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1、上半年新房房源短缺，二手房房价普遍比新房高出30%-40%左右，在经历了楼市下行期过后，目前普遍还是比新房房价高出10%-20%左右。但是随着房源供应量的增加，二手房市场出现断崖式下跌，逐渐回归理性，虚高这个假面具被慢慢的卸掉，最明显的一个转变就是中介发的朋友圈里的“降价三五十万急售、白菜价、送家具家电”等降价促销信息越来越多。
2、二手房降价样本：未央区华远君城二期约84平的两居室，4月房屋总价是133万，单价约15800元/㎡。现在只要13500元/㎡，均价下降2000元。
3、买房观望加剧：11月份以来，已有11个盘进行了意向登记，3个盘正在进行登记，14盘共有3852套房可选。从已结束登记的11个盘看，其中6盘摇号选房，约1.2-2.5个家庭选一套房，中签率比较高；2盘出现登记人数不足、3盘核验数为0。
4、2018年10月西安市商品房供应量为258.4万㎡，同比上涨214.4%，环比上涨 26.2%；成交面积170.2万㎡，同比上15.4%，环比上涨40.1%；成交均价为11143元/㎡，同比上涨11.4%，环比下降 3.7%.
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