今年，樓市的“金九銀十”不復存在，各地房企爆出促銷、打折的新聞，高房價終於撐不過去了，誰是最終的接盤俠呢？雖然各地紛紛爆出打折促銷的消息，但是購房者熱情並沒有完全被激發出來，呈觀望態度的人居多。一線城市房價慢慢下跌了，三四線城市的房價也撐不起了，本來三四線城市就沒有什麼企業和根基支撐高房價，這些年，三四線城市的房價一直在虛漲，那如今，三四線城市房子還能不能買呢？3個樓市信號出來，信息量巨大。
1、棚改收緊
根據資料顯示，我國2014年棚改貨幣化安置比例為9%，2015年為29.9%，2016年這一比例上升到了48.5%。官方數據稱，2016年棚改貨幣化幫助地方消化了2.5億平方米的樓市庫存。我國的房子空置率是有的，例如北京這個城市，房子空置率就很高，但如今房價高漲下，棚改已經放緩了速度了，慢慢的退出舞臺，因地制宜、不盲目取消。棚改的收緊，讓三四線城市的房價開始下跌了，對於剛需來說，這個時候還可以再等等再買房，具體得看每個城市的狀況，而對於炒房客來說，這個時候入市是不理智的。
2、人口流失勢不可擋
三四線城市固然有發展潛力，但是相比一線熱門城市還是差距大了一些，三四線城市人口流失數量龐大，北上廣之所以房價這麼高，也是因為人口流量大，人才源源不斷的湧進，經濟發展的好，房地產行業就受益很多了。任澤平說房價長期走勢看人口，如今中國人口是逐年減少的，三四線城市人口流失勢不可擋，一旦人才留不住，經濟發展不起來，那麼買房就只是居住了，想要增值，還是得買發展潛力大的城市的房子。
3、調控手段不斷收緊，三四線城市房價上漲困難
過去的幾年，調控房價的手段不斷加碼，這是前所未有的力度，現在房價已經開始慢慢下跌了，國家租售並舉，減輕房地產在經濟中的作用，希望房子迴歸居住屬性。當房價下跌到一定程度後，買房沒有那麼困難了，經濟平穩健康發展了，三四線城市房價上漲困難，秉持著買漲不買跌的心理，更多人願意好好奮鬥去大城市買房了。
這3個信號傳遞的信息量是巨大的，如果房價朝著平穩健康方向發展了，人口上不去，那麼那些潛力比較差的城市的房子如果拿來投資確實不值得買，而對於那些發展潛力比較好的三四線城市來說，買房還是不錯的。
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