西坡利亚狼族
第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，并且菏泽市已经规划到中原经济区，未来的经济的增长不可估量，所带来的就是房价的高涨，曹县也不例外，肯定不会降。
第二，曹县人口多，160万人口，城镇率较低，在46%左右，菏泽本身就是山东省最低的，曹县在菏泽排名倒数第三，就算是以后的城镇率也不高，怎么也能低于60%的，所以，以后还有大批的人需要到城市，
第三，曹县外出务工人员较多，并且整体学历不高，大部分属于农民工，这样就带来一个问题，外出打工的一般不会落脚在外地，也落不下，只能在外挣到钱了，再回曹县买房子，落叶归根，这样就相当于在外地挣高工资，在曹县消费买房，这也很大的刺激了房价。
第四，在这里不得不提咱们菏泽市的结婚成本太高了，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了，是固定资产，还有面子。再加上菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了。
第五，曹县不比其他地方，就拿菏泽市其他县相比较，房价还是属于低的，看看单县，看看东明，巨野的，经济不如曹县，人口不如曹县多，房价确比曹县更高，就算是降价也会从这些地方开始。
第六，中国目前房价到底何去何从，谁也说不准，但是有一个不变的是，中国的经济在发展，人民币在贬值，如果经济的速度是增速7%，手里的钱其实也是这个贬值的速度，手里的钱必须要具有每年7%以上的收益才会不贬值。
左右不了房价的高低，左右不了你是否购房的需求，只会理性的分析、剖析目前所处的状态和未来发展的方！
扑通唠呗行
我是曹县的，我来说两句，目前曹县房价4000+，主要积中在曹县北，环岛公园周边和北新人民医院附近，2016年11月，我在曹县看的水岸城邦才2950元每平，现在都涨到四千多了，伤不起，往南发展是河南商丘，只有向北发展，你去曹县城区看看，太穷了，现在定陶区，重点开发，离机厂和高铁也不远，房价在4000+，和曹县差不多少，我是韩集的，才在定陶买的校区房四千，我朋友在定陶学府名都买的90平的，现在装修，有个孩子在水岸学府买了一套137平的给孩子结婚用，我们的在一栋楼，离清华园学校和附属一中都很近，从定陶到菏泽20公里，半个多小时，非常方便，我个人感觉定陶比曹县房子上升空间大。有时间去定陶了解一下，去看看环境。
李辰博666
我是曹县人，我在曹县住，我个人观点是:曹县房价是挺不住的。
第一，曹县工资低，没有企业支撑，现在的房价还是靠去年的棚改货币化安置挺起来的，
第二，曹县今年跟国家大政策，要实物安置，所以大家就看到今年房价基本没动。
第三，随着全国户籍的松动，像西安凭学生证就可以落户，青岛、济南中专都可以落户，曹县大批的外出务工人员会在工作地买房，这在原先是不可思议的，因为原先有房也落不了户，孩子没法上学，还得回曹县买房，现在可以了，这是曹县房屋销售的最大客户群，
综合以上三条，我个人认为曹县房价肯定涨不上去，而且会隐形降价
姜是老的辣吗
随着近年全国小城市房价的飙升，山东省的县级城市房价翻了一番还不止，根据地域的不同 ，这些县城的房价大概在6000-8000元左右,而曹县的房价均价只有4000多元应该在山东省范围内算房价最低的区域之一了，这个价格短期内应该能有一定支撑，但长期来看，风险还是不小。
首先，曹县虽然人口众多，但没有人口虹吸能力，人口流失严重。在房子越盖越多的同时，人却逐渐向一、二线城市流动，空置率也因此越来越高。
其次，曹县属于经济欠发达地区，即便现有不高的4000元房价也已经脱离了当地的经济发展水平和居民承受能力。
再有，近期国家的房产调控政策在越来越严厉的同时，有从一、二线城市逐渐向三、四线城市覆盖的趋势，这都让投资曹县的房产风险加大。
笔者认为，曹县房价有可能近期就会被有效遏制住快速上涨势头，部分区域的二手房将面临有价无市的局面。未来，将逐步剥离金融投资属性，回归其居住本性。
雨桐说房产
在这一轮房价上涨的过程中山东可能是因为棚改拆迁县城房价上涨最明显的地区。曹县是山东省菏泽市下辖县，古称曹州，位于山东省西南部，从地理位置上来看曹县并没有什么特别的优势，而且作为一个县城房价曹县的经济基础也不是很好，在这样的情况下短短的两年间房价从2500元涨到4000元，未来曹县的房价出现回调的概率还是比较大的。
其实这一次的县城房价上涨本来就是没有什么基础的，大部分都是由于游资炒作以及棚改拆迁的推动，而现在大部分的县城房价已经被游资炒作到了一定的水平了，后期不可能继续炒作下去了，再加上国家对棚改拆迁的态度出现变化，收紧对房价高过县市棚改拆迁的力度，在双重作用下未来的县城房价的确有很大可能出现下跌。
不过因为现在的楼市总体要求的保持稳定，所以在这样的情况下就算房价有可能出现下跌但也只是慢慢的下跌，不可能在段时间内出现大幅度的下跌。
楼盘网
曹县六七年前房价也曾达到每平三干六七百元，可没经济基础支持，后迅速暴跌，齐鲁晚报以“曹县房价一夜回到三年前”为题报道过，房价跌到两仠多元每平，在前年下半年房价又快速回升，现已到每平千多元，可曹县是一农业大县，经济非常落后，居民收入也很底，房价上涨是棚改加炒房造成的，很难支撑，如下跌会一夜回到七年前！
葱葱过客5608324
我们菏泽，商丘这这房子，国庆节前都已经降价了。棚户区改造，满大街都是房子，烂大街了快，卖不动，销售天天给打电话。二手房比新房便宜一勾了快，更无人问津。家家都两三套房子了，谁要啊？！
风230618350
我是曹县的，县城四千左右合适，不会太大升值或者下跌，毕竟没有工业经济支柱，人口虽多无多大消费力，如果自住可以的这个价格，即使以后有政策对你也不会有影响
刘竞7
三千元是曹县房价最合理价位，二年前二千六七，现在四千出头，都是棚改效应。尽快回归即不伤经济也能满走刚需真正实现居住属性！
dpy269269
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