2018年第四季度幾近過半，正榮地產突然發生高管人事變動。
11月12日，正榮地產公告稱，談銘恆已辭任公司財務總監及聯席公司秘書。目前正在物色適當人選以填補財務總監的空缺，另一名聯席秘書鄺燕萍則繼續擔任公司秘書一職。
此外，正榮地產於公告中強調，談銘恆與公司董事會並無意見分歧。
隨後，談銘恆對《21世紀經濟報道》透露，他已經踏上“新徵程”。《21世紀經濟報道》將新徵程解讀為“跳槽至新公司”。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《國際金融報》記者表示，來自融資方面的壓力或全年降負債的壓力，均會成為財務管理人員工作發生變動的原因。
“尤其是近期房企資金壓力大，已經是人盡皆知的事情。”嚴躍進如是說。
正榮地產中期報告顯示，正榮的淨負債率由183.2%下降到171.8%，但這一數字依然居於高位。
有地產行業分析人士稱，地產企業的淨負債率提升，受擴張拿地、銷售回款放緩和多元化項目佔用資金等多重因素的綜合影響。
對此，原正榮地產集團財務總監談銘恆於中期業績會上立下目標：“公司的淨負債率會控制在120%以內，有可能會在100%之內。預計下半年到年底，短債比例會控制在整個有息負債的30%以內。”
至於具體降負債措施，彼時，談銘恆介紹說，年終正榮會有一波集中回款，還有不少的合作項目投入也將集中在下半年，同時，下半年的利潤結轉差不多會是上半年的兩倍。通過上述這些方式，正榮下半年的現金流入會有所增加。此外，正榮還會採取一些債務再融資的手段來降負債。
但今年9月以來，正榮境內外融資力度較大，包括一筆3年期20億元的公司債，票面利率為6.4%；一筆3年期2.8億美元債、一筆1年期0.7億美元債，票面利率均為12.5%。
另有消息稱，談銘恆的離職或與其權力被新城發展原CFO陳偉健“架空”有關，兩三個月前談銘恆就已不負責正榮具體的融資事務，目前負責正榮海外發債和融資的是陳偉健。
談銘恆自2015年12月起擔任正榮地產控股的財務總監兼董事會秘書，主要負責財務管理中心及法律部的工作，後於2017年9月20日起開始擔任正榮集團財務總監，負責正榮集團的整體財務及資本營運。
對於談銘恆離職的原因，正榮地產有關方面未對《國際金融報》記者作出正面回應。
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