青山綠水2028527
全國徵地拆遷普法公開課貴陽站，12月22日召開
你好，房屋拆遷補償需要考慮你現有的居住條件，根據國家法律規定賠償應當保證不降低你原有居住水平。
產權置換需要根據房屋實際使用面積、公攤面積、居住環境、交通教育條件等因素是否與現狀有所差異，涉及區位補償問題。
貨幣補償要參考周邊房地產市場價格確定以保障你原有居住條件。
另外拆遷還需考慮裝修的補償、臨時安置費用、附屬設施的補償、其他獎勵費用等。
德凱趙律師2000
希望回答對您有所幫助！
北京晏清律師事務所
從法律上來講，並不承認集體土地證的個人所有屬性。
所有，類似這樣的房子統稱為小產權房。而這樣的房子拆遷或補償一般是需要給到村集體的。所以，這樣的房子需要看你是否在村集體有名額或者是否歸結為村集體人口。
所以，如果你是買的小產權房，那麼恐怕你會得不到拆遷補償或將會得到很少的補償。
在節目裡，我也一直勸解大家儘量不要碰小產權房，因為未來一旦發生糾紛或者拆遷等，恐怕你會兩手空空。
浦俊說
每個地方的拆遷政策都不太一下，目前大概的方式是逐漸取消貨幣化安置，採用就近原則分配，一般是按照家庭的實際面積大小和戶口人數，當然會有正規的評估公司進行估價。可以肯定的是沒有宅基地上的房產拆遷補償高。
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新房全民經紀人
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