平盖G
整体会以稳为主，稳中上涨是趋势！烟台市，一个二线城市，目前来看，上涨趋势未变，从2017-2018年以来，房价就是一直上涨的状态，2019年，继续上涨的方向不会变！
首先，在全国来看，经过2017/2018年的大幅度的全面上涨，市场需要消化，但是，个别城市，特别是大城市、有发展前景的地区，肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市，并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！
其次，烟台的房价，整体不算太高，相比较和烟台经济相同等级的其他城市，目前这个房价，不算高，并且是也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市，是最早开放的14城市之一。
再者，烟台的城镇率较低，也就全省的平均水平，相比较于济南差一大截，相比较于淄博、威海，都差距很大，和烟台的经济发展极不匹配，来城镇人口急需要增加，相比较于发达国家的80%城镇率，空间巨大。城镇化进程和盖房子的速度近10年基本是持平的，2019也不会比其他时候少，房子需求也不会降低。
四，烟台属于人口净流入城市，外地在烟台地区买房的人很多，特别是东北人，结伴而来，举家搬迁，落叶归根，养老、工作、生活等等，包括山东的西、南部地区，定居的人较多。
五，长期来看，烟台链接东北的海底隧道，早晚要通，承北连南的地位凸显，会再次提升烟台的综合实力。
所以，单纯看2019年烟台的房价应该不会降，学区房、政府周围、繁荣地方肯定还会是抢手地，烟台的未来一定是前途无量，奔向大城市的目标指日可待！
扑通唠呗行
烟台房价近期会比较平稳，有可能还会跌一点。具体可参照现在各大楼盘的促销力度是比较大的。说明楼市热度下降。购买力下降。以莱山为例，金地格林出现9000元的精装新房。也就是8000的毛坯价格。有刚需的朋友可以关注下，也可以再等等。我感觉到明年开春价格不会再涨，开春以后就不好说了。
惊蛰134230951
已经比七八月份降了。估计两年之内基本都是震荡调整，开盘越来越多，促销会越来越大。
冬虫44
稳中带涨，不会大涨
没问题打个鸡
烟台房价近几年不会大涨，但是也不会跌，需要买房可以入手
