今天下午，中國房地產業協會旗下的中國房價行情網，又更新了齊河縣11月份最新的二手房房價。
最近一個月齊河二手房均價為8525元/㎡， 比上個月均價8597元/㎡環比下降0.84%，略有下跌！
有人可能會問，今日價格8924 元/㎡是什麼鬼？怎麼突然漲這麼多？這裡小編給大家解釋下，這個數值是最近一天新增房源的平均價，跟新增房源的數量和位置有關。比如最近一天可能就新增了兩套房子，還都是主城區的，所以均價肯定就會高些。
樣本越小，週期越短，誤差就越大，所以我們看均價，還是要看一個月的。
再來看下齊河最近一年的房價走勢圖↓↓
從齊河房價走勢來看來，最近一個月房價確實有下行的態勢，但是降幅太低。這說明在8500這個點受到了強有力的支撐，無論是受惠於新房的價格，還是大家普遍的共識，總體來說還是回調比較平穩。
但是有一點值得注意的是，從九月底開始，供給的價格開始低於關注的價格，這說明一些賣房者已經HOLD不住了，開始降價出售。
之前大家都是新房買不上，才會考慮二手房，現在情況是新房供貨量逐漸增大，庫存逐漸增多，買房者又觀望情緒較重，所以新房消化都比較困難，所以二手房就更是有價無市了。
從房價結構上來看，房價在6500以下，關注量大於供給量；房價在6500以上，供給量又開始大於關注量；價格在8000元左右，供給量和關注量均達到峰值。由此可見，大家期望的價格還是都希望能在8000以內。
綜上所述，齊河最近一個月的二手房均價確實降低了，但是還不明顯，未來走勢怎樣，小編認為如果大家都持續觀望，肯定會有更多的人降價拋售，價格可能還會回調，但別指望回調太多，再回到房價四五千的時代，恐怕已不太可能了！
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