星際781
1.退房條件。網籤後辦理退房，首先需要購房者與開發公司達成一致，如果雙方有分歧，開發公司不同意退，則無法退房（當然走訴訟途徑獲得法院判決書的除外）。為防止炒房，商品房銷售主管部門需要退房有充分的理由，並需要核實。如涉及已辦理銀行貸款的，也要與開發公司商定誰付清貸款以取出合同（辦理合同註銷需要提供所有合同）。
2.準備工作。在雙方達成一致後，開發公司做好相關書面申請材料，一般包括申請書和協議，需蓋開發公司公章，協議另外加蓋法人章。帶齊所有購房合同及購房人身份證、結婚證、戶口本等材料原件和複印件。另外根據退房理由，帶好相關材料，如是因為銀行徵信問題，則需要徵信報告；因為某一購房者過世則需要死亡證明等。
3.註銷辦理。材料齊備後雙方（購房者需要全員到場）一起至商品房銷售主管部門，現場辦理合同註銷手續。主管部門將核實相關信息，核對材料，如現場核實沒有問題後，購房人在協議上當場簽字，主管部門最終收取材料後一定工作日之內在系統上註銷該合同。
城池之內的紀先森
退房和網籤沒有關係，只要你申請的貸款銀行沒有放款給開發商之前你都可以申請退房。退房如果是開發商責任會全款退回，如果是自己個人原因，開發商只會退回首付款給你，定金會作為違約金被扣除（具體要按當時和開發商籤的認購合同上的違約條件）
小楊15015002160
1、違約糾紛
2、貸款未獲批
3、信息錄入錯誤
4、買受人變更
5、意外情況急需資金
6、面積誤差大
7、法規另外有規定
AAAA房產諮詢師李明
這個99%不行，除非你有一些非主觀的因素髮生
另外還需要看你們的網籤合同是如何簽訂的，因為這一塊涉及到一個賠款，但是按照正常途徑，是沒有退房！
合同上有退房條件的前提，你可以借鑑一下，如果沒有，那這個事情就比較麻煩了，還有一種方式是，你可以找開發商內部的銷售人員，花點錢，看看對方能夠辦到！
希望我的回答對你有幫助！
小人物之小事情
除非貸款貸不出來或者你違約才行
齊魯樓市尹虎
不管做沒做網籤，只要簽署買賣合同就算有效了，最好先協商解決，能多退點錢多退點，一般合同是要麼定金不退，要麼追究你責任，最多總房款的百分之20賠償。
討厭假大空的任弈
自古華山一條路，訴訟途徑！
武漢話題
不能退房，而且承擔違約
銷售魔術師
可以審請退房，主要是三方同意就可以啦，主要是違約責任上，可以商量下一客戶接手。
譚洪強13826454489
可以，協商處理。
