勞方運
是這樣，政府關於房價的調控也時常處於進退兩難局面。
就拿題主所說的碭山來說，碭山是國家級貧困縣，貧困縣是國家為幫助貧困地區設立的一種標準。
貧困縣的首要任務就是發展經濟，發展經濟就必須招商引資。
因為可以拿到中央及市級財政撥付的扶貧補助資金與一些政策優惠，貧困縣的頭銜也是招商引資的重要條件之一，企業的財政負擔也隨之降低。
此時，碧桂園等大企業也就自然而然地入駐進來，伴隨著棚改春風的到來，房地產市場的火熱蔓延到了三四線城市甚至是碭山這樣的十八線縣城。
中國地方政府不能發公債，到銀行借錢也有諸多限制。地方政府就會以土地作為抵押，通過土地財政獲取地方建設發展所需資金。
所以，地方的建設還是得依賴土地出讓金，而土地出讓金升高則意味著房企成本升高，成本升高帶動的房價上漲就不必多言了。
這套依靠房地產來拉動地方經濟的模式，也是現存於中國大部分地區的經濟模式。
並且還有一個值得注意的細節，就是一些政府官員的升遷概率與他們任職期間GDP增長業績有很大的正相關。
總的來說，就是地產，經濟，GDP的模式。
碭山人民對房地產的需求是有的：
一二三線城市房價高企以及各種限購政策下，對打工者必然產生一定的擠出效應，部分人群選擇返鄉置業。
棚改拆遷貨幣化補償，同樣也帶動了一批購房需求。
隨著人民物質生活水平的提高，一些改善居住者，也成了購房的主力軍之一。
在以上三方的共同需求下，位於調控範圍之外的碭山房地產，似乎還有發展空間，這也是政府仍然繼續在加大土地供應的原因之一。
但房價過高的現狀也是令人頭疼的：
當地人均年收入不足三萬，購買力極其有限，房地產又屬於高負債行業，大量庫存需要通過銷售來回款，不得不以打折的方式來促銷，同時也不再盲目擴張繼續拿地，開始追求長效健康地發展。
房價的博弈，便這樣存在於政府、開發商與老百姓之間了。
總之，我還是認為經濟發展不能急於求成，想通過土地財政和房地產經濟的模式實現快速發展並不現實，更可行的還是把精力著眼於實體經濟，踏踏實實地搞些產業出來，從長遠的角度出發。否則，一味依靠土地財政，這種不斷降價回調的現象只會越來越多，降價與不降價的種種矛盾只會越來越大，去房產泡沫，實現經濟轉型，才是中國現階段主要的經濟發展目標。
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接下來，高負債的房企，真的要過苦日子了，最近流行房企的從業人員賣慘，真的是當下最真實的寫照了。
到底能否保持房價平穩過度，作為只有一套房，並不打算參與炒房的的吃瓜群眾，我表示很樂意繼續保持關注。
趙冰峰財經
我罵了開發商10年，我欠開發商一個道歉
幣米飯
不可能降的房價
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難怪有錢人都想移民出國，
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房價讓我改變了三觀
阿松85563131
房價過快上漲會導致嚴重的金融風險！！過快下跌會嚴重影響社會穩定！
奶鯽狂魔
對它已失去信任！我要有錢要去國外了
wangsir141601467
土地財政惹的禍。
陳林145171562
苦了買房人。
