很多朋友在買房的時候，經常會在樓梯房和電梯房中猶豫不決，其實說到樓梯房和電梯房的區別，很多人可以洋洋灑灑說上大半天。今天我們就來說說最根本的幾點。
確實樓梯房和電梯房各有優缺點。樓梯房一般南北通透，六七層高，一梯兩戶，得房率高。但是它的小區一般比較老舊，大多數都是07年以前建的，小區規劃不合理，停車難，綠化也一般，沒有人車分離，車位很少，一般沒有地下車庫。
電梯房一般有9到40層左右，有一梯兩戶、兩梯兩戶或兩梯多戶。電梯房的得房率比樓梯房差些。它的小區一般較新，大多數都是2006年以後建的，小區規劃合理，綠化好，有配套活動設施，人車分離，一般配有地下車庫。
如果是居住的話，我情願選擇電梯房。電梯房首先上下樓方便。對家裡有腿腳不便的老人或小孩的來說，電梯房是非常明智的選擇。電梯房的樓距很大，視野比較寬闊，坐在客廳喝茶是享受。電梯房的配套都比較新，用起來非常方便，比如設有專門的消防栓，牆體有保溫層，冬暖夏涼。
樓梯房和電梯房哪個升值空間大呢？電梯房的升值空間大。為什麼呢？
從房齡來看，電梯房的貸款比樓梯房容易批。二手房房齡的一般為25年以內可以貸款。對於房齡較大的房產，銀行會降低貸款成數。房齡越老，越難辦理貸款。貸不到款的話，只有全款購買房產。
在房齡上，選擇電梯房更容易辦理貸款。而且樓梯房的貸款評估價一般低於電梯房。為了買的房子在將來轉手的時候能夠好賣（貸款容易就會好賣，全款會讓人望而止步了），買家當然更願意選電梯房了。從市場的交易情況看，電梯房遠遠比樓梯房要火。現在的新房都是電梯房，小區的規劃和配套都比較好
大家對樓梯房和電梯房的選擇是怎樣的呢，來評論區討論吧~
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