2018-11-21 09:40:06 佚名

地产业内那些事

如果房价下降了20%-30%，我会选择购买，现在工资涨幅速度没有房价涨幅快，而且房贷利率又没有优惠，因此房价能够下降那就赶紧买吧。年底了，开发商都在搞促销折扣活动，这时候买房议价空间比较大。

当然如果你是投资炒房，如果没有充裕的资金，不建议高杠杆炒房，因为楼市不好，市场的成交量比较低迷，到时候很可能卖不出去，房子出售不了，就等于被封锁住了，没有了流动性也没有办法换现。

现在房价终于开始有些下降了，购房者还是会有些犹豫，现在这种情况到底该不该买房，无论是刚需还是投资者，都会有这样的担忧。

现在房地产调控就是避免那些炒房客、开发商把房价炒的太高，这样以来哪些炒房客，开发商自然会有所收敛，那么对于刚需就是好机会了。以后买房贷款会更难，楼市在去杠杆，房地产调控限制过多的资金流入楼市。

接下来你可能面临的问题是，一是，贷款周期长，银行很容易出现一时周转不来的情况。二是，现在房地产走势也不明确，以防大量的资金继续流入房地产。而且审核机制也会更加严格。所以，刚需得做好这个准备了，现在趁早买房还是好的，尤其是当房价下降，更要毫不犹豫去买房。

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我房网

2017年房价出现了一个非常明显的上升拐点。是什么原因造成房价的急速上涨？炒房客没有那么大的能量。有两个主要原因，地产真正流入市场，地价至少翻了一倍；几个大房企迅速提高了房价，远远超过了房地产的正常平均利润，即使是有价无市。

假定2016年房价为A；2017年上涨后均价应为2.5A；降价30%，应为1.75A。看似降价，其实是变相的升价！

关键一点，为什么有明显的上升拐点？好像设了一个局。

刚需没办法，但不要勉强，选小套型。有钱人当然无所谓。普通人最好不要碰，毕竟赚钱难，这不是投资的地方。

降价是民心，但不会太多，选房一定要手续齐全！

鱼98390906

16年我们大绵阳的房价四千多都还是比较大比较好的楼盘。经过这一两年的疯狂上涨现在八、九千，甚至上万。就算下降20%―30%对普通打工者来说还是相当困难的，毕竟工资也就三千左右。这点工资还要生活支出、教育支出、医疗支出哪有钱买房。就算不吃不喝一年也买不到几个平方。

RXY985

我讲一下我这边的市场

16年年底房价16000

17年年初房价20000

17年下半年基本封盘

18年初房价15000

18年年中14000

18年8月13000

从8月份开始本地购房人群极速上升，占到市场上百分之70以上，市场从而稳定了下来。

涿州房产卜明

这个问题我们先不谈房价跌还是不跌，假如房价真的降了30%，有人刚好要买房，那不就是克睡缺个枕头吗，毫无疑问，立马就下手了，同样一套房，一下少掏几十万，何乐而不为呢，不买的是傻子，还有一些不计划买房的人，或炒房的人，看到房价松动下来了，可能还想再观望一阵子，可能还要降，再等等看，大部分人有买涨不买跌的心理，所以说需求不同，抱的心态就不同了。别扯了，最近听说部分银行房贷的利息降了，说明买房人降低成本了，那么是不是又一个买房高潮来临了，那么大家想想房价会猛降吗？

SRS123Oh宋润身

天津郊区西青区的房价2万一平，工资3-4千，如果降30%，还是买不起，降70%，6-7千一平，集一家人收入贷款，还贷，能不耽误吃饭，上学和小病，勉强过的去。

快乐140561935

看实际情况吧，比如地段，周边基础设施，发展前景。位置好，发展前景好，周边基础设施完善的，刚需是可以入场的。至于炒房的，算了吧，房价现在的趋势是趋稳，不会大跌也不会大涨。而且中国人买房都是买涨不买跌的，房子如果在3年到5年你看不到30%的增长，不会有人去买的，所以如果刚需可以入手，投资炒房就不建议去做了。