1、截止上月，淮安完成商品房合同網籤備案22576份

2018年，市住建局繼續加強對房屋交易行為的監管力度。截止上月24日，在房屋測繪方面，完成商品房測繪成果備案493幢，面積576.60萬平方米。交易管理方面，完成商品房合同網籤備案22576份；辦理商品房預售許可證書發放202幢、面積256.71萬㎡；完成商品房合同姓名修改309件，合同註銷1035件，合同內容修改354件；完成商品房預售資金監管使用審批2527件，核准用款61.5億元；完成二手房交易合同網籤備案9469件，交易資金監管569件，監管金額2.46億元；完成245家開發企業開發資質核定及延期業務的受理、初審工作；完成購房資格證明開具36455份；完成房改業務218件。檔案管理方面，新增交易檔案69632卷，接待查詢服務15951人次。

2、開發商“降價”賣房專家稱“明年才是最困難的時候”

受金融行業去槓桿及銀根收縮等政策的影響，房企融資越來越難。在這種情況下，不少房企寄希望通過“降價”賣房來提高銷售回款率，以保證公司現金流的穩定。

從8月底開始，恆大、萬科、碧桂園等知名房企在全國各地進行樓盤“促銷”活動。

除萬科、恆大、碧桂園外，中海地產、陽光城、時代中國等多家房企都加大折扣力度。

數據顯示，截至2018年8月底，全國已發生土地流拍807宗，累計流拍建築面積達7954萬平方米，是去年同期數額的7.3倍。土地流拍頻繁發生，從側面反應了部分房企經營策略的轉變，即放棄高槓杆舉債拿地，通過降價促銷，以價換量，回籠資金。

業內人士認為，通過分析央行公佈了的10月份金融數據可以發現，“貸款的同比增量中，居民全靠短貸，企業全靠票據，說明居民購房步伐放緩、地產銷售將面臨考驗，樓市最困難的時候，將在明年出現。開發商如果不提早降價，明年再想回款，恐怕也更困難了。

3、綠城陽光新城項目建設工程設計調整方案批前公示

近日淮安規劃局發佈了《淮安養老養生產業小鎮陽光新城項目建設工程設計調整方案批前公示》

淮安陽光新城老年產業有限公司建設的淮安養老養生產業小鎮陽光新城項目位於淮陰區黃河路南側、寧連路東側，總用地面積166777.63平方米。該地塊用地性質為商住混合用地。原設計方案於2017年5月26日經我局批准。現建設單位申請修改設計方案，調整後方案容積率1.2，建築密度22.95%，綠地率30.52%。調整後經濟技術指標均符合規劃條件要求。