近年來，武漢飛速發展，招商引資、重點規劃一項又一項，應接不暇，各區也規劃了具有區域特色的發展目標。
比如武湖、諶家磯區域在內的長江新城、東西湖區的網安基地、再比如江夏區的陽光創谷。
四環邊現陽光創谷板塊 千億產值新區崛起
在江夏區北至四環線、東至陽光大道、南至金龍大街、西臨湯遜湖之間，有一塊2.1平方公里的“黃金寶地”。三面臨近湯遜湖，這獨一無二的核心區域正是“江夏陽光創谷”，這也是武漢市新城區中首個啟動規劃建設的“創谷”。中銳濱湖尚城就位於陽光創谷板塊。
華中創谷整體投資55億，建成後預計年產值將高達120億元，按照計劃，陽光創谷將於2020年全部完成創谷內各大研發機構物理空間建設及五大創新服務平臺搭建，建成後將吸納6萬人口在此就業生根。
然而陽光創谷板塊並不是一個獨立的項目，圍繞著陽光創谷總部，還分佈著騰訊研發中心、以及江夏MAX科技產業園、陽光創谷長城產業園。
騰訊科技武漢研發中心佔地面積80畝，總建築面積70000多平方米。騰訊武漢研發中心的建立將會拉動互聯網上下游產業鏈，形成巨大的帶動效應。
騰訊科技武漢研發中心效果圖
MAX科技園總建築面積25萬㎡，由131套美景獨棟及15棟含科創樓、研發樓及人才公寓組成，享受專屬創谷63項政策扶持加速服務。
MAX科技園目前大光谷片區乃至整個武漢江南版塊規模最大的企業獨棟、全景高層、研創多層企業社區。
陽光創谷長城產業園項目，總投資15億元，擬建設企業總部辦公大樓及研發樓，涉及產品研發、工業、科研、孵化器、倉儲、物流等。
這些重磅配套一起，形成陽光創谷產業集群，建成後的“陽光創谷”預期每年產值超過1000億元，將吸引高端企業和人才落戶江夏，促進江夏區創新驅動和轉型發展。
背靠大樹好乘涼 中銳品牌盤收官在即
華中創谷未來將對標光谷軟件園、光谷金融港等產業新城 , 整體發展圍繞以騰訊為龍頭的無線互聯網產業，建成華中地區獨樹一幟的“產城研”創谷。而緊鄰陽光創谷的中銳濱湖尚城樓盤也能直接享受華中創谷所帶來的發展紅利。
中銳濱湖尚城，位於武漢市江夏區騰訊大道與金龍大街交會處，佔地約8萬方，總建面約24萬方，容積率2.1，綠化率35%。總共包含24棟樓，其中9棟高層，12棟6層洋房，3棟8層小高層。
項目效果圖
中銳濱湖尚城預計12月加推7、8、9號樓高層房源，這三棟樓也是項目最後三棟未出售的樓棟了，主推建面約98、115平米戶型。
此外，項目前期剩餘少量23、24、25號樓的建面約142平米洋房在售，洋房均價約14950元/平米，其中含2500元/平米裝修。
建面約142平米洋房戶型，可直接購買
該洋房戶型位於23、24、25號樓內，一梯兩戶的設計，純板式結構；
公攤約16%左右，得房率比較高；
整個戶型比較方正，當然也是通透的設計，客餐廳直線對流，通透效果更好；
四開間朝南，採光效果那是槓槓滴；
無暗房設計，沒有明顯的硬傷。
建面約98平米三房兩衛高層A戶型 即將加推
朝南佈局，整體戶型比較方正；
三開間朝南，朝南的採光面大大增加，而且南面的陽臺是客廳與次臥共用，既增加了贈送面積，而且景觀視野更大，晾曬與休閒可互不打擾；
進門客餐廳連在一起，可以增大空間感；
主臥帶洗手間，私密性更強；
動靜分區做的也不錯，各功能區之間互不干擾。
建面約115平米三房兩衛高層B戶型 即將加推
該戶型為南北通透的設計，同時還有南北雙陽臺，客餐廳形成直線對流，通透效果更好；
在南北通透的基礎上也實現了三開間朝南的佈局，採光效果更好；
進門處做了玄關，增加了房屋整體的私密性；
動靜分區做的比較好，各功能區互不干擾；
整個戶型設計的比較方正，空間利用的也比較合理；
而且約115平米的三房兩衛，既保證了齊全的功能性，同時總價也不太高，無論是剛需還是改善都比較合適。
距離江夏盒馬鮮生僅2.2公里 秒變盒馬房
要說2018年武漢商業有什麼新鮮事，盒馬鮮生絕對要算一個。
2018年，盒馬鮮生以互聯網“新零售”的模式進駐武漢，從4月開第一家店，到現在已有近15家店面已開業或即將開業，擴張速度不可謂不快，在武漢零售業颳起了一陣風，更有趣的是，因著盒馬鮮生在武漢的快速擴張以及受歡迎程度，盒馬房也隨之而來。
2018年11月中旬，江夏首家盒馬鮮生開業，該店位於聯投廣場萬匯MALL，距離項目大約2.2公里左右，從項目步行過去也可以接受，開車就更方便了，而且，盒馬鮮生的配送範圍是3公里以內，也就是說，中銳濱湖尚城完全在盒馬鮮生的配送範圍之類，瞬間也變成了盒馬房的一員了。
逛吃逛吃模式可以全面開啟了
三面環湖 居住環境十分宜居
中銳濱湖尚城位於江夏湯遜湖附近，從地圖上我們可以看到，項目基本上可以說東、北、西三面都是湯遜湖，換句話說，三面都被湯遜湖環繞了，雖然不是一線臨湖的，但是部分樓棟房源是可以看湖的，同時，在湖泊旁邊，生態環境會更加宜居。
項目環湖位置示意圖
除開湯遜湖的湖景外，還將建設環湯遜湖綠道，項目所在的環湯遜湖綠道一期整治工程（大橋至廟山段）早在2017年就已啟動了招投標，預算金額為740萬元。包括金龍大街、黃家湖大道段，譚鑫培路、江夏大道段，陽光西路段，騰訊總部門前等。
這意味著，這一工程建好後，項目可直接從門口的金龍大道走道環湖綠道上去，享受沿岸湖光。
環湖綠道
附近地鐵即將開通 交通路網發達
2018年底，江夏首條地鐵線27號線（紙坊線）將開通，開通後，從江夏紙坊出發僅需半小時左右即可抵達中心城區。
27號線線路圖
中銳濱湖尚城距離27號線譚鑫培公園站僅約2.3公里左右，距離不算太遠，自駕或者公交、摩拜換乘都比較方便。
與地鐵站的測距圖
除開地鐵，項目門口緊鄰金龍大街、騰訊大道等主幹道，往東可連接陽光大道，通過江夏大道、民族大道前往光谷腹地；往西可通往文化大道、武昌大道、黃家湖大道等主幹道。
項目附近還有三環線、四環線等環線，開車可快速前往其他區域。
自駕出行線路圖
教育&商業配套豐富
中銳濱湖尚城項目自帶一所6班幼兒園，預計會引進中銳集團旗下幼兒園。教育產業是中銳集團的核心產業，想來中銳的幼兒園應該還是不錯的。
項目隔壁就是廟山小學以及長城中學，還有廟山中心幼兒園，可在家門口一口氣讀完中學；另外，項目南面就是紡織大學，整體教育氛圍還是比較濃厚的。
周邊學校示意圖
在商業方面，項目自身帶有部分社區底商的規劃，我們上面說的盒馬鮮生也是項目近距離範圍的商業配套之一。
此外，距離中銳濱湖尚城較近的商業還有聯投廣場和世紀天街，都是比較新的商業體；稍遠一些，還有海倫廣場，聯投廣場，世紀天街，中百廣場，九全嘉廣場，紡織大學商業街，奧特萊斯商業，廣信外匯城規劃商業等近十個大型商業，吃喝玩樂基本都能滿足了。
項目周邊商業示意圖
小妹點評：
1、中銳濱湖尚城項目位於千億產值新城陽光創谷旁，可盡享新區發展紅利；
2、地鐵27號線的開通、發達的路網、周邊盒馬鮮生等商業配套的共同作用下，使得項目的交通配套都十分齊全；
3、自帶幼兒園，且家門口就有小學中學，可實現12年一站式上學；
4、三面環湖，再加上環湯遜湖綠道，居住環境十分宜居；
5、項目預計12月推出建面約98、115平米高層房源，價格暫未出，可參考前期價格，前期帶裝修均價約13300元/平米，另外，目前尚有建面約142平米的大平層洋房在售，帶裝修均價約14950元/平米。
其中，洋房的公攤低至16%左右，得房率非常高，居住十分舒適；高層戶型設計的非常方正，採光面都比較大，算是三房裡面比較好的設計，還可以用公積金貸款，約98平的戶型首付大約38萬左右，約115平米戶型的首付大約45萬左右，
換句話說，首付38萬即可入手一套千億產值新區、三面環湖、地鐵沿線的濱湖三房，還是很不錯的。閱讀更多 湖北樓市資訊 的文章
