房住不炒！全球最贵的地方已经开始降房价!
房子是人们魂牵梦绕的“情人”，它的追求者不计其数。对于很多人来说，漂泊在外，有了房子才有归属感。
在过去很长的一段时间里，大家都很难相信房价会跌。但是直到今年楼市才有了下降的迹象。就连全球最贵的地方-香港，也已经开始降房价。
10月22日，香港房地产巨头长实集团宣布了一则买房优惠计划，而这并不是香港的个例。
实际上从今年7月份开始，香港楼市成交量就开始萎缩。近期房产均价也出现了转向。
纵观全球房价的大趋势，房价的变化是短期看金融，中期看土地，长期看人口！香港是一个国际金融中心、土地供给也很少、人口非常密集。按照这个逻辑香港的房价是应该继续上涨的，但是香港房价还是下跌了。
楼市神话要破灭，人们不惜亏本也要退房。近期一位买家取消了预定的房产，为此他不得不损失36.27万港币。在另一个楼盘之前至少已经有5位买家取消了预定的房产。
现在的楼市有多凉？
最近出现了很多楼市打砸事件，其中最主要的原因就是因为新楼盘降价了，原来的业主接受不了这个事实，所以就跑去维权。
而最近楼市却有一个新的热点，就是大家都在传，说国家要放松调控，全面开放限购。事实是怎样的？
针对经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控的言论，多位权威人士回应，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
住建部更是给出“定心丸”。住建部表示，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。
所以未来楼市的调控依然是保持严格状态，房价暂时来说是不会上涨的，但是也不会暴跌。
房价要降，但是得慢慢降，这样才是领导的初衷。如果一下子房价出现大幅度下降，会有很多人接受不了。
事实上，领导的意思是让房价回归理性。房子是用来住的不是用来炒的。
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