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現在網上寫房價走勢的文章很多，小編不想妄議別人的觀點。小編覺得有數據支撐的觀點更有說服力，抽空整理了最近4個月新建商品房住宅價格數據，並做出針對性分析。
9月份70個城市中有18個城市環比價格下降，其與城市除南京維持8月份無增長之外，其餘51個城市增長較8月份全部放緩。相應的數據一方面說明調控對抑制房價的增長起到了相應的作用，另一方面國家去槓桿及房產稅徵收的預期對購房者及地產公司都起到了作用。資金的潛在壓力讓地產公司放棄了對利潤的無節制追求，短期內潛在購房者的觀望，也導致短期內的成交下滑。
雖然從9月份一個月的數據看，房價不可避免的將迎來下行的趨勢。但小編認為不可以以偏概全，房價的走勢應該是一地一個情況，小編根據4個月的數據，大膽預測一下70大中城市未來的房價走勢。
前期漲幅較大的上海、南京、合肥、廈門、廣州、深圳、無錫七城短期內房價或將有一個小幅的下降，調整一段時間後房價將趨穩。
北京、天津、杭州、福州、寧波五城短期內房價將在較小的範圍內波動。
石家莊、南昌、長沙、烏魯木齊、丹東、錦州、溫州、蚌埠、泉州、洛陽、惠州、桂林等城市目前房價看頂，短期內上漲空間不大。
其餘城市小編覺得還是有一定的上漲空間。
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