虫儿-飛飛-_
现在有不少人期望限购的取消来帮助房价保持在高位，或者更甚的是还有一定的上冲的势头。但是我的结论是，即使限购取消了，房价也未必会表现出有上涨的欲望。
限购是一种政策性因素，而不是市场性因素，所以人们认为要是摆脱政策性的因素的话，让房价自己走，那么它就还会继续往上走，这样的想法是美好的，我说个比如比如北京房价限购放开那北京的房价是不是人渣现在已经跌了很多的区域板块是不是能重新燃起上涨的激情？
房价是对收入预期的一个反应。收入预期好房价一般来说总是会涨，如果说不断的宽松大家的收入的数字在增加房价也能涨，应该都没有错。但是我们看到了，从2008年宽松以来这十年的宽松之路带来了什么？我们很多人不清楚的是他的消费在整个GDP当中是扩张的还是缩水的？很多人也不明白，十年的宽松之路，使我们的经济结构更加正常了，好转了，还是更加麻烦了。我早就说过，如果说通胀是没有一丁点儿坏处的那么全世界早就不存在法币了。通胀的结果往往是产生跟大体量的债务。通胀只是让价格低廉的资金更多的涌入经济的热点。而这个热点就是房地产，我们前段时间的房地产急剧上涨，就是因为这个原因。其结果是老百姓把存款变成了按揭贷款余额。去年年底的统计房贷余额超过35万亿。而信用卡借款余额超过50万亿。就这样的情况下，说房价因为限购的取消还会上涨，我是不相信的。
当时使用非市场性手段来抑制房价过度过快的上涨是希望房地产消费这个市场能够保持一点理性能够尽量正常一些，也就是让高位的成交在能够持续的更久一点。而实际上，每一个聪明的我们都让这个过程大大的缩短了，所以现在即使没有限购的非市场性政策因素的干扰房价也是一样，难以继续上涨。
大舟财经观
①首先要明确的是“限购”本来就是一项不合理的市场管理手段，是为了缓解暂时性的问题而出台的，不可能长久执行下去；
②取消限购，房地产市场会步入正常的销售节奏，房地产作为市场经济中重要的一个行业商品，具有他特殊的价值，只要资金合法，购买房产和拥有房产是正常的市场经济行为；
③之所以我们出现了一部分人认为的全民“炒房”，是因为在这些年的经济发展中，股市、外汇、期货等常规的成熟的经济投资手段下滑严重，迫使投资渠道严重变窄，而前期购买房产的人都取得了不错的收益，所以房产一下子就成了公众投资热品，这也是很意外的事情；
④地产投资具有入手快，一部分人觉得专业知识不够也能在市场行情上取得收益，最坏的结果还是有一套固定资产存在，而不像股票期货这些一夜全无，直接破产，所以，这也是房产固有价值的直接体现；
⑤当市场归于取消限购以后的正常环境下，市场的竞争性会加剧，在核心的城市，配套优良的房产，将会迎来升值；
⑥让市场归于市场，这才是健康发展的前提，所以，房地产市场终究也会归于良性和正常，也希望我们老百姓都能掌握最优的投资手段，使财富升值，加油吧。
房地产投资策略社
限购一取消，房价必大涨！
在目前诸多的调控政策中，限价控制的是价格指数，限贷控制的是准入门槛和投资回报率，限购则是对炒作资金最为有力的控制手段。
房价的因素中除了成本和需求外，投资、投机是最大的占比。而短期内土地成本不可能大幅度下降，一个地区的刚性需求也不会在短期内大幅度增减，投资、投机因素就成了最大可控因素。
如果限购政策真的取消会带来几方面影响:
一、投资需求入场
所谓的“投资”包括这样几个群体，二套以上的购房者、有闲置资金者、异地购房者。这几类群体基本都是长线持有为主，在限购政策下是有钱不能买或者不能多买，资金往往又没有更好的投资途径，认为楼市是最安全的蓄金池！
限购放开就会吸引这些群体进去楼市，对于供不应求的地区自然而然的挤占首次置业者的份额。
二、投机者望风而动
之所以将投机者与投资者区分开是因为两者其实有着很大区别，投机者资金量更大、专业性更强、胆量更大、左右价格能力更强、持有周期更短、对市场伤害更大。投资者有些买房是一直不卖用来出租，投机者很多是根本不出租空着房子就等着升值。
限购放开就相当于打开了水库的闸门，投机者就会迅速杀入市场采购，之后坐等刚需来接盘！
三、资本向一线城市汇集
之所以现在实行“因城施政”就是在防范这一点。如果北京、上海不限购，所有二三线城市的富裕阶层都会有在这里置业的想法，反而会冲击当地楼市的需求和价格。最后形成一线大火、二线温和、三线以下冰冷的局面。可毕竟一线城市只有四个，他们的高歌猛进是以其他城市的颓废为代价的，这肯定不是管理者所期盼的！
四、首次置业者一线城市买房更加无望
全国楼市供应量确实不少，但一线城市真的是供不应求。放开限购就相当于一个无差别级的竞技，表面上确实更公平了，但代价是首次置业者的出局。与一线城市高收入者、有房置换者、投资者、投机客、公司购房者相比，月收入几万的白领就像拳击台的小学生面对泰森一样毫无还手之力。在这个资本游戏中只有出局的命运！只能选择回到三四线家乡选择那些被别人认为回报率不佳的房产最为自己的安乐窝。
对于大部分城市来说，限购其实没有什么太大意义，取消也只是时间问题。不会有愚蠢的投资客去四五线城市炒房子。而像北京、上海这两个城市，放开限购就代表着房价要飞上天，短期内没人敢这么干！
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东堂议房
在一次房地产的调控，出现了最厉害的手段「限购，限价，限贷」可谓相当严厉的调控手段！在这一系列的调控以后，房价在某些地区的确下降了！
但是！凡事都是有两面性！有好就有坏！限购虽然止住房价，不过也不是长久之策！限购就是违反市场规律的手段！要说房地产市场总体来看还是刚性需求市场！炒房的人毕竟不占大头，不然房价在这么严厉的调控，为哈没有大跌？说明房子是有需求的！你现在用限购制止了需求！那么等放开得时候不就又是一轮大涨！
其实郭家没有必要这样，该放手就放手，整天把市场当成一个不成熟的小孩，那么什么时候才会成长？
耑小星星
限购取消。炒房者迅速联合开发商推高房价，拍地价格开始按比例拉高，半年后，忽然发现，房子土地都砸在自己手里，买者寥寥，因为市场没钱买了。跟着开始从二手房降价15-20%，到30%甚至更高折扣变现，因为炒房人群不断在断供，必须马上变现。
房地产交给市场，是真实的，也是可怕的。
CK超级PP
那肯定是吸毒的行为。后果要几代人承担
翅膀V
没有那么多绝对的事情。现在很多城市限购。如果不像北上广深一线城市这样有很多的刚需需求的话。本身就是投机需求大于居住需求的。限购限制的就是投机需求。像一线城市北上广深这样的大城市。房子真的是用来住的。这样的城市一但取消限购，购买人群的基数就变大喽。国家政策应该是对的。要照顾全局。
北京卖别墅的小伙儿
热点城市存量房肯定会供不应求，特别是一线城市，近两年土地拍卖情况不理想，一手楼盘量非常少，而三四线城市特别是小县城为了能在热点城市买房肯定会抛售老家房产，三四线楼市肯定卖房会增多，导致全国楼市整体失衡
则炬聊房产
房子早放开 房子就早死。 房子都买不起的时候 人们的观念就转变了 观念转过来了。房子多少钱也不买了。不买了 房价就和自己无关了。跟风早晚的死。
音乐盒。
取消限购后，穷人去找政府要廉价房和廉租房，富人只许买商品房
