Kiss_譽
房價是漲是跌現在要從兩個方面去講。
關於跌，最近兩年裡房價下跌的城市基本上就是一線城市，因為這些城市此前是房價上漲最快的城市，其房價也達到了幾萬甚至十幾萬的水平，但是在樓市調控的作用下這些城市的房價基本上出現了回落降溫的狀態，像北京和深圳這兩個城市還發生房價下跌的情況，只有像廣州這樣的城市還有小幅的上漲，但是漲幅相對於以前已經明顯的回落。
關於漲，最近兩年房價上漲的城市基本上是二三四線城市，這是很多人都認同的，特別是三四線城市最近兩年的房價漲幅很快，很多這類型城市的房價基本上都達到了七八千乃至上萬元的水平，對於這種情況的產生很多人也歸咎於炒房者的滲透以及棚改政策等原因，這種大小城市房價趨勢顛倒的情況對於房地產市場的發展肯定是不利的。
而國家最近兩年對於樓市的調整也是非常的嚴格，購房門檻的提高，對炒房者的限制，對樓市亂象整改等等，都是為了將房地產行業拉回到健康的運營環境下來。無論是拿地還是建房最近兩年這塊也是被嚴格控制，棚改政策的力度也將會有所降低，目的就是不讓炒房者有可乘之機。
任志強一直都是房地產行業的大咖，此前對於房地產市場的預測也是非常的準確，這次他會有這番言論我想也是他根據目前市場現狀和多年市場經驗所總結出來的，並不是口說無憑。
從今年的樓市環境就可以看出，明年樓市的環境將會繼續處在一個調控的作用中，那麼明年房價回暖的可能性不大嗎，那麼開發商拿地建房的積極性將持續走低，所以市場上的供應量會繼續的降低，但是隨著樓市環境的變好，剛需入市的信心將會大增，所以明年可能會出現供小於求的情況！
樓盤網
8月份，任志強在博鰲·21世紀房地產論壇上說：2019年“有錢也買不到房”！
然而，樓市的未來彷彿正在向任志強預測的方向發展。
1、限購政策
目前，一線城市、二線城市，乃至熱點三四線城市，都存在不同程度的樓市調控政策，限購期限從2年到5年不等。
也就是說，即使你有錢，如果不符合限購政策，那麼也是買不了房、備不了案、過不了戶的。
9月，北京調整了公積金政策，更是被業界稱為“S死剛需”，全國範圍內認房又認貸，簡單的說就是提高貸款門檻、收縮貸款額度、擴大限制範圍，調控對象第一次從投機對準了剛需。
2、新房供應減少
數據顯示，我國一二線城市房地產庫存已經達到了近4年的新低。同樣作為政策先導的北京，9月26日上午，公佈《北京市新增產業的禁止和限制目錄》，北京東城區和西城區禁止新建房地產開發經營中的住宅類項目。
一言概之，我國商品房去庫存已經全面結束，政策可見的時間內，新建商品房供應越來越少，買房競爭將越來越激烈。
而至於房價，任志強說：注意，我說的不是搖號的問題。而是——就算你想搖號，開發商可能也蓋不出那麼多房子供你搖了。新開工的量跟不上銷售量。那麼2019年，有可能出現的則是供給嚴重不足！
根據經濟學供需關係決定價格，未來房價上漲壓力依然很大，高壓調控或許能夠抑制房價，但是希望在長效機制完善運營之前，能夠保持調控力度不放鬆，才不會導致房價報復性反彈！
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瘋狂太原人
任志強說得話不會空穴來風，他對房地產市場已經研究爛了，任大炮也是對中國的城市發展做了一個基本的判斷，那麼會出現以下問題：各地政府推行城鎮化，那麼就意味著要多建房子，現在上面又對房地產進行調控，限購，限貸，房產稅，難道這不屬於自相矛盾嗎？現在很多房企都不敢拿地蓋房，為什麼？因為低價貴，所以房價就高，加上現在的房地產市場環境也很蕭條，買房的寥寥無幾，試問，誰還會冒那麼大的風險蓋房？所以，任大炮可能又對了！綜上所述，以後房子少了，緊缺了，你再有錢，我也不賣給你，或者你買房子會受到地方限購政策的因素，有錢也買不了！
奧巴雞886
聽一個玩股票的朋友說，吵股票要想掙錢，一定要緊跟著大莊家跑。因為大莊家的信息渠道更廣，判斷也更準確，即使錯了賠錢也至於把褲子賠進去。我不懂股票，但至少感覺他說的還是有一定道理。
我不知道那些罵任大炮的都是什麼人，為什麼要罵他。但至少從媒體獲知，似乎這10年來，任大炮預言的都應驗了。即使他是個烏鴉嘴，說你明天要倒黴，但每次都說中了，你確實倒黴了。從正常邏輯來說，你該怎麼辦？罵他烏鴉嘴，詛咒你，因為他，你才倒黴的嗎？如果他閉嘴不說破了，是不是你就能免除倒黴事了那？
如果生活裡你遇到這麼一個高人，你肯定把他半仙兒頂禮膜拜。與其等明天屎盆子扣腦袋上然後罵街。為啥不想辦法規避風險那！帶把傘出門行不？換一條路走行不？乾脆明天不出門了行不？這些都是辦法。關鍵在於你是否能提前知道明天會發生什麼事。
10年聽信了任大炮預言已經買票上車的人，會罵他嗎！
實現一個曉目標
錢只有在流動中才能產生價值，而目前老百姓把大部分錢都放到了房子上，變成了死錢，消費持續走低，同時很多做實體的也不做了把利潤拿來炒房，認為房價只漲不跌，很多炒房團也是排隊買房，一買一棟樓，瘋狂的炒房背景下國家出手了，中央提出房住不炒並推出了一系列相應政策，同時銀行降準拿出7500億刺激實地經濟，那些說房價又會漲的都是扯淡，一分錢都不會給房地產。現在那些房地產超級大佬們都開始放棄拿地，紛紛轉型，降價，甚至出現了老業主打砸售樓部，房企都在高喊活下去，這個非常符合產品規律，因為當大爺大媽都知道炒房能賺錢的時候那說明離你當接盤俠的日子不遠了，那麼我們在看看地方上的一些精明的炒房者，一邊高喊房價不會降，一邊暗地裡瘋狂拋售房子，這說明什麼，很多富人已經離場，留下來的窮人都是透支三十年血汗錢換來的一套房子，一輩子當房奴，年輕人不敢有任何夢想！國家失去了創新力，創造力，現在很多地方開發商還在硬著頭皮漲價，為什麼？因為老百姓買漲不買跌，再然後跟你籤陰陽合同，要麼就是你交幾千抵幾萬，明升暗降，這說明開發商堅持不住了，因為開發商錢是從銀行來的，也有利息，到期也得還款，還不上怎麼辦？必須儘快回籠資金，就會降價送這個那個，車位，裝修等等各種優惠政策刺激你買房，再想想，馬雲為什麼說房價如蔥，李嘉誠為什麼走，王健林為什麼轉型，碧桂園為什麼降價，而國家的各種限購已經鎖死了房子的流動性，如果這個時候你依然要買房，只能說你是勇士
沐哥商學院
在限購城市部分成立
這句話在個案上是成立的。不會所有人都是有錢買不到房，但是對於沒有購房指標者肯定成立。像北京這樣共有產權房佔比高的城市買純一手商品房難度也是越來越大。
限購不用說，幾乎主要城市都採取了這一政策，最直接的後果就是多套房主、無資質人群都處於有錢買不到的局面。尤其是大城市的五年納稅或社保證明把太多新進外地人口的購房需求管控住。在打擊了炒作的同時，也必然誤傷一批剛需。
另一個現象就是購買一手純商品房的可能性越來越小。像北京新房中，被共有產權房和限競房充斥，這兩種房都有再上市的五年期限限制，不能屬於純商品房。共有產權房更是非全部產權房。這就把很多人推向了二手房市場。而二手房的首付比例高於一手房，對於剛需就提高了置業門檻，無形中增加了難度。
最後一個因素就是土地供應。以北京為例，2017年屬於歷史供應低點，2018年開始的五年計劃供應量和近十年平均供應量基本持平（其中共有產權房佔比很高）。低供地量或正常供地量都不能根治高房價。只有持續的大量供地才能緩解供需關係，從而降低房價。
總體來說，不會出現所有人買不到房的情況，但在各種限制下購房難度有增加的跡象！
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東堂議房
2019年有錢也買不到房，這句話真的太搞笑了。任志強把大眾當成傻瓜了，想怎麼忽悠就怎麼忽悠。有錢什麼買不到，何況房子。房子難道是什麼稀缺資源嗎？在中國最不缺的就是房子，任志強竟然說有錢買不到房子！錢如果買不到到處都有的房子，那還是錢嗎？一個為了賣房不要臉的房地產商，其言行令人不敢恭維。李嘉誠用實際行動處理自己的產業，從不說樓市會怎樣，大眾自會判斷。而任志強先生不但嘲笑低層民眾，更把民眾當成傻瓜。此種素質的人，竟然會被各種論壇請去做演講，真的是貽笑大方。
仰望天空150715926
很多人都是從切身感受或供需關係來看待這個問題，似乎都沒有錯，那都是正確的嗎？
從切身感受上說，有錢人有錢買不到，意思就是各種限購限貸，就是不許炒房。還有就是，一二線城市在賣的房子不多，賣方不願降價，剛需買方覺得太貴，在觀望，這就是市場現狀。
從供需關係來看，這個沒有權威數據支撐，結果又回到了從切身感受來說。
我們是不是都忽略了一個重要的相關方——國家。站在國家角度看問題，國家對樓市的核心關注是什麼？不許炒房，為什麼不許炒房，這裡就不說了。國家寧願凍結房地產市場，也不願意資金繼續進入樓市炒房，這也是現實。開放商為什麼降價回籠資金？因為他們相信國家是真的這麼做。
凍結房地產市場有何意義？自己去分析才真的知道。但是可以肯定會有解封的時候，什麼時候？房地產稅，地方政府資金來源得到解決的時候。那個時候適合買房嗎？買唄
大自在爺
信你的人都走上人生巔峰了，現在噴你的人都是當初罵你SB的那些人！外地人在北京購買住宅性質的房子要連續60個月社保才有資格買房！環京區域《燕郊，香河，大廠》外地人也要當地連續36個月社保才能購買住宅性質房子！你說有錢買不到房子也許就是這個前提！只有是有些人不懂購房政策就開啟了“噴子”模式！不知者無畏～井底之蛙豈止九廣之重～哈哈😄哈哈
西湖ai醋魚
群眾看法不一，我也有我的看法，1 中國現在城市化的進城越來越快，發達國家的城市化人口已經達到60 %，中國才30%，2 城市化建設基礎設施需要大量的資金，和大面積佔地。3 所有的建設所需要的礦產資源有限，成本會越來越大。4 中國的人口紅利在消失減少，未來從事建設一線的人員僱傭成本也在增加。
一個個被建設的漂亮的城市，是不是我們想要的尼，是不是被外國人羨慕的尼，是不是我們勤勞的中國人值得驕傲的尼。
所以，大家告訴我，這個房價會不會漲尼？
