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作为一个财经工作者，我觉得未来济宁市的市区的房价还会持续温和地上涨。
原因是济宁市刚性需求仍然较大。今年以来涌入济宁市区的人口还在增长，刚需增长较快。目前不少地段的房价也涨到了8000元，好的地段已涨到了10000元左右的水平。 同时济宁市目前的房价作为三线城市仍处于一个比较合理的水平，不算太高。此外，济宁市政府在房地产方面用地用限，政府实行了开发用地控制，未来新楼盘开发会有所减少，这样会在一度进程上加剧住房供需矛盾，使房价上涨的动力仍在。
尽管如此，济宁仍然属于山东省的一个三线城市，未来房价不可能出现大幅上涨态势，即便会涨，也是比较温和地上涨。
财经深思
先说看法:个人认为还是会小幅上涨的。
首先，2017年济宁各区房地产开发活动频繁，各房地产开发商都在紧罗密布开发新地块。房地这也会相应的带动房价上升。
其次，济宁也是一个人口大市，最近二胎政策放开后，很多人有了二胎后会考虑换一套大点的房子。再加上现在普遍农村人口进城，也相应的会带动房价上涨。
再有最近各地都在查环保，带动建筑材料价格上涨，成本增加，肯定会转嫁到房价上的。
最后，济宁市近几年发展迅速，居民收入也有了大福提升，这也会带动房价提升的。新区是未来的旅游行政中心，房价肯定是有上升空间的。
大宣子
不会
我家就是济宁的。
前段时间， 济宁经历了连续25个月房价持续上涨了，年初还6000左右的房子，到目前也到8000左右了。
现在在售的房子，价格比较贵的是瑞马、红星1号，绿地的洋房等等，价格都10000多一平，瑞马是学区房，小学初中已在招生，位置在济宁最北部。
北湖新区的房子依赖市政府是否搬迁，大家都在观望，目前商场市场还没有。
依济宁目前的房价和收入，应该不会涨了，除非济南和其他城市的人去济宁炒房
龙拍天下
现在问这个问题不是很傻吗
太白湖新区南接微山湖，北靠老城区，京杭大运河、洸府河双河环抱，古运河穿境而过，地势开阔，交通便利，生态资源得天独厚，是建设生态新城的理想选址。
济宁城建规划2008年至2030年，用22年把太白湖发展为“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”。如今刚10年，基础设施已初步完善，小区林立，体育馆，科技馆，文化馆，展览馆等已建和在建，校区陆续进去，医疗休闲中心，商业地产已完成招商～～～相信在后续12年，太白湖新区一定是济宁最耀眼的明珠。
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个人认为，济宁主城区房价在今后几年内还会温和上涨，但不会出现前几年的短时大幅上涨。第一，刚性需求依然存在，城市化进程是不可逆转的趋势，且不说大量毕业生和农民工都扎根城市，就连农村谈婚论嫁的年轻人也都以城里有房为前提条件。第二，对比周边三线城市，济宁的房价还算是低的，徐州等地住宅均价早已过万。第三，济宁目前可用开发建设的土地有限，随着国家对耕地和生态的保护趋紧，建设用地存量必然会成为房地产发展的制约因素。第四，近年来济宁房价上涨主要受刚需和购房者心理因素驱动，受炒房因素影响极小。综上，济宁主城区房价在今后几年内还会温和上涨。但是，济宁房价应该不会出现短时大幅上涨，主要是当前政府调控房价决心很大，特大城市房价已经出现回落，受此影响购房者心理也渐趋理性。
有道魔方
济宁市是山东近期规划的鲁西南城市群核心城市，总人口约850万。依照山东省2017-2030年发展规划，济宁将会成为鲁西南地区的城市群代表。所以，济宁的放假仍有上涨的空间。济宁北湖新区，是济宁市规划发展的卫星城市之一，和济北新区功能遥相呼应。但是北湖新区的行政规划一直没有得到中央政府的行政批复，也就是说没有财政拨款，只是一个功能区。这样一个区，在济宁市新开发了济北新区和兖州区后，发展潜力不大。到作为一个贴近市中心的功能区，北湖新区还是有一定的潜力的。
不可不戒153594315
棚户区改造一家好几套房子！还没开始建就有卖的了！过几年盖好了卖的更多！还在提涨价！有的在网上挂几年了没出手！好几十万就算放银行一年的利息就得几万！更别提理财了！多余的房子放在手里一年损失好几万！就算以后价格提上去也等于没赚！那有新房子谁会买建造十年的老毛坯房呢
你好今天的我点
个人认为，已目前济宁市区的房价来看，还会小幅上涨。目前的房价均价已达6000左右，在一个四线城市来说已经是很高了！房价对于大部分人来说已是高不可攀。但就是这样楼市依然火爆，单就绿地国际来说，已是供不应求！购房者多数贷款购房，政策相对宽松，人们消费观念的转变都或多或少的影响着。
因此，我认为房价还会小幅上涨，涨幅不会很大。
魔蠍座
单单市区的房价来说，个人认为还会有小幅度上涨。
首先，济宁是一个发展快速的城市，外来人口多，就过春节来看，很多新小区内的人都回老家过年了，这说明济宁外来人口多。外来人口每年都会增多。
其次，二胎开放。就身边的同事亲戚来看，只要是能要二胎的基本都要了，人口红利会支撑市场需求，身边很多要二胎的亲友都表示还要买房。
再次，棚户区改造拉升了房价，棚户区改造降低了库存，拉动了房价。
再次，全国性大房企进入济宁，同样会拉升房价。
最后，原材料的上涨和工资水平的上涨也会拉升房价
BigWang96952876
不知道，房价现在可以说是支撑经济的重中之重了，不敢想象房价回归到07年会对我们的生活带来什么样的冲击，感觉推动房价上涨已经不是人力所为了。可是15年底房价的大涨和原来房价的大涨不一样，原来房价大涨时我们的个人收入也在涨，购买力也在涨，可是这次呢？我周围的朋友大多是个体户，各行各业的都有，都在说今年的生意难做，利润更是压缩的很低，钱难挣，可是好花，好像除了自己经营的行业的钱难挣，挣自己钱的行业都好过。我是90年人，我周围很多同龄人都买了房子了，百分之九十九的人都是分期，他们经得起房价下跌吗？那么多的房子在炒房者的手中，他们经得起下跌吗？显然经不起，我买不起房子，可是我以为房价不会大跌，以为我们经受不起房价大跌，为什么？自己去想。纯手打，说的不对请包涵
