手机用户54614851816
承德，河北省省辖市，是国家甲类开放城市，但承德最出名的还是承德避暑山庄。
但说实话承德的经济并不好，不过承德的房价却一点都不低，根据数据显示，承德10月的二手房均价为9335元/平米，作为一个四线城市承德的房价还是相当高的。那么未来承德的房价会怎么走呢？
笔者认为未来承德的房价还有很大的下跌可能，因为目前承德的房价的确是比较高，而且当地的居民收入并不高，在这样的矛盾下房价肯定要回调的。
最重要的是承德的房价之所以会涨到这么高的水平，很大一部分是因为投资者的炒作，而这种炒作肯定是不可能一直存在的，所以未来一旦失去投资者的炒作之后房价就会出现下跌。
那么问题是大家能在承德买房吗？对此笔者认为承德的房价虽然有点高，但只要是真的有购房需求那么还是可以在承德买房的，如果仅仅是投资的话那么就不要在这种房价虚高的城市买房了。
楼盘网
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。（数据来源：吉屋网）
你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消。
早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨。
承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的。
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市。
承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了。
所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
李阿冰
感觉各种炒作，营造市场氛围吧，就我亲身经历而言，问过中介二手房报价，给我报了86万，口口声声说底价，又偷偷在别家中介问了这套房的报价，83万可商量，中介发挥什么作用?吃两头！还有一次，附属医院南区御龙湾下去五月份房价7000多房源很多，一手手续，到七八月份的时候，房源全没了，广告突然提价20万左右，以为发生了什么大事件，一打听才知道，被某家中介把全部房源吃下，挂高价。（虽然普通老百姓买房分一套房，二套房，限购什么的，但是中介以公司的名义买房不受任何限制哦），至于炒高铁，我想说，2019年初开通承德至沈阳段，沈阳虽不及北京，但是大城市也是有虹吸效应的呀，以沈阳的优质高等教育资源为例，河北哪个城市能比?说白就是你考大学想考沈阳某大还是承德某学院?辽宁分数线多少分，河北分数线多少分不用我说了吧?炒北京的噱头吗?拜托，你距离北京再近能比的过燕郊吗?环京都地区房价之风向标在于燕郊，看燕郊什么价了?最便宜的12000+，15000+的地方多的是，而承德市区部分房价12000，要是你想买个距离北京近点的，你是选燕郊还是承德。?而且，京承高铁2020年才通车，京承高铁之北京的星火站到现在还没动工呢，老站连一块砖都没拆呢啊！个人觉得，投资吧?已经没啥甜头了，刚需吧，如果不是立马要入洞房等着用房的，需量力而行吧。
知行公社
我觉得还可以吧。可能有人觉得与收入不成正比，但是你放到全国来看，大家普遍都这么高。承德环境好，离北京近是优势，也是房价高的原因。我觉得你接受不接受，它下降的可能性不大，因为承德地势狭窄，好地段不会落价。与其天天怨天尤人，还不如努力挣钱。
寻梦32767788
买不起，月工资2000多，一平米房子一万多，4个月买一平还得不吃不喝，一年买3平，3年买厕所，人也饿死了
刘涛491
坐在地下室出租屋看
w山中漫行
承德的房价是芝麻开花，节节高。越穷越没边
七五老兵2
回顾过往，什么时候我们百姓说房价很便宜？什么时候都说贵！
酒戒4
简单说是收入低房价高，真想住房买不起
