爱拼才会赢284525886
对于这个问题，已经有1200多个回答，我想，我的回答不会比那些貌似专业分析更到位。我想，大家关心的是更简单的直观的答案。下面，我尽量用最短的语言，讲一讲我对这个问题的答案：
房价会不会大跌？
1、不会！
2、房价一定阶段，一定地区，一定程度跌，这是可能的，尤其是三四线城市，但不会大跌。
因为三四线城市的人口吸附作用和人口增长双重效应下，导致购买力缺乏。房价最主要还是得依靠购买力，没购买力，房产高价不可能长久。一二线城市的高房价也会有所调整，因为过热的房地产价格会因为总体房地产市场的趋冷而有所转冷。而打击这部分高房价，既有利于国家税收，又有利于房地产市场健康发展，还会让老百姓喜闻乐见。
但不会大跌，甚至在跌到一定程度后，还会有所提升。
房屋的投资价值在降低（持房成本上升，比如房产税，二手房交易税，过户费的提升，房价涨幅缓慢，国家政策对房地产宏观调控等原因），而房价却会中长期上升。为什么会上升？因为人民币会贬值。人民币汇率已经接近于7，一旦突破7，这就突破了一个市场心理价位，后面还会有漫漫贬值路。人民币在国际上一路贬值，也会传导到国内，物价会上涨，CPI不断增长，最低工资标准提升，人民币M2总量提升等。钞票在贬值，你说房价能不涨吗？
3、国家意志和利益不允许房地产大升大跌。
房地产大升，泡沫越吹越大，泡沫终将破灭将对国家经济产生严重破坏力，造成金融危机。而且，会吸引大量资金进入房地产，造成实体经济失血，影响国民经济总体健康发展，不利于企业升级。
房地产大跌，会形成房地产经济硬着陆。对于一个GDP被房地产绑架，地方债、地方财政严重依赖房地产的经济体来说，那无疑是一场全面的灾难。这是国家难以容忍的。
国家房产政策是预防大起大落，这个政策是长期的和确定的。关键是能不能执行到位。而我们国家是中央集权的体制，这种体制下，国家意志会得到充分体现，也就是说，对房地产市场的控制力度会：限购，降低购房杠杆，地方政府执行力等有关房地产经济的管控力度会很大。所以，中央意志会得到有效的落实，而不完全受到自由房地产市场变化的影响。
开店咨询师超哥
今天中午吃饭刚听同事在讨论房子的问题，她说最近有个想法，想把家里的房子卖了，然后租房住。问他为什么，是不是家里出了什么变故，回答没有，就是感觉房价已经走到高点了，以后要跌，不如现在卖个好价格。之所以现在这么坚定，是因为任志强最近发话了，说中国城市化进程的结束，就是房价下跌的开始。暂且不去分析一直看好房地产的任大炮怎么突然这么说，也不去考虑中国城市化进度何时结束，但从一个民众的心理去看，房价不能说走到最高点，但的确走到大众难以承受的界点了。作为当下人民生活成本最大最重的部分，房价一直涨，人们却一直趋之若鹜的根本是看好未来的行情，也就是看好房地产的保值性和升值性，这有房屋自身属性的原因，也有外在宣传的推波助澜，但走到今天，大环境不行了，与其说房价走下坡，不如认为是整体经济下滑的体现，这才是根本。而且所有消费品，其实都在变得“不值钱”，这么一看，房价的下降可能来得更晚，走的更慢，分的更细化一些，这恐怕是悲观情绪下留给我们的一丝丝慰籍吧……
京爺你不懂
日前，在博鳌亚洲论坛上，任志强任大炮爆出最新言论，“买房要赶紧，明年你可能有钱也买不到房！”一听到任大炮这个言论，网友们都炸开了锅，不少网友纷纷表示，“我现在就去买房！”为什么任大炮会放出这样的惊人言论呢？在小编看来，主要有以下5大原因！
楼市调控升级
1、楼市调控仍在升级
目前，全国各地的楼市调控不仅没有丝毫松绑，还迎来了一波又一波的加码！而众所周知，楼市调控的主要目的在于让房价稳定上涨，而非让房价下跌，所以，在楼市调控不断升级的情况下，房价仍然处于上涨通道，这也就意味着明年房价可能会更高。此外，当下，不少城市早已进入了“五限时代”，谁也无法预料明年楼市政策又会发生什么变化，但不管怎样，楼市政策只会更加严格，买房条件也会更加苛刻！
2、房贷利率连涨19个月
在房贷利率不断上涨的情况，购房者的买房成本也在大幅增加，所以，为了保证自己买房不赔钱，他们在卖房时，售价必然会更高，如此一来，房价也会再次催高。所以，明年房价恐怕只会更高，越晚买房，压力越大。
地价催高房价
3、地价仍然居高不下
在楼市调控不断升级的情况下，开发商拿地也大受影响，但尽管如此，地价仍然居高不下。在此背景下，房价也只会越来越高，毕竟面粉贵了，面包也会涨价，购房者还是要趁早买房。
4、楼市库存告急
随着去库存工作的不断推进，如今，不少城市已出现了楼市库存告急的情况，其中三四线楼市库存创10年新低，在供不应求的情况下，房价涨势恐难以遏制，而一旦楼市库存告罄，你真的有钱也买不到房子了！
5、房贷政策收紧
在这个高房价时代，贷款买房成为了购房者的无奈之选，然而，随着楼市调控的升级，房贷政策也在收紧，银行审批房贷更为严格，越来越多的购房者都被拒贷了。也许明年房贷政策会更加严格，你也许有钱也无法获得房贷。
火星上的机械师
大跌？不存在的。给你看一组数据。
如图所示，不知道题主处于哪个城市，看到这个平均薪资我对房价大跌是丝毫不抱希望。只能说现在的平均月薪已经可以支撑一个双薪家庭还房贷了，也就不存在太多的民声载道的问题。至于低于这个月薪以下，只能说没努力。
新的一代求职人员，在一到两年过所在城市的平均薪资很容易，大家擦亮眼睛看看工资是不是在涨？
人民币是确实在贬值的，所有的东西在等价兑换的情况下，人民币数额都相应变大。贬值多快，看黄金价格就知道了！相应的，房价不涨点岂不奇怪？
然而房价今年六月以后基本稳定，不再那么疯狂，是小幅度增长，预计后面在各种政策下房价维稳，资金从房地产行业逐步回流到制造业、服务业、农业中去。
大跌不存在的，必定房地产圈了太多人的钱。不过稳定即下跌，未来1年涨幅不可能大，2年以后房地产热情必然退却。
最近由于经济战的冲击，房地产可谓是重中之重，油价都能逆其道而行之，房价跌更是不可能。
但是涨，谁也别指望了。…………………………
统一回复，卖地的是zf，盖楼的多是gq，贷款的是zyyh，自己看什么心里不清楚？国家调控的已经很好了，各种政策限制房价上涨，尽量盘活实体经济。至于为什么看平均数据，这组平均数据是反应新生代实力的数据。
本来分配财富靠的是二八定律，非要看中位数来同情自己？所谓的供大于求也不知道哪组数据来的，先不谈棚改政策，也不谈未来的农村改造，单说今年的大学毕业生就有800多万人，然而大学生占同龄人群不到百分之20，也就是说同龄有购房需求的一共4000万人，按照夫妻一套，有购房需求的也有2000万对啊！这就是2000万套房子！
综合考虑房价往哪里跌？靠同情跌？？
好好努力吧，努力挣钱，让自己钱包鼓起来比期待房价下跌靠谱。
滴答小毛驴
房价大跌的可能性为0。你没有看错，它的可能性为0。别扯什么“供需平衡”之类的鬼话，这样的情况，只发生于国外。中国的房价如此之高，本质上不是炒房客炒起来的，也不是房地产企业推动的，他们都是商人，只要不违反法律，逐利无可厚非。即使房价高达1000亿，2000亿，10000亿元人民币/平方米，你也不能说什么。
那么，中国的房价是什么人推动起来的呢?就是那些在高档写字楼里面，装修的窗明几净的办公室里面喝喝龙井茶的小白们推动的。我朋友的母亲，就是穿小白的一员。她有多少套房子?说出来你们不信，有几十套房子！那可是上海直辖市中心的房子！这，还是十几年前。这些小白，他们每一个人都有手握推动房价的力量，而且都拥有自己惊人数量的房产。你说，这些小白会允许大跌吗?如果房价大下跌，他们的资产损失会非常大！
这些小白退休以后，他们可以过好日子，可以环游世界，他们的财富二十辈子都用不完。
怀疑探索者
朋友，作为一个财经工作者，我负责任地告诉你，房价要跌但不会大跌。
要跌的原因是因为房价近20年大幅上涨到了令民众难以承受之重的地步，民众反响很大，中央政府也看到了这个问题，最近的中央政治局会议确定了坚决抑制房价上涨的楼市调控总基调，将房子是用来住的属性真正体现出来。而且今年各级政府、各城市政府出台的楼市调控措施逾200项，调控一阵紧似一阵，房价再继续大幅上涨的动力将不复存在，房价会往下掉，就是说房价会出现一定幅度和不同程度的下降。
所以你如果是购房刚需族可等上一段时间再选择入市购房，相信价格可能会被现在要低，你的经济负担也会有所减轻，经济压力也会有所下降。
而要让房价大跌，我觉得不太可能，至多只是一些人的幻想而想。因为目前的房价涨到这么高了，如果快速或急剧下跌会带来很多经济金融问题：一是会导致房地产开发商资金断链，也使房企发行债券更加困难，这样会将风险传染给银行机构，导致银行不良贷款大幅反弹产生金融风险；
二是有可能引发次贷金融危机，使银行按揭贷款断供、出现恶性抛售房子现象，使整个房地产业陷入崩盘的危机；三是有可能导致政府债务危机加剧，因为不少地方政府财政对土地依赖程度较高，而房价大跌会使房地产开发商缺乏拿地和交纳各种税费的能力，地方财政将会陷入困境，这对地方政府财政收入将带来较大的影响。
由此，我相信政府楼市去杠杆会讲究策略，在调控房价上会循序渐进，这样会避免房价的暴跌引发许多经济金融“后遗症”，所以我觉得人们期望的房价大跌现象暂时不可能发生，也不被允许出现。
财经深思
房价肯定会大跌！！！
但跌的方式可能有两种，一种就房价直接下跌，另一种就是通过货币贬值的方式，变相下跌。
其实现在处于一个三难的选择。
1.如果房价直接下跌，则可能直接引发金融系统危机，并出现经济危机。
2.如果人民币大幅度贬值，则可能导致人民币信用体系的崩塌，所谓人民币国际化就成了千秋大梦，对外贸易也打击很大，同样可能引发经济危机，最近国外此类现象很多。
3.维持房价继续上涨，那么实体行业继续暗淡，积累的金融风险也会越来越大，没有实体经济的支撑，没有人口的支撑，房地产又能支撑多久呢？
我个人觉得，国内目前更倾向通过货币贬值来释放房地产的风险，但是这个释放过程会非常漫长，可能是十年，也可能是二十年，说白了，就是让持有房产的人找不到抛售的理由又无大利可图，希望通过这样的方式引导投资性资金进入实体经济行业。但是这样人民币就再难国际化，外汇储备也无法支撑长期的放水，中国也就失去与美国在金融上竞争的资本，最终沦为二三流国家。
如果中国要成为与美国平起平坐的国家，就得向其学习，严控金融风险，杀鸡儆猴（次贷危机中，雷曼兄弟银行就被杀的鸡，实际上深陷其中远不止雷曼一家）。要让做错事的人，搞投机的人，付出沉重的代价，这样才能以儆效尤，让整体经济发展回归正常的模式，而这一切都看领导层的格局和魄力了！
最后，我更正一下某些人的观点。认为房价下跌，就物价就会飞涨，其实房价上涨（实际上是放水的结果）才会物价上涨。房地产并不是货币放水的蓄水池，而是一个缓冲器，这样货币放水不会直接影响物价，而是通过房地产进行传导。房价上涨，会带房租上涨，房租上涨又会带来衣食住行的成本上涨，所以房价最终必定带动物价上涨，不过是时间延长了而已。而房价下降，并不意味出现集体抛售套现的情况，因为抛售得有人接盘，没有人接盘就无法变现，即使变现，也是一些钱从一个人的口袋里到另一个人口袋里，货币总量并没有变，而纸面上的财富总量大幅缩水，钱更值钱，物价可能下降。
另外我觉得未来几年不是考虑买不买房的问题，而是应该考虑一下，能不能还得起贷款的问题。
寒冬即至，多备物资，也别放一个篮子里！
白橡
房价一定会“大跌”的，而且已经发生了。最著名的“大跌”是深圳的房价十三连跌16元（或许160元，忘记了，呵呵，很不严谨。）
社会主义的优越性就是集中力量办大事。
房价要跌，需要满足以下条件：
第一，供房者无法继续了，于是低价处理，用以挽回信任名单。
对付的手段是：拿到《房产证》以后三年以上才能上市交易。加上拿到证最快两年，最少五年内保持原价数据，五年后怎么样，谁知道呢？
第二，炒房者快进快出，有钱赚捂盘惜售，没钱赚斩仓逃离。
对付手段：买房子需要诸多条件，户口、社保、多房高利息等等。让炒房者无处下嘴，只能作罢。
第三，……
老龚说势，不违心说假话：
由于集中力量办大事的优越性决定了，现在是房价“冻结”阶段，冻结的好处是“防范系统性风险”，手上的房子需要五年以上才能卖，无论如何五年内价格是给“冻住了”。就算个别人确实顶不住弃供，也只不过是银行拍卖的价格，与大势无关。
可以预计，我国的房价，是在有意识的等待“收入”。
比如，假如均价是6万一平方的房子，那么估计房价会冻结到等待平均工资到2到3万。以此类推，假如均价是1万一平米的房子，估计要等到8千到1万的样子。到了那个时候，又会有一波涨。
当然，这个判断“调控奏效”的情况下得出的结论。
在房价冻结的过程中，预计的调控有效的情况下涨跌幅度：
因为这一波涨势是2016 年起的，所以加上首付30%与每年的5%，现在已经消除了40%以上的风险。所以，虽然冻结了涨势，但是下跌的底线应该不会超过30%，基本上在20%以内算正常。因为只有这个幅度，才不可能有大面积弃供发生。以此类推，2020年虽然很难预测经济的好坏，但是由于新房倒挂二手房20%的样子，所以那个时候最大容忍跌幅是40%，基本上会控制在25到30%的样子。
而现在的房贷者，还是有大部分是2016年之前买的房子，对于这部分人来说，降50%也无所谓，顶多不过是没赚钱。
最后的看法是，在调控奏效的前提下：
买那些价格倒挂二手房的20%的新房，目前看起来确实没有风险，只要你有把握在未来若干年的月供到位。
不过本人觉得这个路线图看起来美妙，但是通货膨胀的风险还是比较大的。
老龚说势
谁说房价大跌了？房价现在是没有大跌，但是感觉到房价是涨不上去了，房价想大涨也是不容易的。
前几年房价一直上涨，并且涨幅很大。这让人有了一个习惯性的思维，认为买房就能够赚钱，房价不会下跌的，并且房子会越来越贵的。
因此有一些人投机甚至于炒房，这些人确实胆大心细，发了财。但是随着房价的逐渐上涨，已经超出了一般人的购买能力，那么房价上涨的动力也就没有了。所以房价滞涨，甚至于下跌也是意料之中的事情。
近一年来，房价上涨的趋势明显变缓了，有些人并且预测房价会大跌。但是房价并没有大涨，也没有大跌，而是趋稳。这说明房价已经到了一个敏感的时期，广大购房者的心态也都平稳了许多。
有一些炒房的人也不敢炒房了，甚至有一些多套房屋的人都想着如何抛售房屋变现了。再加上大多数人都已经购买了房屋，对房屋的需求量和购买力明显减少，人们买房的劲头也没有那么狂热了。所以说房价一定会回归理性，并且在稳中向下降的。
可以大胆地预测：房价虽没有大跌，但也不会大涨的，只有在稳定中慢慢盘跌。
法重情深
房价大跌，这可能是个美好的愿望，也是还没买房子的希望发生的事。
在离家不远的镇上，有两个相隔不远的超市，两个超市里每天都有新鲜蔬菜出售，到了下午的时候，一个超市超低价把青菜卖掉，以防烂掉，能换一点现金是一点。一家到第二天把前天剩下的蔬菜全部倒掉。
五六年了，两家各人坚持自己的营销理念，每逢晚上，一家顾客盈门，都是有空闲的人去买便宜菜的，一家客流一般，私下里也打听了两家的经营情况：差不多！
当然，我不赞成把菜倒掉的做法，毕竟是一种浪费，而降价处理的超市，并没得到很好的营业额，原因是它给了顾客一个预期，那就是早上不能去这个超市买菜，因为下午会大降价。
房地产也是如此，如果经济持续下滑，房价可能会降一些，但不会大幅度断崖式下降。国家出台调控的目的，是说房子是用来住的，坚决抑制房价过快增长，看清了，是防止过快增长。
谁最不愿意房价大幅度下降？开发商、已经买房的人和地方政府。
知道了这些，你还认为房价会大幅度下降吗？
