2018在無錫的樓市歷史中，註定是不平凡的一年。2016年開始樓市價格調控以來，終於在2018年始見成效。售樓處車水馬龍人山人海場景不再，有的售樓處開始喊著“活下去”，有的售樓處開始降價促銷，有的售樓處甚至出現了要求“退房”的人群。消極的情緒開始在購房人間漫延，越來越多的人開始觀望等待。那麼全國樓市凜冬已至，那麼無錫樓市的春天在哪裡呢？作為購房人，是觀望等待還是擇機入手？
對於囧哥一個無錫樓市堅定的春天派而言，現在依然是無錫樓市春天且是初春。那麼囧哥憑什麼認為現在依然是無錫樓市春天？那麼現在售樓處的冷清又該作何解釋？
首先，無錫有著明顯的區位優勢。中國最具發展潛力的三大都市圈，長三角都市圈中心地帶，距核心城市上海僅一小時車程。與其他城市相比無錫房價仍處於低位，未來房價上升空間可觀。
其次，無錫人口整體呈現流入趨勢，外來人口數量不斷上升，也意味著購房需求的產生。無錫政府的“太湖人才計劃”以及針對高端技術人才以及高校畢業生積極的購房和落戶政策。以及前幾年就上馬的“530計劃“（現在已初見成效，這裡不予贅述）都對無錫未來房價有著正面影響與支撐。
再者，2017年無錫正式躋身全國15個GDP萬億俱樂部，而城市交通建設與規劃也同樣配得上無錫“新一線城市”的殊榮。無錫除了已經通車的地鐵1、2號線、建設中的3、4號和1號線南延線外，也將適時開啟5號線的建設。除此外，錫澄S1號線（無錫通江陰）也將於2019年6月開始動工，無錫S2號線（無錫通宜興）也已通過規劃。這些諮詢大家已經耳熟能詳。但是更值得期待的是無錫將新增4座機場，分別位於錫山、馬山、江陰華西、宜興丁蜀。
綜上所述，不必再提無錫產業結構的調整，高精尖人才的引入，未來勢必會有需求的產生。決定房價的終極因素就是人口，中期是土地供應，近期是看政策。從長期分析，無錫仍然有著巨大的人口數量上升勢能和空間。囧哥有理由成為無錫房價春天派。而現在各樓盤售樓處的現狀，也各不相同，雖然有的樓盤再降價促銷，甚至出現老業主“退房維權”的聲音。但也依然有售樓處，“人滿為患”銷售火熱。
一方面，從2016年開始，購房需求能量的不斷釋放不僅造成房價的高歌猛進一路攀升，同時造成了需求能量的過度透支。現在屬於需求能量的蓄積期。再者，國家的不斷調控，進一步減少了投資獲利機會，使得房價理性迴歸。但是並不意味著房價要長期下行。另一方面年關將近，各開發商年度銷售目標完成情況並不樂觀，所以紛紛降價促銷，只是想短期內預期以價換量實現銷售目標。
而近期，繼杭州之後，上海、南京、武漢、寧波等城市都下調利率，即使貸款利率沒有鬆動的部分城市，放款速度也有明顯加快。很多人問囧哥，是觀望還是入手，囧哥的回答很簡單：能買得起，立刻馬上入手！
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