110m栏
我也身在成都
16上半年在房价最不景气的时候购买了自己的改善型住房。
购买后一个月就遇到房价上涨，最高时候房价涨了三倍。
我来说说我的看法吧。
改善型住房其实还是属于刚需的一种，因为迫切的需要更大，或者配套更佳齐全的房子改善自己的生活品质。
成都房价经历了16年到18年初的大幅上涨，很多地方房价已经翻了两三倍。
16年时候整个成都平均房价7000元，现在是13000元左右，这是整体房价，包括大成都以内的所有区和县。
高新区这种变态，涨了好几倍，毕竟是个例。
而现在刚刚开始下行，从以往的经验来看，房产价格下行不会像股票市场一样会出现恐慌性抛售，断崖式下跌，因为有宏观因素在背后稳定房价。
宏观调控是稳定房价，但是市场还有一套供需关系在对房价产生影响。
现在购房需要资质审核，而且提高了二套房的利率和首付比例，特别是资质审核（有资格买房的人，又买得起房的人少了），让房子的需求量呈现直线下滑，所以现在房价大趋势是向下。
至于什么时候应该入手买房，因为你是改善型住房，所以不要急，如果你跟急切，那现在都可以下手，我知道很多新盘都已经大幅度降价了。
如果不急，再等一两年，房价跌得很慢，但是由于开发商拿地的价格也是很昂贵的，你要做的是关注土地拍卖信息，因为土地价格是房子的重要成本之一，土地价格明显下降的时候再选择购买。
买房还要注意配套设施，大到交通，医疗，教育，小到菜市场，商场，物业公司。这些都会跟你未来的生活息息相关。
综合设施越好，房价越稳定，上涨时候的空间也越大，而且做为改善型住房，这些配套会让你生活得更舒适。
好的地段永远是稀缺资源，稀缺价格就会更坚挺。
如果急于改善住房环境，很迫切，现在也可以购买，但是如果不那么急，我建议等两年左右的时间观望房价未来走势。
我是汪東東，如果觉得我的回答能给你帮助，请关注我，谢谢你！
汪東東
成都作为西南地区的大型城市，也是四川省的首府，西部地区的科教，文化，经贸中心，2018年新一线城市之首，如果你打算在这座城市定居说明你还是很有智慧和眼光的。
但是成都的房价从2016年开始一路上涨，截至目前二环内的平均房价也在18000以上，最重要的是从2016年开始就出台了一系列限购政策，如果你条件不满足，有钱也买不到房。条件：1成都市各限购区域户籍，2必须有两年社保，满足其一就可以登记摇号。另外成都也注重人才的引进，如果你是高级人才也可以参与人才引进项目那样就不必为买房头疼了，政府会给你福利。还有成都市也出台了学历落户政策和居住证积分落户政策，你可以具体了解一下。
如果你各方面条件都具备的话，可以首先考虑高新区和天府新区板块，以后发现空间更大，尤其是高新区金融城板块和大源板块值得入手。成都市目前的房价还算比较稳定，最近听说降了不少，如果条件允许建议你现在入手，明年还要上涨的可能性很大。
我与你慢慢吻别
改善劳资还需要买二手？？？炒房团的你是房子卖不出去了哇？？？？劳资买不来新房？？？？哈批一个
舔中又之王
2017翻一倍，还得跌回去，现在出手，死在半山腰。
变频器工控维修销售
在成都买房。不怕地震吗？
666学霸
专家～中介～房托：任何时候都可以买，房子永涨不降
徘徊楼梯口
有钱啥子时候都可以
cd小伟哥
要买就乘现在，免得以后又涨价了，
依旧是你的车轱辘
只要自己觉得合适，房价跟周边均价差不多就可以买
成都房产17828462486
2019年见底
