卖姑娘的小火彩
看到这个问题就体会到了提问者有点居心叵测之意，如果不是傻，也许是装傻。
在商品房销售之前，开发企业作为业主，先行与物业公司签订了前期物业服务合同，购房人在收房之后，依据一定的程序，由业主大会授权业委会与物业签订《物业服务合同》。这两种方式都是业主之合法的经济行为。开发商是业主，购房人在收房之后才是业主。
根据提问人的描述，其特指的应该是前期物业服务企业，认为随新房交付、附带而来的物业管理企业的来历莫名其妙，果真如此吗？
根据2001年6月颁布的建设部88号部令《商品房销售管理办法》，房地产开发公司不签订前期物业服务合同，不得销售房产。这是房地产公司的法定义务，必须执行！
在商品房买卖合同中，对于物业管理一些规定已进行明示，有的地方甚至要求购买人同时签署《 前期物业服务协议》，进一步地就物业管理进行书面深化、明确。所以说，物业公司进驻小区提供服务是正常不过的经济活动，开发公司委托物业服务是合法的，也是必须的。
物业管理是商品化住宅不可分割的一部分。一个商品化小区没有物业管理，很难想象没有物业管理的小区会打消多少人的购房意愿。
物业公司就从交房前的一两个月就开始交付后的准备工作，从设施设备的承接查验，以及交付后的正式管理，都是为了业主在收房后能够装修、入住及之后能正常居住生活而准备。
物业管理是现代的商品化住宅必不可缺少的一部分。广大的购房人毕竟不是购买了一堆钢筋水泥和钢管！没有物业管理企业的维护保养，公共设施设备怎么运转？谁去交电费、水费？谁负责公共秩序的维护以及公共区域卫生保洁？是靠提问人你吗？
仔细分析一下问题，提问人设置了一个语言陷阱。其将问题中的“业主"混淆等同于物业管理的所通称的“业主"。
这里面，前一个“业主"是房屋的买受人，是人的单数，后一个“业主"是人的复数，是指小区房产的拥有者，两者决不能等同！此“业主″非彼“业主"！
开发企业售房前确定并聘请哪一家物业公司，是自己作为业主的权利，而根本无需将来的业主同意(这时候，那些将来的业主影子都没有)，那更谈不上由其做主了！既无此可能，也无必要。
待到业主收房之后的一定时间或达到一定条件，小区可以成立业主大会/业主委员会！之后，至于选哪家物业公司，才由业主(复数)们说了算！这时候，少数的业主(单数)仍然没有决定权，再以后也没有！
综上所述，小区的物业管理是一项公共服务，在此问题上，唯集体之共权做主！个人的意见只能通过业主大会/业委会来表达，物业公司的来历去路根本是少数业主无法无权决定的。
老包有时不在线
现在的小区在建成后，根据规定，开发商的小区必须有专业的物业公司进行小区物业的管理，才能通过小区验收，目的是让开发商能够腾出手来专注房产的开发。可是很多的小区，物业公司不是开发商的亲戚成立的，就是某些利益关系入驻的。毕竟开发商还是由很多命门在别人手里的，不得不服。
作为小区的前期物业来说，肯定不是业主请来的，毕竟那时候小区还没交房，或者说，只有少部分交房，由业主来请物业肯定是不现实的。既然是前期物业，那么几乎所有的合同主体都是开发商和物业之间，不存在业主任何事的。不过，所有的小区物业合同都必须到住建局进行备案。
根据《物业管理条例》规定，小区从成立业委会之日起，原物业公司可以和业委会进行商谈继续服务，也可以由业委会重新招标物业公司。原物业服务合同的有效期从业委会成立后，新物业进场时自行终止。
小区前期物业不管是谁请来的，后期都应该尊重业主意见。物业公司只要能够不折不扣的做好服务，其实也就不存在前期物业还是后期物业的问题。业主如果能够团结起来，不管是多差的前期物业，同样也能够被赶走。按规则办事，按法律办事，这才是物业服务工作和业主和谐的基本保证。
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说天评地盐城哥
如果按照目前物权法规定的程序走，物业公司与业主之间的关系应该是融洽的。很显然现在很多业主都不满意，作为二十年来不断与开发商跟物业斗争的经验。有几个原因1，物业公司多半是开发商遗留下来，从卖房初期与业主就开始产生了矛盾，2，从买房初期业主们并不完全了解业主与物业之间的关系，业主也不关心自己的权益，任由物业侵占，3，业主不团结，达不到法律要求的签字人数，让别有用心的人弄虚作假，违背了业主自己的意愿，利益被侵占。4，业委会的成立必须依法进行，而街道办事处是一级党组织，对业委会的产生和工作起到监督作用，有些地方物业公司的监管权也在街道办事处。建议业主们，多关心自己小区的具体业主利益，无论哪一级投诉，只要5人就可以代表小区向上一级组织投诉反应问题。只要大家真正关心自己的利益，合理合法的诉求一定会得到支持！
海芋百合1
黑心物业，必须取缔，仆人欺负主人，还没地方说理啊。
甘肃兰州星牌神逸台球
这个问题很无知、很荒唐，而且表明题主有不良目的。
题主明显所指前期物业公司，却用一种挑事的口气说话，是想煽动不明事由者对现状的不满。
其实事并不像题主所说的那么异常，那么耸人听闻。事实很清楚，大量的前期物业公司都不是业主请来的，也不是政府派来的。怎么来的？答案就在住建部的正式的、公开的文件《商品房销售管理办法》中。
《商品房销售管理办法》规定，开发商在商品房预售之前应该选聘合格的物业管理企业，为新楼盘提供前期物业服务。
另一法规《物业管理条例》(国务院颁布的)中又规定，前期物业服务合同至业主大会与新聘用的物业公司，签订的服务合同生效之日终止。
足以表明前期物业公司是怎么来的。买房人在买房之前应该做足功课，对国家法律政策学习一下。毕竟是一辈子的最大一次置业行为，马虎冲动，贸然下手必然后悔。
至于为什么国务院和住建部要对前期物业管理做这种制度设计，必然有其合理性，并不是挑事者说的那样为无良物业公司做靠山！
试想一下，如果没有前期物业公司期提前进驻小区，安排好一切设施设备的查验和试运转，怎么保证交房时水电正常、电梯畅通、小区整洁、停车有序、绿化美观的整体秩序良好？
没有前期物业公司这个"二传手"，小区的公共事务由谁去和开发商交接？
执中bj1
小区物业，业主谁也不清楚是由谁请进来的，普遍都是由开发商强加给业主的，是与开发商穿一条裤子的，目的就是永远侵占榨取业主利益，高收费定价收费也不知是谁定的，本应只收取物业服务成本费用，也从不向业主公开收支帐目，而且物业服务意识严重错位，把自己当成管理者，对业主实行强制管理，形同黑恶势力强制给业主设置诸多苛刻门槛，强索收费，尤其是逆天停车费形同拦路抢窃。坚决支持取缔清除强盗物业，让亿万业主安居乐业，小区管理改革应由社区指导，业主自主决定！
茶余饭后192781046
我们小区的物业就是开发商的妹妹，开发商原是某村的干部，不知道怎么投机倒把弄的地皮，然后自己开发！楼房基本售完，又让他妹搞物业，只收钱不服务，服务只是打扫卫生，三天两头，张贴不成文的通知，就是兄妹两商量！真心闹心！原以为自己这辈子不想再折腾换房子了，所以装修花了不少钱，现在卖不是卖，住不是住！愁死了
卡娃伊kwy
本来就该取消物业由社区统一管理 如果有 物业也不能以盈利的性质存在 现在垃圾有清运公司 保安有安保公司 保洁有保洁公司 电梯的保养也可以成立专门的公司 小区的停车费 还有收取外来车辆的停车费都可以充抵这些费用 由社区统一清算 电力公司代收
199X1100000
.根本在物业条例法规有问题!应修改规定新建小区在没有成立业委会前，物业由开发商义务免费管理，直至社区或主管部门牵头成立业委会重新聘用物业止，一切问题迎刃而解。
现在国家应严厉打击黑物业!造成业主与物业之间矛盾的罪魁祸首是住建部的物业管理条例!修来修去，就是不从根本上解决问题。就像我说的这样，物业不能没有，关键是机制，只有彻底斩断开发商获取物业利益的黑手，所有矛盾就解决了！
古瘿陶99
全国人民团结起来，强烈要求取消物管
