心田教育123456789

不请自来！

泉州房价目前来说还是处于一个相对合理的价格！

首先，对比一下省内其他的市级行政区的房价，位列厦、福、漳、莆 之后的第五位。然而泉州已经连续十几年GDP领跑全市，800多万人口也是全省最多，而且08年金融危机后多年不涨，16年底开始在全国大涨形势下，涨了一波，到2017年11月9日泉州市政府出台的最严厉的限购、限购、限售的调控政策下一手房价格被压低，出现了要认筹摇号的盛况。但是是刚要起势，就被压下来了。

房地产行业一句很出名的行话，房价是 短期看政策，中期看金融，长期看人口。 泉州对房价控制的很好，又有实体经济支撑，位列全省第五的房价绝对不算高。

对比完别人，再看看泉州自己本身的具体情况。楼上也有人回答了泉州整体均价9000出头，那我们就分区域详细的来看。

泉州市区目前的区域可以划分为 丰泽、鲤城、城东、东海、江南、桥南、台商、洛江等区域。

城东的定位是城市后花园，宜居新城，这几年最热板块之一，保利、世茂、中骏、城建、复星、泰禾、津滨发展等大型开发商进驻，已经是泉州配套最好的板块之一，均价一万三四左右，已经成熟的片区，价格肯定不算贵。

东海，市府所在，万科、恒大、碧桂园、东海开发、中建海峡、上实、泰禾、西藏城投等进驻，加上泰禾广场开业，配套越来越好，人口越来越多，就是风比较大，怕冷的确实不适宜居住，但一手价格目前来看相对还是合理的，因为市场行情的下行，一手买到的几率也也来越大，没买到的也不用太心急，之后机会慢慢的还会有。

江南，作为新城区，建发、世茂、南益、宝嘉等开发商进驻，加上新天城市广场开业，城市面貌越来越好，江南时目前泉州唯一一块土地存量最大，且离老城区最近的板块，未来三四年内市区主要供地板块，目前整体低于一万的价格，升值潜力是比较大的。

台商区来说，虽然各种政策利好。各种搭配套进驻，目前一万多的价格建议可以不用那么着急，毕竟台商区目前人口不够，配套还没成型，一万多的一手房，个人觉得价格有点虚高，可能还要五年左右时间才能够起来。

泉州整体来说价格还算合理，但各个区域来具体问题具体分析，比如石狮来说，现在人口一直是负增长，但是也卖一万多，现在去买肯定是贵了。可能有人不理解为什么石狮卖不动了不降个一两千块来卖，还维持在一个高位，房价还是降不下来。 其实还是房企成本在那，降了没钱赚，目前行情也还没到要亏本出售的地步。 举个例子，石狮碧桂园来说，拍地价格6000多，加上建安成本3000左右，营销费用、税收等成本要10000-11000之间，如果做精装，卖个一万三赚的也不多。 所以你可以看到石狮明显卖不动了，但是价格还是要一万多那么贵，其实是成本在那里。 再举个例子，今年江南世茂拍的站前大道附近的地块，定案名 世茂云璟，土拍楼面价5000多，加上建安成本3000，税收、营销费用，总体成本一平方9000出头左右，政府限价10500，世茂要是卖9000多那就是没事赚吆喝，没赚什么钱了。

所以现在房价整体还是合理的，努力存钱，早点安个家才是正道。

我在泉州天气晴

首先要明白泉州的房价并不算低，题主认为泉州房价低，恐怕只是相对于临近的厦门和福州来说的。

进入2018年7月份，泉州的新房均价在9300元/平米左右，二手房均价达到了12000元/平米的水平，而像丰泽区新房均价都已经接近17000元了，其实泉州房价并不算低，放在全国同类城市中都属于中等偏上的。

不过面对相邻的厦门、福州房价居高不下，限购严格的背景下，泉州房价今年确实没有上涨太多，究其原因：

1、泉州2017年楼市的主旋律是限价，限定房价限定拿地价，有效的控制了房价，而这种趋势延续到了2018年，这是一方面。

2、经济发展上，其实泉州比距离80公里的厦门还要好一些，2017年底GDP达到了7548亿元，人口超过了865万，经济增长居福建省第一。

但和厦门五六万的房价相比，泉州已经算是很良心了，但是唯独影响力和城市建设规划上没有厦门和福州有优势，这也就造成了泉州大量有钱人会选择去厦门或福州买房。

3、和厦门的土地资源紧张比起来，泉州的可开发土地面积更多一些，而泉州的商品房面积和人口密度应该算是正常水平，房价也处在正常水平。

4、当然了，在泉州主要城区内，房价一点都不低，经济开发区新房均价已经超过9800元/平米，洛江区、鲤城区新房均价也超过了11500元/平米，加上上面提到的丰泽区，可以说这些主要区域新房价格是比二手房上涨更凶猛的。

李阿冰

根据数据显示，泉州8月二手房均价为10867元/平米，环比上月上涨了0.4%，笔者不知道题主说的泉州房价低是怎么来的，反正就笔者而言，虽然是一个沿海城市但泉州目前的房价已经算是高的了，当然如果硬是要对比北上广深这样的城市泉州的房价的确是比较低，但问题是泉州的经济能跟北上广深比吗？

当然对于大部分人来说现在泉州的房价到底是高还是低其实并不是很重要的，因为现在的房价水平能买的起房的人也不会纠结房价，买不起房的人再纠结也没用，所以重要的是未来泉州的房价走势会如何？

根据笔者的了解，虽然2017年泉州的GDP增速的福建省内最快的，但这也能从侧面说明泉州的经济基础比较薄弱，就是因为经济底子薄弱所以增长速度才会快。经济基础不够雄厚那么居民的收入绝对不可能高到那里去，也就是说如果泉州的房价还想继续上涨的话那么肯定是要居民收入绝对是一个障碍。

另外一方面现在国家对房价上涨的态度是要坚决遏制房价，所以在未来一段时间里泉州的房价根本就不可能违背国家的意愿出现上涨，在这样的情况下未来的泉州的房价有很大的可能会保持稳定。

楼盘网

您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；

泉州为什么房价还是这么低？难道题主已经坐拥几十套房，就能房价飙升，实现财务自由，迎娶白富美，走向人生巅峰吗？真是站着说话不嫌腰疼的。

首先要明白，全国各大中小城市，包括县级别的地区，房价是全线过高，所以泉州的房价不但不低，反而偏高。不过泉州的经济发展的还可以，环境也算不错，有不少旅游景点，有时间的小伙伴要多去逛一逛。

我们先看看泉州经济发展情况，泉州是列入国家

随着泉州的经济发展，同时城市也获得不少荣誉，如“历史文化名城”、“国家森林城市”、“感动世界的中国品牌城市”、“中国大陆最佳商业城市”、获得联合国迪拜国际改善人居环境示范奖，泉州还是全国18个改革开放典型地区之一。从上面的描述可以看出泉州的整体发展情况及发展潜力。

泉州目前房价走势情况

从下图可以看出泉州近一年房价走势情况，大的方向来看，处于小幅稳增长事态，目前主要城区房价均价在10000元/平米左右，个别高楼盘房价在2万/平米以上；根据老百姓的收入水平和房价涨幅水平来看，这个价位的房价应该算高的。

现在房产出现很多“怪相”，一二线较发达城市，房子供不应求，虽然房价依然很高，但是人们却一房难求；三四线城市房价库存大，价格也在不算上涨，而且入住率低。

结果至上

市区，130平的房子，连贷款利息差不多要120万。呼呼呼呼呼，拿自建房一比，比叫我把一个人凌迟都还下不了手。有比较就有伤害，呼呼呼呼呼……

非常不理解买房住家之用的本地农村人的脑子是在想些什么？打什么算盘？到市区只要10分钟，到底涂什么让这么多人宁可关在这样小的笼子里？难道是有投资获利的经济学思维吗？还是只是住市区的市民身份和“风光”脸面？

如果说是投资获利，那问：只有一套房，只能住家功能之用，房价涨得再高和你有什么关系？

如果是脸面问题，那，还真能解释得过去。🎉

石狮这种鸭掌大的“大都市”，有些石狮人民还把大石狮做了城市和农村的区别，果然有见识[强]，要是到那些要做几个小时车到城里上班，晚上又赶回家的“小城市”走走，他们会更有见识：哇，石狮这种级别的城，在其他地方原来只是个乡镇，甚至社区。我大石狮却能是城市，石狮，经济果然发达，小香港果然当之无愧。[呲牙]

用户52497247846

说实在话，拿工资和CPI这些来对比，泉州房价已经算很高了，一般的工资2000到3000多，而且商业经济很是落后，没有发达的商圈和商务中心，消费能力普遍偏低，有实力的都分散在底下乡镇，大部分也不看好泉州市区，都去厦门了……

深度追捕

泉州4区人口总和小于属下1个具级市，晋江、南安市区(原县城)经济、人口不如其属下的镇。泉水规划城区999平方公理，由各县市区镇组团而成即半小时经济圈，有的区房价比乡镇低很多。泉州房价均值1万十年难变！

關鍵字: 泉州 房价 不请自来