現在早已過了炒房的時間了，十年前的黃金時間，沒有聽任志強的。現在已經趕不上了。 現在房市風險已經得很大了，國家也是堅決反對炒房。確實是有一些跟風的一些韭菜型的炒房者，估計多半已經被套牢了。
像燕郊的房價有4萬跌至3萬、兩萬，最近又爆出全款15000元的優惠房。大家可以想想，這不是投資客出逃是什麼？剛需可能會四折賣房嗎？燕郊可謂全國最大的房地產泡沫集中地了。一旦沒有了投資價值，很多人割肉都會出貨。
現在唯一還看好的某些地方的樓市，其還有未來升值潛力，也只有一線城市以及準一線城市了，比如，廣州、深圳，杭州、成都等這些人口流入比較多的一些城市，因為人口的流入，會導致住房需求的不斷增加，所以會保持房價的穩企，這是一個基本的規律，所以它們的樓市還會有比較堅實的一個剛需基礎。
但現在一線城市的調控政策很嚴，那除非是首套房的剛需一族，越來越少人有購房資格（有購房資格的，很多早已經有了一套房，甚至兩三套以上的房子了），那麼一線城市基本上也很難被炒起來了。
其實對於炒房客來說，從他們的名字上來講，就沒有套牢一說。要麼出貨、要麼破產。真正被套牢的，還是我們國家跟風而上的個人投資者。所以，就現在來看炒房客已經正在逐漸出貨，高房價的枷鎖已經逐漸被套在多數接盤俠身上了。
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