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贵阳的房价，跌的概率不大，为什么，因为
基数本身就不大，现在东部一些县城都已经是万元的均价了，贵阳作为一个二线省会城市，难不成房价应该五六千？
△观山湖区
说跌不可能，但是贵阳的房价，个别高位的楼盘，价位进行下调或者降价，倒是有可能的，原因在于贵阳核心城区的高价区位，并没有很快幅度的上涨，比如观山湖，均价大致在1万左右，那么边缘、城郊板块的个别楼盘，如果仍然和高位核心城区持平，比如花溪，比如小河等，如果价位都能赶上观山湖的话，那么存量房的积压还是有可能的，说白了，就是卖不动。因为同样是一万一二，人阿基为什么不选择更有上升潜力空间的观山湖，而要买花溪买小河？
从另一个维度看，跌是一种不可控、失控的状态，但是楼市的稳定可以说关乎到很多行业，上下游产业都会受影响，所以失控的状态是几乎不会可能出现的，而个别楼盘价格的降价、下调等，是可控的状态，和跌有本质的区别，所以，在我们看来，贵阳的房价，跌的可能性不大，但是一些高价的楼盘，进行价格下调，形成梯度分布、层次分明的板块格局，是可以期待的。
△花溪湖大桥
最典型的，就是花溪，大家可能都知道二手房市场，有一个银行的评估价，还有房东出卖的价格，花溪好多二手房，房东自视甚高，少于一万二三不会出卖，但是银行的评估价，往往有的才七八千、八九千的样子，中间的差价，就算100平米，可能就要达到几十万，而且这部分就算是按揭，也要有购房者一次性首付准备妥当，所以造成了花溪部分二手房市场成交量不高，而房东又不肯低价出售，形成了有价无市的局面。
而二手房市场的“有价无市”，又会间接的推动新楼盘开盘价位的拔高，因为如果出现二手房反而价位比新房更高的局面，是说不过去的，也很尴尬，我们认为，这是目前花溪楼市很大的一个问题。
△花溪区楼盘
所以，在未来，贵阳对这些和评估价明显差距甚大的二手房，可能需要做一些调整或者调控，从而顺应市场进行重新的资源调配，而不是为少数二手房东高企的卖价所左右，未来，贵阳的楼市，可能会形成梯度有序、价差合理、布局层次分明的格局，所以，部分板块、区域出现价格下降或调整，也是有可能的。
贵阳小数据
近期陪朋友买房，新房二手房都看，说说我了解的情况，大家自己判断：
1、今年来说，8月是高点，然后开始逐步下跌，比如观山湖新世界的房子（二手房），8月均价1.3-1.4，到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下（带装修），碰到楼层不好的，便宜也没人接盘。
2、还有一个现象，二手房低单价要求全款的卖家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，应为开发商为了回款对内部员工的优惠房。投资这类房子的，遗憾的是已经被套了。因为买在了高点，随着市场下行，加价卖已经没有可能，另外，时至年关岁尾，大家都缺钱，全款拿出200万以上的客户凤毛麟角，就算有这类接盘的大侠，一般也会狠狠地杀价，现在钱紧到什么地步，kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债，利息15个点，加上手续费等，差不多18个点，惨烈情况大家自行想象。现金为王的时期，全款客户的议价能力非常强，有实力的朋友，这个时候如果买房，下手不要手软。
3、就新房市场而言，有进一步下跌的可能，目前的情况是，a、减员增效，排名前二十的都在低调裁员，地产公司一片风声鹤唳，b、控制支出，谨慎拿地，各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资，c、各种融资，找银行，信托甚至找员工融资（比如内部金融产品或者政策房）d、快速回款，降价加速去化（恒大，碧桂园的促销降价等），某创现在是被要求全员背指标卖房。大形势下，贵阳受综上因素影响，因为年底冲刺业绩，或者被总部临时增压指标，11、12月极有可能出台更加刺激的政策促销，买新房的不妨持币观望一阵。
4、预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期，同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期，促销政策减少，房源库存也不足。
5、明年三月至五月，有大概率的复苏回暖趋势，但受政策影响较大，如果整体调控没有松动（主要是融资渠道）或者有进一步的政策出台（房产税，加息，贵阳社保限购），不排除有下滑20～30%的可能。
回到最后，房价有没有跌，没有关注的可能不太感受得到，很简单的一点，大家自己判断，房价上行期，你家周边的中介店越来越多，而房价下行期，中介店开始关门转让，或者街上摆牌牌发传单的多了
咏叔胡侃
有可能会跌，因为大家一直想把贵阳房价炒上去！但是贵阳不争气的房价就是上不去。涨了好几波才从4-5千到现在的一万出头！虽然新房价格确实都已经不低，过万了！但是大量二手房还是卖不起价，同一小区三期毛坯新房卖一万三四，一期交房两年带装修的却只能卖一万出点头，而且还不是很好卖！房市比较冷淡！房子多，买的人少！而且目前还没有限购政策，就是这个样子！我在贵阳呆了十年了，见证了这边的房价趋势，无论是短期长期，我都不看好贵阳房子，这个城市没有产业，也没有好的资源，留不住人才！
小哥1592636
贵阳房价在死撑，碧桂圆楼盘实际已下跌啦！要不前段时期在西南上城上演退房闹剧
求真务实165933243
贵阳整体的房价在2020年之前是不会跌，但是会有些地方的房价会涨得非常缓慢，让人有要降价的错觉，而像清镇正在撤市划区来说会涨得最快，因为是处于贵阳的一个价格洼地，大家可以自己查。总之在2020年贵州跟上全国同步小康之前房价是不会向下调整的。
贵阳金牌置业顾问杨健
确定会降！要买房的再等等！据来自路边社可靠消息！贵阳未来五年内房价会降到500元每平米，而且是精装修全家电！毛坯房200元一平米！所以还在观望房价的一定要等等！
车和车的事
为什么会有价无市呢？世纪城前二年三家房中介现几十家好热闹，老孑卖一套房在十一家中介挂卖，二个月九千都无人要，想中介费想疯了吧！
手机用户6780963340
贵阳是核战争威胁不到的地方，国家很多高科技产业云里雾里转移到贵阳很多，长期看来，贵阳房价上涨会很快
房圣侃房
目前还不会跌，本身现在贵阳房价就不高，当贵阳市均价达到1.5-1.8万时基本就趋于平稳发展了，毕竟贵阳市没什么产业，整体人均收入还很低，支撑不了高房价。
Ms丶丨浅笑
贵阳房价不会跌，原因很简单，其一，省会城市，房价过低，谁都愿意。其二，贵阳属山地，土地利用和开发直接成本偏高。其三，房价上涨过程中，牵扯很多利益群体的资金进入，资金要实现保值增值。
