居正青云
房价降是大概率事件。
过去房价的上涨并不是消费拉动的，而是投资拉动的。也就是说，房价的上涨不是因为房子的居住属性，而是因为房子的金融属性。所以过去房子其实就是金融品，房地产市场其实就是金融市场，这就决定了房子是用来炒的不是用来住的。
现在国家明确提出房子是用来住的不是用来炒的，就是要下决心去房地产金融化，恢复房子的原始属性（居住），使房子真正成为与手机、电视、汽车等一样的普通商品，价格真正由市场供求关系决定，而非靠通胀与信贷的扩大去人为推高。
这必然带来房地产的根本性变化，既房地产市场将由卖方市场转向买方市场，房子会因市场买卖关系的转变，也由投资的金融品变为满足消费的商品。这种转变，将彻底打破房子稀缺的神话，房子大量过剩的现实会立刻显现，降价也就是必然的。
这种转变有利于中国经济长期健康稳定的发展，因为房地产经济具有不可持续性，推高债务就是潜在的积累金融风险，压低消费比例增加实体经济经营成本，等等。也到了非改变不可的地步！
所以，马云预言房价未来如葱不是危言耸听，但也有夸张之处。只能说，未来房子会像当年的自行车、手表、电视等一样，不会凭票或摇号才能买到，而是能充满满足消费需求的普通商品，价格随行就市。
风过无痕868
我直白的回答一直得不到审核通过,只好变换一种方式.
有人说房价是由供需决定的,实在是对国情不了解.
房价早己服离供需关系的轨迹,有报道说空置率己达到20-30%,要不是政府踩下刹车,估计一半的空置率都还会涨.
房子己经不单是生活必需品了,还是投机品,有人有几十套房,他需要吗？不需要,但为什么还买？投机呀！
那房价究竟由什么决定,一曰政策,二曰预期.
政策己经很明确了:在稳、缓降、急降、缓升、急升五个选项中,只有前两项是政策选项,“坚决遏止房价上涨”,丢掉幻想,缓升都不要想.
预期呢,很明确已经转向,现在如果还掂着炒房,那一定是昨晚的梦还没做醒,有调查显示,买房者观望气氛加浓,观望本身就是一种预期,这种预期和炒房一样,是会被传染的.而且你一观望,卖房的必定急眼！势必进入下降通道,道理很简单,地产商为什么千万百计缩短回款周值？因为回款周期一长,开发商资金周转就会发生困难,成本就大幅上升,一些小的开发商就会因资金断链而烂尾或倒闭.所以,买的一观望,卖的就急了,降价促销成为保命之举.
买房者绝大多数时候是砧板上的肉,买房的唯一能影响房价的大概就是观望-也就是不急着买,你不急,自然有人急,这世界就这样.买房的想明白这个道理没有?
衡阳云飞
饮鸩止渴，毒性已发作。房价必定跌到李超人2013年套现价。房产抛售套现决窍是：出手要快，降价要狠，5折、4折。你不卖，人家卖，动作慢了，你的钱就全部变成了钢筋混凝土。投资买房时比运气，打折抛房时比速度，比狠劲。
中国陶瓷精品直销店
短期看涨，长期看跌！八字真言。
现阶段的房价确实是涨的很厉害，部分城市出现翻番的情况。其实，最主要的原因是人口基数。如果一个城市没有外来人口，本地人口又不断外流，那么你超高的房价谁来支撑？如果一个城市没有人口外流，又不断有人口流入，那么在一定程度上增加了需求，供小于需，房价肯定涨。
但是，综合几个原因来看，房价下跌已是必然，可是仍然需要时间来检验真理。
为什么说房价会跌呢？
第一，房子也是商品，是商品就脱离不了市场规律。没有永不贬值的商品，房子也不例外。
第二，人们消费意识的转变。目前巨大的生活压力下，人们的消费意识越来越理性，并不像早几年那种，想要什么先买再说，挣钱也不是什么事！现在不同了。
第三，商品住房日趋饱和。主要是部分二线城市和三四线城市，人口外流，而商品房还在不断建设，供需失衡，价格自然要有变化。
第四，棚改政策改变。以前的房价受棚改的影响很大，每改建一次，房价就上涨一次，现在棚改已经接近尾声，而且从赔钱赔房到现在的只赔房子，你觉得未来还会出现多少拆二代？那么，还有什么能带动房价的继续上涨。
第五，银行限贷。现在还要买房子的人，基本上都是刚需客，而且是贷款买房的刚需客。如果银行为规避风险选择限贷，这些人贷不到钱了，还怎么买房？你超高的房价，谁来接手？
第六，国家调控政策。明确规定“坚决遏制房价上涨”，同时大力发展廉租房，公租房，共有产权房。加上随后的房产税，空置税等等。已经让炒房客无所遁形了吧？早脱手，对自己对他人都好！
第七，人口老龄化严重。这一点提出来后，很多人都质疑：现在买房的都是年轻人，关老年人什么事？其实，你们没有考虑到一点。如果过个十年或者二十年，这些老人们不在了，他们的后辈，一家人就会拥有三套房子甚至更多。这个时候你还会认为没有关系吗？
房子下跌是必然趋势，但就目前来看，房价会跌倒一个相对合适的位置，然后平稳发展下去。这是最理想的状态，至于大家所说的跌破白菜价，在我国基本不会出现的！
叶子说球
房价一直居高不下是我们自己抬上去的，就是他一降一点马上就有人去买了，开发商一看，哦！价格有上来了。还有一个原因就是社会现象抬上去的所谓的刚需，就像我们南京一样，因为他是省会城市。每一个大学毕业在这里上班的伙伴，要结婚了都想在这里买一套房，那就不得了了！所以说你不买他买，没有钱就借，都是这样抬上去的，都转不开脑筋，甘愿做房奴没有办法！
不过还有一个办法就是只要咱们口袋里面有足够的人民币，那就不怕了，对吧？互联网上好项目多的是，但是只能简单的才能赚钱，因为有技术的不是咱们大多数人能够玩的转的，对吧？现在互联网营销3.0模式已经诞生了，完全的傻瓜式的简单操作复制粘贴转发就可以秒结到账，一次购物永久赚钱的模式，好得很！没有钱什么都会贵！不单是房价，衣服车子等等！
现在流行一句话：方向不对，努力白费！没有等出来的辉煌，只有干出来的精彩！我们为什么会穷？因为我们没有改变我们的思路！不相信别人！
用户105810066004
房价的上涨概率大还是下降的概率大，这要分开来说。要是在一二线城市，房价不会降。一二线城市各种资源都非常好，人员流入也很多。很有发展前景的城市，房源还是很缺的，不会降反倒会涨！三四线经济环境较好的城市也不会跌，大不了不涨。只有那些经济一般环境又不是很好，每年都是人口净流出，资源枯竭的，没啥发展前景的城市，留不住人的城市房价会降，有可能降的幅度会很大！
马佩君963
Wwbing
我觉得现在的房价就像50岁左右的病人还能靠药维持个二三十年，短期内还是会慢慢涨，二三十年以后直接病倒已无药可救
w453912216
党中央提出的要求是制止房价上涨，维护房地产市场健康稳定。看来最近几年涨价是不允许的，但是也不要想大幅降价。各地的政策都在针对买房投机行为，贯彻房子是用来住的。开发商不能隨意涨价，二手房市场价格也难涨，屯房投机者想套现必须抛售，可能会降价只要不亏、少赚点钱也行。
嘉庆192163642
房价在涨，利益关系，不会降，在弄着玩，一年翻一倍，涨一万平米都装不知道，降9元砖家官员都觉得很危险，要平稳房价，都怕动了自己分的那份蛋糕小了
