初来乍到一个小区，寻找楼号往往是一件很头疼的事情，不过对于福州长乐区金峰镇星城世家小区5号楼来说，这种情况并不存在，因为相对于其它栋楼，它的顶楼已经被新增的楼板包裹起来，连供整栋业主们排气用的风口都看不到了。
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增设的是两层钢筋架构，其中一层已经倒上了水泥，成了新的楼板。这新增的楼板，已经把顶楼其中一个用来通风的风帽围在里面，在风帽的上端留了一小块通风处。
5号楼的业主们担心，这些增设楼板不仅影响了排烟，而且对房子的承重也会造成隐患。
可面对他们的种种质疑，顶楼业主却不以为意，在他看来顶楼是自己的赠送面积，至于加盖这些是属于“潜规则”。
5号楼业主们告诉律师，对于顶楼业主加盖的事情，他们也找过物业，但是物业却又推给了开发商，现在他们也不知道该怎么办。对于这个问题，王律师明确表示，首先要找的就是物业！
随后，记者和公益律师陪同业主们来到星城世家小区的物业管理处了解情况。物业管理处的工作人员则是大吐苦水，他们说，在5号楼顶楼业主准备加盖楼板的时候，他们就已经制止过了。
物业工作人员说，当他们上门制止后，工人一度也离开了，至于为什么出现现在这种情况，他们晚上没有上班，具体情况也不清楚，而且木已成舟，他们无能为力。
公益律师又来到了位于星城世家小区旁的福州市长乐区金峰镇镇政府。
福州市长乐区金峰镇规划建设环保办公室相关负责人表示，目前还需要取证。对于这个说法，律师认为，正常的规划，不可能把通风口围起来，如果还要取证，那么取证的处理周期又是多久？
律师解读
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顶楼加盖到底是不是合法，关键看什么？有时候售楼人员也会提到“赠送面积”，如果顶楼业主以此为由肆意加盖，其他业主能不能找开发商讨说法呢？物业在这当中又有怎么作用？
加盖是否合法，取决于有无取得建设工程规划许可证，案例中的“赠送面积”通常来说是属于全体业主共同所有的，开发商无权承诺将业主共有部分“赠与”他人，如果开发商的“赠与”行为损害了其他业主的利益，可以追究开发商的侵权责任。物业服务企业应当及时阻止个别业主的加盖行为，在发现违反法律、法规和规章的行为后，物业服务企业要及时向有关行政管理机关报告，并由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门来进行整改。
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如果确实是违建，接下来会如何处理？
根据我国行政法律法规的相关规定,拆除违章建筑应当遵循的法律程序:1.立案;2.调查取证、询问笔录、现场检查笔录、现场勘验笔录;3.行政处罚告知;4.制作限期拆除决定书;5. 制作强制拆除决定书。
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