跌下去试试吧，高兴的人一定比优愁的人，多一万倍。
用户3944283868
很多想着房价下跌就断供，把房子丢给银行，可是有多少人考虑过后果。
首先，断供必上征信黑名单，今后就很难在任何国内银行贷款了，其他正规的金融机构也可能不会借钱给你，甚至会影响到出行，和孩子的教育。
其二，不是说你断供了，把房子丢给银行，你的贷款就免除了。银行先会拍卖掉房子，房款与贷款之间的差额，你还得继续还。举个例子:你应还房贷500万，后来房价下跌，断供后银行拍卖房仅得200万，剩下的300万差额，你得继续还。如果你名下有其他资产，银行会申请强制执行，而且肯定会追索你已经提前转移的财产，千万别怀疑银行追索的强度，与普通民众之间的债务纠纷不可同日而语。
最后，我想说，现在的房价是靠政策驱动，一旦政策转向，你再想套现，要不伤筋动骨，几乎不可能。
况且未来几年，可预见经济形势不好，贷款买房自住，都得考虑一下，是否有稳定收入支付房地贷。贷款买房投资的，就自求多福吧！
白橡
好问题！因为中国住房商品化之后，房价还从来没有出现过全面的下跌，基本上一路上涨，所以，很难想象如果房价全面下跌之后，是否会出现大量的断供，像当年美国次贷危机时上千万家庭那样破产、房子法拍那样难的状况。
现在国内全款买房是极少数，大多都是贷款买房，而且大部分第一套房子的首付在30％左右，也就是说，一旦房价跌幅超过30％，就资不抵债了，如果大幅度下跌的话，如跌幅超过40%，那100万买的房子，市价不到60万，卖掉全部还给银行，还欠着银行至少10万，那铤而走险断供的人完全有可能出现。
顺便提一下，在美国，在符合一定的前提条件之下，是可以破产的。在破产之后，欠银行的钱就不用还了，但是，破产之人信用没了，７年之内不能进行任何借贷，这在美国这样的信用社会里，杀伤力是很大的。因此，不到万不得已，美国人是不愿意宣布破产的。
而在国内，千万别以为断供了，欠银行的钱就不用还了。据我所知，中国还没有破产一说，也就是说，银行拍卖你的房子之后，卖掉房子的钱不够还贷款的话，你欠银行多少，早晚还是要还的！请仔细看一下你和银行签的贷款合约吧。
篇幅有限，点到为止吧。
你对这个问题有什么好的建议吗？欢迎在下方留言讨论！
陈思进
房价下跌的厉害出现断供是有可能的，因为此前在温州等地就出现过类似的情况。但是断供并不是逃脱责任的办法，因为银行借给你的是钱，房子只是你给银行的抵押物。就算房子的价值没有贷款多了，你要断供，银行收回房子拍卖后，不足的部分依然会向你索要的。因为银行有权收回其所有的贷款，除非你真的破产了。
过去由于个别地方出现了错误的做法，首付贷，零首付等现象经常出现，其实这些都是给炒房者留下了后门，也埋下了巨大隐患。一旦房价暴跌，出现大量断供者，房子又拍卖不出去，那么银行就会面临大量不良资产。银行不良资产增加就会增加储户的资金安全，这是一个联动的反应。虽然储户是无辜的，但其必须要承担这个风险。
现在各大银行都上调了首付比例，并且对个人贷款利率进行了上调，同时审核的力度也不断加大。银行的这些做法就是为了规避大面积断供造成的风险。对于大部分刚需来说，就算房价大幅下降也不会断供的，断供的只能是炒房者。当然目前各级还是在防止房价大幅度剧烈下降，毕竟这里面的风险很大。
