楼市最被大家关注的就是房价走向，一旦有一点风吹草动各大媒体就会发出许多很有噱头的文章，比如这几天很多人都说首付贷可能会重新开始施行。多年来首付贷一直都是提高杠杆率的罪魁祸首之一，间接地导致了房价的上涨，之前国家也试图遏制，但是由于存在市场需求，所以首付贷又再次出现，同时这种现象也说明，所谓的"拐点"即将到来。以前每一年在接近十二月的时候，信贷政策都会一直持续不断地收紧，但是今年的情况似乎有些不同，多个城市的房贷利率开始下降，即便是没有下降的城市，各大银行在房贷放款上的效率似乎都在变快。
只要洞察到这两个信息，并且将他们结合起来看待，我们就能知道，在经过历时两年的国家调控之后，这个行业终于开始了大整顿。现在很多人都被总体数据蒙蔽了双眼，因为看到现在全国的房子价格都还是缓慢上涨的状态。但是只要我们打开安居客，看一下最近各大城市的总体成交量，我们就会发现，交易量是一直都在下滑的，开发商们的压力已经越来越大了，所以很多人已经坐不住，开启了促销模式。
但是商家即便是优惠力度再大，都要保证自己最基本的利益，谁也不可能豁出去。而在房地产行业如此惨淡的情况之下，开放商给出越多的优惠，购房者就会越疑神疑鬼不敢下手。不过房贷的利率下降的话，很多人还是会忍不住诱惑出手，毕竟这可是看得到的实惠。国家宏观调控的手段就包括调整利率这一项，想要减少人群的购房需求的时候，就会提高利率，而现在利率在降低，这时候买房的人们还款的压力就会减轻不少，因此这其实就是国家鼓励买房的信号。
根据不完全统计，中国的房价在过去的四十个月里面一直都保持上涨，并且房产市场炒房的现象越来越严重，这显然不符合国家对于市场经济的规划要求，不管阴谋论如何横行，现在政府和国家出台的一系列政策和调控都表明了，国家调控的大方向确实是为了杜绝炒房的现象，让房子重新回归到住的作用。总之在之后的一段时间里面，市场会越来越偏向购房者，开放商们只能逐渐让利。
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