房屋预售是这些年来许多房地产企业在资金周转不灵的时候采取的一种以信用为担保的融资手段。房地产开发企业为了能够加紧资金融通，与购房者约定，让购房者先交付一定数量的定金，让购房者在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
在以前这确实是一个很不错的手段，无论是对房地产企业还是消费者来说都有着一定的好处。然而现在就不一样了，现在房地产市场飞速发展，为了寻求高周转、高快销，许多开发商就会缩短工期，这样一来，质量也就没办法保证了。
这对购房者来说是很不利的，毕竟交付定金的时候没办法根据房子的具体情况再做决定，如果后面开发商真的偷工减料，房子有质量问题的话，后面如果出现质量问题，而开发商已经收了钱了也对此不理不睬，那样的话购房者才无奈。所以许多人就建议取消预售，认为预售取消了，这个问题就可以从根本上得到解决了。
与此同时，银行也有着同样的想法，认为应该取消预售。近年来，许多开发商根本不讲信用，拿到购房者交付的定金之后就跑路了，完全不管后续事项，有着非常大的资金风险。而且近年来“精装房”预售的出现也让购房者更加的怨声载道，根本没有达到当初约定的装修标准，认为应该取消预售的人越来越多，然而取消预售会带来什么后果呢？取消预售之后房价的走势会是怎样的呢？对此，专家的回复是“报复性上涨”。确实，如果取消了预售，那么在市面上的商品房的供应会急剧减少，在供不应求的情况下，房价自然会大涨。
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