之前中国的楼市可谓是红红火火，房价一天一个样，那价格简直让人望而生畏，很多人都买不起房。但是在近两年国家的严控之下，楼市已经不像当时那样疯狂的涨价了，并且有些城市还有了下滑的迹象。这个信号让购房者是高兴不已的，毕竟房价下降了，买房的希望变大成本就变低了。但是也有人不禁会担心，这是不是“假滑”呢？现在买房真的划算吗？房价下滑，买房是“赔钱”还是“捡漏”？听专家一席话，我清醒了！
专家说，其实仔细观察一下会发现，有些地方的房价下滑，实际上是开发商把原本要精装修的房子，用毛坯房的价格来出售，并且还不带车位。这对于购房者来说，虽然成本是降低了，但是怎么想也不是那么回事了。
房价的下滑与否，和自住购房者有什么关系？
专家说，如果房子是买来自住的话，其实房价的涨跌关系是不太大的。因为如果是在符合心理预期的时候购买的房产，即使在后面房子跌价了，只要自己不主动的买房，按期还款，又何来赔钱一说呢？其实购买自住房，要么是在价格低的时候购入好省钱；要么就是省心，不管价格如何遇到合适的房子就买了，虽然贵一点但是也住得早一点。所以，如果房价涨了，业主也不可能把自己的房子卖了去买别的房子吧？
但是对于有些投资者而言，关系就比较大了，对于他们来说，是真的赔钱了。专家说，房价的下滑确实是投资者的损失，如果前期投资过猛负债过多，现在也没有了观望的心情，就会开始把一些投资在三四线的房产，或者是比较不抗跌的房产出售了，能够止一止损。
但是对于一些早前没有投资房产的人，想要抱着捡漏的心态来入市的话，专家提醒：现在房价相对之前确实低了很多，但是并不代表现在投资就是捡漏，就能赚钱。因为，开发商是在降价卖房，但是是以降低配置为前提的，而且，现在买了以后房价下滑更厉害，那不就是赔钱了吗？
综上所述，现在房价下降，对于还没有买房的刚需自住者来说，可以算是捡漏，但是对于投资者和一些想要入市的人来说，可能就是赔钱了。听专家一席话，我清醒了！其实现在的房价下滑可能只是暂时的现象，之后是要让房价稳定下来，不会出现暴涨暴跌的情况，只是要将房屋回归到居住的属性，其实对于刚需者来说是一件好事。
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