江北又挂2幅新地块!
位于核心区的一幅商业地块上
要再建2栋300米以上的摩天大楼
2幅地块总出让面积超过10.7万平方米
起拍价超过14亿元
分别是位于江北核心区的G10地块
和江北葛塘街道的G11地块
具体信息如下:
核心区G10地块将再添2座大楼
这次江北新区挂出的2幅地块
其中一幅距离地铁10号线临江站不远
地理位置优越
出让面积96215.53平方米是一幅商办混合用地
NO.新区2018G10地块
NO.新区2018G10地块为江北新区横江大道以西、定山大街以南地块。东至横江大道,南至规划道路,西至万寿路,北至定山大街。
出让面积:96215.53㎡;
出让年限:商业40年;
规划用地性质:Bb商办混合用地
挂牌出让起始价:12.96亿元,最高不限价
江北G10地块出让条件:
值得一提的是
该地块将建立2栋超300米的高楼
还有五星级酒店入驻
1、A分区为Bb商办混合用地,出让面积6745.15㎡,容积率为R≤11,高度H≤320;B分区为Bb商办混合用地,出让面积11029.28,容积率为R≤3.2,高度H≤100;C分区为Bb商办混合用地,出让面积12252.74㎡,容积率为R≤11.5,高度H≤300;D分区为Bb商办混合用地,出让面积10655.61㎡,容积率为R≤7,高度H≤150;E分区为Bb商办混合用地,出让面积12311.00㎡,容积率为R≤6.8,高度H≤150;F分区为Bb商办混合用地,出让面积13276.38㎡,容积率为R≤5,高度H≤100;G分区为Bb商办混合用地,出让面积14684.90㎡,容积率为R≤4.7,高度H≤100;H分区为Bb商办混合用地,出让面积15260.47㎡,容积率为R≤6.5,高度H≤150。
2、该地块不接受联合竞买。
3、地块内须建设2栋300以上超高层,其中A分区塔楼不低于320米,C分区塔楼不低于300米。地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%。
4、C分区内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的35%;C分区内须建设不低于4万平方米的酒店,按五星级标准建设。F、G、H分区内须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业。
5、A、B、C分区塔楼投影部分地下结构及桩基部分由竞得人负责建设,建成后移交江北新区管委会。A、B、C分区剩余部分以及其他分区地下空间均由江北新区管委会负责建设,建成后其产权归江北新区管委会所有。
6、该地块带方案挂牌,受让人须按照南京江北新区中心区发展有限公司提供的方案建设。
7、竞得人在签订土地出让合同前须与南京江北新区中心区发展有限公司签订《开发建设协议》。
江北新区葛塘街道G11地块
NO.新区2018G11地块为江北新区葛塘街道03-20地块。东至横三路,南至园西东路,西至团结大道,北至现状。
出让面积:10381.46㎡;
出让年限:住宅70年;商业40年;
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:R≤2.0
挂牌出让起始价:1.1亿元,最高限价1.6亿元
江北G11地块出让条件:
1、地块内商业比例为地上总建筑面积的15-25%。
2、地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励。
本次江北挂出的2幅地块将于11月29日公开出让
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