顺其自然206220570
六七十年代，美国强拆黑人区的时候，鸡飞狗跳的，拆也不也就拆了。
为了经济发展，在美国强拆可以不可以？答案是：可以。
什么情况下可以强拆？按照美国宪法
没有公正的补偿，私有财产不得为公共使用而征收那么有了公正的补偿，是不是可以强拆了？是的。
公正的补偿是谁说了算？法院。
美国是案例法国家，那么有没有类似的案例？有，比如说凯洛案。
新伦敦市是美国的一个小城市，经济状况不好，1998年，辉瑞公司决定在新伦敦市建立研发中心，市政府授权市政府控制的新伦敦开发公司对于城市进行规划，以辉瑞公司为核心实行招商引资。
规划里面包含酒店，会议中心，公园以及一些居民楼，规划区内的房子应该拆迁，在被划入规划区内的115个家庭中，有15家不肯卖房子，市政府强行征收了这15家的地产。
这15家业主把市政府告上了州立法院，所引用的就是宪法第五条
没有公正的补偿，私有财产不得为公共使用而征收如果是因为军营，公共道路，桥梁之内的，这官司打都不用打，市政府一定会赢，但是这个征地实际上是为辉瑞公司的，而市政府是打算利用辉瑞公司来实现地区振兴计划，所以问题来了：为了经济利益，算不算公共利益？
在经历周立法院以及联邦最高法院的审理下，美国最高联邦法院认为：
该市确已非常仔细地制定了开发计划，相信能给社区带来可评估的利益，这个利益包括，但不局限于，提供就业机会和增加税收-------------判决原文可见在美国征地并不是你想象的那么难，其实各国都有类似的法律，美国的基建问题并不是因为征地问题导致的，比如说纽约的地铁已经脏乱到全世界文明了，根本不需要征地，现在就可以解决的，但是直到现在依然没有翻新。
李建秋的世界
美国征地和拆迁很困难？先不说实际是不是很困难。即使是如此，也与美国土地的私有制基本没关系。主要是：人家国家法律法规很健全，一切事情都习惯依法办事。还有就是美国特别保护人权，包括私人财产权，尊重个人意愿。最关键的是：美国不允许强迁。
我们都知道，美国西雅图的“钉子户”。 虽然开发商为这栋只有90多平米的小房子开出了几倍于市价的百万美元补偿，但80多岁的屋主老太太就是不肯搬。无奈，开发商只好三面围着她的小房子，建起了凹字形的五层商业大楼。不仅如此，孤身一人的老太太还和商业大楼的工程项目主管马丁成了忘年交，并在去世后把房子留给了马丁……。
在美国，对为公共利益而拆迁和为私人利益而拆迁界定的非常严格和清楚。同时，把维护被拆迁人的意愿和利益放在首位。
美国法律规定：凡是政府出面的拆迁行为在法律上被称为“政府行使国家征用权有偿征收私人财产”，也就是“国家征用权”。而行使“国家征用权”必须满足三个必须条件：一是必须是为了公共利益的需要而拆迁；二是必须对拆迁户提供公平补偿；三是必须通过正当的法律程序。
对于政府必须行使“国家征用权”，也就是必须进行的拆迁，对被拆迁人的补偿，首先通过协商解决，协商不成到法庭上解决，不会采取强迁的方式解决。一方面，国家给被拆迁人的赔偿要高处市场价格；另一方面，美国的民众对国家以及国家行使“国家征用权”普遍认可，都配合国家的征用工作。
对于非政府的拆迁行为，也就是不是为了公共利益的拆迁。比如西雅图那个建商场的拆迁行为。美国法律规定，必须尊重被拆迁人的意愿，要么协商，要么到法院打官司，根本就不允许或者说严禁采取强迁方式拆迁。只要被拆迁人不同意，就不能拆迁。
之于美国的基础设施和发展慢，跟拆迁补偿成本高有一定关系。但是，主要的还是与美国的国家发展战略有关。这么多年以来，美国主要是对外扩张，争夺世界霸权，他们国家的钱大部分都用到了军事上了。
比如我们国家，这些年基础设施和城市建设发展速度快，一是因为我们原来就落后，这几年变化大；二是也是为了拉动经济增长。
二胡有话说
你没有到过美国，也没有看到过美国人拆迁介绍，美国拆迁在1个星期(七天、特殊情况周六周日休息可以加班，但不能经常，因为美国有禁止连续加班法)内，同意拆迁户是大部分，美国拆迁不靠政府，靠法院，法院以市场价1.5倍的赔偿，房地评估市场价100万美元，赔150万美元给你，美国地方法院是一庭评估和调解，二庭再调查核实，再判决，被告不服可以上诉，二审法院可以驳回原告，也可以重新判决，推翻一审法院判决。但是，在美国不缴房地产税，不能得赔偿，是违章建筑的房子，房主还会受到重罚。
解德麟
我不是怎么了解美国🇺🇸的拆迁，但我听别人介绍，美国在鼓励发展铁路的时候，只要你把铁路修到哪里，铁路两傍一定距离范围的土地就归你开发！导致在不长时间内修建了六十多万公里铁路，后来不得不拆掉了二十万公里！所以美国现在的铁路就是中国的三倍多！我想表达的是资本主义私有制的弱点！
综改1
强买，偷拆，搞得人家家破人亡，就是发展。应该是历史倒退。就是抢劫行为。
q球球q165330236
私有财产神圣不可侵犯、契约精神、人权保障优先于政权保卫以及土地私有制决定了美国不可能有拆迁房子、征收土地🏠之恶劣行政行为。况且,美国公权公有民有不是党有私用,所以拆迁是不可能事件！这是美国强大的因素之一。
即然有拆迁补偿'说明拆迁是损害利益权益的,为什么还要拆呢？邪
独耳聋1
美国是民主自由的国家人民有权利，中国是暴君人民没有一寸土地，一切都是政权的包括生命
狂欢紫梦
这方面美国有着极为丰富的实践经验，最为典型的是对待原住民印地安人，简单迅速有效。
慎独40474747
因为美国是宪法第一大法，私人财产得到宪法的保护。绝对是法制国家的楷模。
好人一生平安是福气
看了一大堆相当然的评论，因为不了解美国。美国没有 拆迁只要拆除，房屋随土地走，你买了土地，自然取得土地上的房屋所有权。中国之所以存在拆迁，是因为土地使用权与房屋所有权的分离，土地所有权是国家的，常常出让了使用权，但是土地上的房屋所有权并没有改变，只能出现拆迁，对房子进行补偿。
