一直以來，買房都是困擾著很多人的問題。當你下定決心的時候，又會因為政策的變動、資金的籌備，亦或或是朋友的一句話而改變主意。
其實，2018年下半年以來，樓市已經進入房價拐點。
首先，在“房住不炒”的基調下，剛需已經不用再搶房了，比如二線城市普及的搖號政策，讓開發商拿出60%的房源用於剛需搖號，剩下的用於網上開盤。
小編表示，保證房源的分配，一方面能嚴厲打擊投機炒房的行為，另一方面也能滿足剛需的住房需求，從而避免供需矛盾進一步加劇。
其次，國家開始對新房備案價實行限制，開發商只能按照國家規定的價格來銷售，且嚴厲打擊捂盤惜售，拿了預售證後遲遲不開盤的行為。
近期，廣東省更是率先發佈政策，試點取消商品房預售制度。隨著首個商品房現房銷售試點項目在深圳面世，未來實行現房銷售將是大勢所趨。
再者，房貸利率是越來越高了，而這直接關係到剛需的購房成本。最新數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%。環比上升0.18%。
自2016年以來，首套房貸利率已連續22個月上漲。業內人士分析，未來房貸利率繼續上浮是大概率事件，所以買房當然是越早越好。
隨著一二線城市“搶人大戰”的全面爆發，許多政策開始利用落戶、住房補貼等福利，吸引高學歷人才。這對應屆畢業生來說，也是一項重大利好。
比如武漢的八折買房，鄭州的大學生生活補貼，都是很好的福利。不難看出，如今樓市政策正在不斷向剛需傾斜，未來剛需的選擇也會越來越多。
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