對於城市的發展，相信大家都有目共睹。對於城市房價的飛躍大家也有所見識。目前發達的城市如北京和上海，房價可以說已經溢價嚴重，再上漲的動力顯然已經不足。在一線城市已經無力可圖的背景之下，很多房產商開始轉戰二線和三線甚至四線的城市。多地不是很發達的城市，也開始房價的小幅漲動，然而對於近期主流媒體和市場一線多次唱衰房市的報道，想要在近期購買房產的剛需族們又開始了新一輪的猶豫，至於要不要買房呢？
首先你能夠肯定的是，對於不發達城市如三四五六線城市，房價的這種漲幅其實是具有不確定性的。在房產波動巨大的年代，無法有一個具體的標準去衡量自己所購買的房產會不會在今後的幾年內貶值。然而，房產的整體走向可以肯定的是會有一個短暫的下降，至於下降多少，何時為底，這就不是很清楚。
為什麼說將來整體趨勢是房價會下降，那要從市場的直接表現說起。對於房價的下降往往會有一些徵兆，有心的人也不難發現。
各地政府受當地經濟不景氣的影響也是負債累累，受國際和外來品牌的衝擊，競爭壓力越來越大，實業也越來越難做，並且很多地區也找不到適合自己發展的特色產業，當地經濟明顯處於被動的局面，很多地區就是靠賣地來維持的自己的經濟輸出。隨著這種模式的進行，加上房產大環境的改變，致使房產事業更加具有壓力，剩置的荒地，土地，房屋越來越多，土地流拍的嚴重。雖然去庫存已經不是一句簡簡單單的口號，但是實際的情況還是避免不了的土地流拍。
很明顯，近期來很多房地產公司開始大量的宣傳他們的期房，甚至進行了前所未有的大優惠，大福利，大便利。廣告可以說鋪天蓋地，唯恐消費者不知道房產的促銷活動。其實市面房產的促銷廣告越紅火，也反應目前房產市場的危機越大。
對於三四線甚至無線的小城市，房價的上漲很多一部分原因是當地政府的鼓勵以及小部分開發商拿地開發造勢的結果。但是隨著國家棚改政策的完善，去庫存目標的達成，房市的市場只會越來越近。拿近期國家的降準來說，即使降準也要遙控流入房市的資金，可見國家對於房市的調控力度。沒有現金流的房市，相當於沒有營養的供輸，萎靡肯定遲早的事情。然而對於目前想要在三四線城市進行購房的剛需者們建議儘量的再等等。
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