鞍山的房价高吗？問答頭條網

2018-11-30 17:21:47 佚名

TY战士

鞍山房价解读：媒体发布的最新鞍山房地产均价为4730元。在全国属于下游水平。具体理解解读一下 1.鞍山为三线城市，在全国所有三线城市里，房价偏低。2.鞍山整体工资水平较低，目前房价对于工薪阶层已是压力，但照比全国平均房价压力值也是偏低的。3.鞍山依靠鞍钢发展，鞍钢的工资水平决定房价起伏。4.鞍山周边矿山和工厂环绕，居住环境较差，产业单一，发展潜力不足，难以形成房价上涨支撑点。5.沈阳和大连对鞍山形成双吸效应，营口和丹东对鞍山形成追赶趋势，鞍山难有发展空间，就业不足，城市老龄化严重，房价没有过快上涨动力。目前，因城市供地减少，学区房等因素，鞍山高新区板块和老城区个别楼盘已上涨到6000元至7500元左右，但后劲不足。总体看，国家振兴东北，辽宁基础设施投资加大，鞍钢有可能被宝钢兼并等宏观外溢效应将逐步显现，物价及最低工资水平逐年上调，国家又不会让房价大跌，鞍山的房价必然跟随大势上涨（除非经济危机）。

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一个城市的房价，关键取决于其购买力。如果发生供大于求的现象，房价必然会自然的低落，如今的鞍山已成为老年化严重的城市，年轻人通过考学、打工的渠道都落户于外地了。鞍山几乎成了老头、老太太的天下。所以鞍山的老住户根本就不缺房子，甚至一家两三套房子的住户很普遍。鞍山的房价还会继续往下跌，前些天一个朋友在东长甸花2000元/平米买套130平米房子{新开盘)。过后却很后悔！认为当了接盘侠，房子到手后价又跌了。所以将来鞍山的房价就是白菜价，基本用于改善环境、扩大面积的调换，而真正的刚需者几乎不存在。试问，鞍山的这种状况下，房价会怎么样？