飞翔的翔仔
首先，这是一种假设，房价根本不会降价到2000-8000，由几下几点做出分析和阐述：
1、首先我相信大部分人是愿意相信会降价的，这算一种不健康的侥幸心理。以为大部分人买不起房子，或者愿意看到有很多房子的人抛售房产，符合人性的缺点。
2、其次我们来分析为什么不会，从拿地成本来算，这几年“地王”的价格大家也都看到了，政府在土地挂牌时就已经高达几十亿了，就连三线城市土地价格已经飙到了每亩将近1000万。房屋最高的层本是土地，先控制一级市场土地市场吧。
2、建安费用，目前人员工资，钢筋水泥，越来越高，无疑给房屋建造增加了成本。
3、税费，目前开发商税务成本非常高，财务税费，营业税，等，高的离谱。
4、融资成本，目前大部分企业建造房子都是融资，各种信贷资金，银行开发贷，利率都在上调。
5、营销成本，现在的房子已经步入“产品力的时代，各大房企都在拼产品，在产品研发和配套升级上资金投入量越来越高。
6、需求关系，目前各地政府大力抢人，拉动内需，提高GDP，哪一项都离不开房地产企业的支持。
最后，价格波动一定会有，合理范围内的控制涨幅也一定会有，断崖式降价不可能出现，还是那句话，先不说会不会降价到2000-8000，真的到了那个时候也没人会买，因为人还在等更便宜，更降价，这叫人性。
木惟
这个问题我原以为谁都懂的！！！
现在还真有人问出来了。
房价为什么能涨不能跌？！因为房产的兴旺几乎全是因为它的无限上涨功能带来的。
别说是要降价了，就算只是不再涨价，三年之内，地产就有崩盘的危险。
因为地产不停涨价，刚需买房者害怕更贵了买不起，所以借钱，贷款也要买房。炒房客因为低买贵卖能挣钱，也是大量贷款炒房。因此房子才好卖。
但是，炒房客为了多挣钱，往往用很多货款买更多的房，如果象以前一样短时间内高价卖出当然是挣钱了。可是房价一旦稳定，有几个家庭那么着急买房呀（不怕再涨了）。买房者不急，炒房客可就怕了！！！那可是货款买的房呀！就算房子不降价，房子卖不出时间长了利息也出不起呀！！！
如此下去，一段时间后必定有人低价抛房！一旦开抛，就会像当年涨价一样的跌下去，只不过速度快了很多！那就接近崩盘了。
所以，房价能涨不能跌！
龙啸九天令
谁告诉你不能瞬间降很多？远的，咱说说日本，一个月时间价格就暴跌了八成。咱再说说近的，上个月的厦门，瞬间暴跌将近一半。普遍暴跌15000左右。有的甚至两万多。再说说咱的来宾市吧，说出来你都不信，为了避免恐慌网上关于这个城市的跌价都极少提起。现在来宾市区房价只有2000了，有的楼盘连2000都不到。房价这东西只要暴跌的苗头一出现马上多米诺骨牌效应显现出来了。为什么万达要转型？为什么李嘉诚要抛光大陆所有物业？人家的眼光人脉肯定比我们强，也肯定比任志强之辈看的远。现在还有人说房价要涨的人，就是想找傻子当替死鬼接盘而已。
总有刁民想害朕100263411
为什么房价可以一年涨一倍，却不能一年降三分之一？
房价一年涨一倍这个钱并不是全让房地产开发商赚了，一年降三分之一开发商就要亏本甚至破产了，整个房地产行业及相关行业都得遭殃，进而拖累整个经济。
房价一年涨一倍，哪些人能够从中赚取利润呢？主要有房价产开发商、土地资本所有者(政府)、拆迁户、资本所有者(包括银行、投资者、投机者等)、人力资本所有者(房地产企业的高管、销售主干等)，以及房地产相关产业的资本。
房价一年降三分之一，规划建设的楼盘就得泡汤，正在建设中的楼盘就得亏本，整个房地产业就可能崩盘。
2017年，中国房地产业GDP为53851亿元，占GDP的6.5%，房地产行业及相关产业链占 GDP 比重或达到 20%。房地产行业一旦崩盘对社会经济的冲击会很大。
同时房地产业对于政府财政收入这块很重要，地方财政对房地产业依赖度高达 40% 以上，而且还主要是依靠卖地收入，即所谓的“土地财政”。房价大幅下跌，地价也会大跌，甚至卖不出地去，一些地方政府便会陷入债务危机。
房价大幅下跌还会冲击银行业，使银行产生大量坏账，甚至引发金融危机。
大方妹几
房价应该是稳定阶段。实际上当年日本房价有泡沫，是因为日本的房价是别的国家的几倍甚至十倍，而中国目前的房价除北上广深的房价与别的国家相等外，其他城市的房价相对还较低。10年前本人就想在北京买房(儿子)，但是听专家说北京的房价与北京收入比，大大超过别的国家，房价高有泡沫，所以没有买而错失良机。后来静下心来分折，北京房价与收入比高，是因为收入较低，而当时北京房价都比国外房价低，由于低就有资金流入买，从而推高房价，到目前北京房价已经与国外相对持平，应该说已经没有上涨动力了。但估计房价也不会大跌，因为跌就有资金流入。因为现在是一个开放的环境，不能因为你的工资低而房价就低，应该放在大环境比较，除非房价像当年日本那样，比别的国家高几倍，那房价肯定大跌，这是我分析得出的结论，供大家参考。
H龙川
事实上，房价一年涨一倍，这种情况经常出现，但也并不是房价一年就不能跌去三分之一，像环京三四线城市的部分楼盘一年也跌去了三分之一。举个例子，像通州、香河、燕郊等部分楼盘从最高时的4万元/平方米，跌到现在的2.8万/平方米，这种事情也有发生。所以，只能说房价一年降三分之一的情况，相对于房价一年涨一倍的情况那会少很多。
我们平时之所以看到，房价一年涨一倍的多，主要是国内对于居民房贷比较宽松，之前房贷利率也过低，再加上房地产市场处于上升阶段，所以房价上涨一年一倍的事情比较多见，但绝不是未来三四线城市房价一年跌三分之一就不会出现。一旦房价进入下跌通道，三四线城市房价快速下跌的可能性也是很大的。
当然，对于一二线城市来说，房价一年涨一倍是比较容易被各方接受，但真的要一年降三分之一，就很可能发生系统性危机，所以，政府设置了限购、限售政策，人为的限制了楼市的成交量，避免房价出现大幅波动的情况。再加上当地刚需购房能力也比较强，所以房价上涨容易，下跌也比较难。
此外，房价上涨大家都会一哄而上，很快会到失控或者一房难求的局面。但是房价下跌之时，各方对楼市的看法都出现较大分歧，毕竟多数人不希望房价下跌，很多人处于迟疑观望的状态。可能还有一部分人认为，房价下跌只是暂时的，后面还会涨回来，这就导致了抛房者对房价的打压力度远不及房价上涨之时的“众人拾柴火焰高”的情况。
不执著财经
1、房价只涨不降这个趋势已经很久了，就算降价也不可能超过10%吧，更别说降价到三分之一了。然而涨幅却很明显，每隔一个月都涨幅一次。
2、要知道房价里包含太多成本，原材料、建材、人工融资成本等等，通货膨胀下，很多商品的成本都在上涨，由于土地资源不可再生性，本身就很稀缺，地价高居不下也是有道理的，房子自然就变得贵。
3、在城市化进程中，大家对于房子的需求增加，再加上改善购房者增多，原来老房子住个二三十年就换了，另外二胎家庭对于房子数量上的要求也会变多。
大家对于房子太依赖了，不仅是刚需还包含投资客，如果房价持续看涨，那么就会有很多资金流入房地产，房子供不应求，自然价格就上涨，当然房子贵，买房难也是一个问题。
4、其实，在大众心里，房价永远是超级贵的一种商品，心理上也会总是觉得买不起，放十年前如是，十年后的今天如是，再过十年也还是这么认为。但是，就像即便房价这么高的今天，依然还会很多人去参与摇号抢房。
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旅策机构
十篇文章视频！九个半都是房托！绝对不看不听！开发商和中介房托们：继续采取忽悠买涨不买跌，捂盘惜售，饥饿营销！恐吓营销老套路早都过时了！越忽悠越让大家更加产生逆反心理！更加对开发商和中介加大恶心厌恶感？！开发商和中介房托已经黔驴技穷！再忽悠也改变不了房子卖不动的实际情况！老老实实房价大跌到房子合理的实际价值！才是开发商和中介唯一出路！公然绑架对抗政府“房住不炒”绝对没有好下场的！你们的小胳膊能拧过国家的大腿吗？！自作孽不可活的，出来混总是要还的！👍👍👍👍👏👏👏👏
老将顽童
这涉及到一个计算基数的问题，比如100涨一倍是200，这是按照100为基数去计算的，但是如果是下跌，基数变成了200，这样哪怕是跌百分之五十，也要跌到原点，回归到一百元，
所以说房价上涨一倍和下跌三分之一，看起来波动的倍数很悬殊，但是实际情况中，不管是价格上涨还是价格下跌幅度都很大，
而且房地产的整个运行过程都涉及到杠杆，也就是负债，涉及到各个环节，
开发商是负债经营，中国那些著名的房地产公司都是负债率非常高，平均百分之八十左右，恒大，万科，碧桂园，万达都是如此，这样如果房价下跌百分之三十，房地产公司百分之八十的负债率，大部分房地产公司的资产负债表会很难看，
购房者绝大部分也是负债的，是借银行钱买的房，许多银行的抵押贷款是按照房子价格的百分之三十来折算，有的甚至还不到百分之三十，当房价下跌百分之三十，房子资不抵债，有可能会发生购房者断供，而且更严重的是，房价下跌是一个预期，谁也不能判断下跌百分之三十是否就是底，这心理上的恐慌危害更大，
对于银行来说，如果房价下跌百分之三十，意味着银行贷款失去抵押物，就是裸贷，客户还不还取决于个人信用，这对银行可不是好消息，
因此房价上涨一倍是皆大欢喜，下跌百分之三十对谁都是麻烦，
万事皆空70
国人的志趣买涨不买落，房价一旦降价，将会出现雪崩式的价格下滑，房价'腰斩，甚至跌至原有价格的五分之一，甚至一套百万的住房会跌倒十万（不要说我危言耸听，去百度看一下八十年代末日本和香港的房价），所以房价不能落，一旦出现我说的极致式的房价大跌，肯定会有人不还房贷，甘心让房子被执行走（不要白日做梦，即使出现这种现象，你的房贷还是要还滴），吃亏的是提供房贷的国有银行，所以这种情况不能出现！但我个人认为，未来五到十年，基础商品（粮食）价格会至少翻倍增长，人均收入也会乘以二，一些快速消费品也会以两倍甚至两倍以上的速度上涨，房价也会涨，控制在百分之三到五之间，一座高山变矮有两种方法，
一：直接消掉山头，使之变低，这种情况相当于房价崩盘！
二：垫高大山周围土地的高度，山的相对值就会变低。三十年前一万块很牛逼的，可以在'我们五线城市买好一套以上的住房，那时候叫万元户，而现在，一万块连个厕所都买不到的！
