拾壹音
回答了太多这样的问题，也谈了太多原因，今天不说别的，就说购房者这个因素吧。
第一，县城，特别是小县城眼界在那摆着呢，没什么视野，很容易被舆论引导，特别容易上开发商的当，所以房价也就这样不停涨。
第二，小县城是人情社会，人与人之间相互影响的力量超过大城市人的理解。特别是适龄要结婚的刚需，小伙伴之间不但会攀比，会虚荣心作怪，把买贵的房子作为一种炫耀。
第三，小县城多半有棚改项目，手里拿到了仨瓜俩枣的拆迁户对购买高价房根本不在乎，棚改货币花是推高小县城房价非常重要的原因。
第四，一些靠近大城市的卫星城，特别是省会类附近的县城，承担了大城市的人口外溢，而且一些在城市核心区买不起房的城市居民退而求其次选择到卫星城到周边市县购房置业，也推动了小县城房价的提高。
第五，不是说风凉话，没有产业支持，没有大城市背后支撑的小县城，在这波涨幅结束后，一定会出现大幅度跳水。那些怎么涨起来的，一定会怎么跌回去。小县城的房价五年内一定会打回原形，绝大多数小县城房价会重新回到两三千加这个水平。
板凳说房
这几年，很多县城的房价破万。有人说，县城的房价破万就太高了，不应该买。有人说，县城的房价过万才说明县城的潜力好。要不就是距离大城市近，溢出效应使然，要不就是县城产业支撑，老百姓手里有钱。那，县城的房价过万是不是该买呢？
1、县城房价破万，是什么原因？
其实，县城房价过万已经不是什么新鲜事。这些地方往往都有一些具体原因。比如说，距离一二线城市近，溢出效应使然。有的是县城有产业支撑，老百姓手里有钱。有一些是棚户区改造力度大，但取消货币化安置以后就很难保持房价坚挺。
2、县城房价破万，正常吗？
其实，要是正常这里面有很多道道。比如说，县城周边农村人口众多，现在农村人找老婆县城没有房子是不可能的，就势必抬升县城的房价。还有一些是基础设施，比如说轻轨或地铁的辐射作用，导致房价抬升。但，无论怎么样，如果一万以上的房价能够保持5年以上就说明县城的房价是合理的。如果，因为政策或其他因素就顶不住的就是虚高。
3、县城房价一万多可以买吗？
其实，县城房价一万多能不能买取决于每个人的刚需情况。比如说，人家等着新房结婚，那没办法，只能买。还有的，小孩读书需要学区房，那也是等不起的。还有的，在县城做生意或上班，一家人都在县城租房子，现在有钱了当然应该买。因为，这些，都不是炒房，所以买了也不会吃亏。
4、县城的房价还会上涨吗？
要说县城的房价会不会上涨，其实和我国房地产的大环境有关。这一两年，国家对房价管控越来越严。很多地方的房价都不升反降，有些地方至少保持平稳。真正降价的并不多。但是，长期来看，房价还会略涨，只不过不会那么百分之几十的涨了。因为，建安成本在涨、钢筋水泥和人工都在涨，就连土地成本也都涨。你说将来房价会不会涨呢。
聚焦三农热点说
过去有一句话：叫“登上脚踏板，立刻变心眼”。说得是过去城市公共电汽车的事。当时，坐车上班的人特别多，在站台上往往拥挤，上不去车。没上车的时候，希望车不要开走，希望车上的人往里再挤一挤！而当自己挤上了车以后，就希望车赶快开走，没上来车的人不要再往上挤了！这就是“变心眼”的过程和原因。
这和房价有关吗？当然有关。其实是同理。房价高，房价特别高，已经是不争的事实。我不想再分析各种原因了。因为，我已经写过几十篇关于房价的文章了。感兴趣，可以翻看。
现在，只说一条：有希望房价下降的吗？有！就是没房子的人。而没房子的人应该是极少数吧？按照户数来讲，也就是5%不到。而这一部分没房子的人口，她们一旦买了房子，就更会不希望房价下降了。这就是“登上脚踏板，立刻变心眼”。
再看，其它和房价有关的群体。国家也不希望房价大降，大降，会影响到宏观经济形势的稳定。金融界也不希望房价大降，大降了，银行向谁去要抛出去的贷款？地方各界也不希望房价下降，因为，房价和GDP紧紧相连。房地产商，更不希望房价下降，下降不亏损了吗，上那挣钱去？有房子住的是绝大多数人，要占到95%以上，她们也不希望房价下降。有许多人已经在高房价中得到了好处。特别是特大城市，卖了高价房，得款上千万元，到小城市去，到农村去，可以“坐吃山不空”。这不是危言耸听！
结论出来了。既然没有人希望房价下降，房价怎么会下降呢？没房子的少数人的意愿很难梦想成真。但话说回来，短期的，小幅度的，结构性的调整还是有可能的。从大局看，从长远看，从动因看，从惯性看，房价上涨的趋势是不可逆的。
盛广学杂家杂论
这就是作死的节奏，你县城是这样，我在的闽西小县城也是这样。
每平米一万元，北京周边的燕郊要跌到这个水平吧，一个四五线的县城，能到这个地步，说好听点，县城人多需求大，房价上涨是必然。
说不好点，傻的效应才传导到县城，赚一线城市钱的人，到四五线忽悠了。
亲戚朋友在县城都有房子，又没有新增的人口了，它涨价的基本逻辑在哪？
有不同产权的房子，我们县城中心点的六七千元，集体产权的，还有二手房，有的才三千多，不同地段之间差别大，但比大城市，也就十多分钟自行车的距离，我不得不说是卖土地开发权赚财政的逻辑，是一堆人看房价不断上涨的恐慌导致。
因为流动性差，真的因为在县城炒房赚到钱的人，都没怎么听说。
最可悲的是，我们农民辛苦赚几万元一年，外地打工赚钱回来，发现县城房价比市里的还高，然后一些人听各种信息，还咬牙买下了。
一线城市不断有较大的新增人口，县城却多数情况是出走人数增加，但囤房思维大转换后，当野蛮增长被叫停之后，真不知道县城要怎么收场。
财经作家邱恒明
现在还相信房价会大跌的都是做梦没醒的！
个人估计形式会这样发展: 第一: 一二线大城市，国家调控会制止房价继续上涨，会稳定或者稍微下跌。第二: 三线小城市房价涨幅放缓，但是绝对不会下跌！涨价空间不大，总体会比较平稳！ 第三: 四线城镇化进城加速，房价只会上涨绝对没有暴跌的可能信！
至于不会暴跌的原因很容易理解，也很简单，因为没有人愿意降价，除了买不起房子的！但是只要他们买了房子，立刻就不愿意房子降价了！角色转换！！！
第一个不愿意房价暴跌的是政府！房产在一定程度上制约了政府！如果房价暴跌，一，多少政府的财政收入靠土地？如果土地卖不出去，财政收入怎么办？2，不盖房子了，农民工高失业率怎么办？全部划归社会闲散人员？不要说种地打工，连锁下来，种地打工都没戏！ 3，房地产行业其他产业，五金建材等等一大批配套工厂怎么办？缩减生产量然后减少人工开支？又提高失业率！？4，第三方服务行业怎么办？ 中介，物业，维修等等一大批服务行业也势必遇冷萎缩！这对政府来说是不可能也承受不起的切肤之痛！！！
第二个不愿意的是银行。1，多少开发商已经在银行贷了款，如果房地产行业暴跌，显而易见的是呆账赖账死账可不是银行所能承受得起的！！！2，多少购房者已经在银行贷款买房子，如果房价暴跌，而已经购房者宁愿损失房子也不会再去继续还银行贷款！银行的坏账还得增加！！！这对于银行来说，也是不能承受的！！
第三个不愿意承受的房价暴跌的是已经购房者！ 对于大部分购房者来说，买房是为了有一个家，但是也是一种不动产投资！去年1万买的房子，房子还没到手，房价已经是5000了！！ 这种情况下，谁乐意？这房子谁还住的舒心？这也是为啥买涨不买落！ 我今天买房子就是为了明天不会便宜！！谁都愿意在房价低谷买！！！只要入手，都不愿意暴跌！！
第四不愿意暴跌的就是开发商！商人无利不起早！这个就不用解释了！！！
这次不包括对金融市场的影响！如果算上金融市场，影响更大了！
至于为什么三四线城镇会涨价因为刚需！！！刚需是不管你有没有钱都需要买的！ 比如结婚，农村现在娶媳妇容易吗？都说彩礼多，难道拿出几十万的彩礼就能娶到老婆？没房子你连给丈母娘送彩礼的资格都没有！这不是瞎话吧？
所以现在是只有买家而且还是买不起房子的才真的愿意房价暴跌！！可是这部分人仅仅是主管一厢情愿！！！客观事实就决定了，房价不可能暴跌！能维持现状就相当不容易了！
至于坐等房子暴跌的人，都醒醒吧！做梦毕竟不现实！！！
太上老君的葫芦
小县城房子涨价这是亲眼所见的，14年3500，16年5000，现在6500。作为一个小市民，真的不敢相信，工资不到4000，房价就这么天天涨，房价的话语权就在开发商，你嫌房价高观望真的就吃亏。我觉得，县城房价是不会降的。回老家闲聊，现在农村的小伙子如果在城里没有供暖房就娶不上媳妇，家里预备怎么宽敞的也不行，哪个庄三十多岁的光棍都不少，因此这个群体应该是推高县城房价的后备军。为了给儿子娶媳妇，父母就得想方设法在县城买房子。现在开发商开盘的电梯房，大部分都是县城的居民作为改善住房买了，而腾出的二手房基本都是进城农民接手了。因为进城农民购房的群体大，你不买他买，你等等又涨价了，所以才造就开盘就抢空的局面。看着农村的父母，为了给儿子买房，六十多岁还在拼死拼活的打工挣钱，而自己反倒没有好房子住，这是社会的现实，悲哀呀。
华仔107607557
临时行的，寸不了多久，一片哀豪，最多三年内，降你门都找不到，我说指小县城，大城市也降，大城市明年就有会降，我老板在厦门集美在去年买3万4千8一平方，现在少说的降七千没主要，要板都要疯了，气的，天天晚睡不着，我老板，也是小老板，三四百万家底，放心等，绝对降价，不要听那些有钱人吹牛逼，说房子不会降，因为他们手中有几套房子，所以有钱人，在穷人面前讲话就有份量，你们别傻了，相信我房价绝对降！
等风等雨，我等你
瑞安小县城的郊区的郊区，今天刚刚开票，均价21000左右，2小时光盘！
cjfmxrs
为什么在现在楼市全面降温的背景下，小县城的房价能涨到一万一平呢？在笔者看来原因可能有以下几点：
一、政策暂时没覆盖。矛盾分主要矛盾和次要矛盾，在房价上涨的时候控制大城市的房价走势是主要任务，而小县城的房价就是次要矛盾了，所以政策暂时没有覆盖小县城导致了县城房价能够上涨。
二、小县城购房者容易被煽动。小县城的购房者没有经过房地产的洗礼，所以当外来的炒房者和开发商到县城里炒作一波之后，小县城的炒房者就很容易形成一种买房就能赚到的心理，结果房价就涨上来了，而房价一涨大家这种心理就跟严重。
三、的确有一些小县城有上涨的基础，例如一些大都市的卫星城就因为承接了产业转移出现了房价上涨，但这些只是少数，不过其他小县城看到这些县城房价上涨也跟风上涨。
在笔者看来这种上涨是不可持续的，也是不正常的，所以未来这些县城的房价很有可能会出现下跌，而且这种下跌还将是持续下跌，直到房价跌回到一个合理的水平！
楼盘网
我也不知道小县城的房价咋那么高！就那么高还有价无市，有钱人真多，楼开盘￣中午就抢没了！7000到8000呀！难道是农村拆迁款才500一平己就几万元，要么是县城的工资高才2000到3000，那来的底气卖那么高！
