脚独僧
“金九银十”褪色后，楼市“入冬”似乎已成为业界共识。
悲观者坚信，楼市拐点已彻底到来。其理由是，今年的“金九银十”在开发商推盘大幅放量的背景下，市场销售表现依然显著走弱，已经很能说明问题。
2018年9月以来，合肥、北京、长沙、杭州等多个地区陆续出现楼盘促销降价、消费者维权的消息，部分区域的新房价格已达不到限价令的调控线，房价存在较大下行压力。
这一轮始自2016年底的密集调控，在经历三四线城市房价补涨及“房住不炒”的政策定性后，似乎正在发挥余威。由于叠加了复杂的国际经济大背景，悲观者坚称任何房价“复燃”的幻想最终都将成空。唯一不确定的是，房价会跌多少：15%还是50%？
个人认为房价下跌（小幅下跌，在一定幅度内下跌）还是有这种可能的，但是跌价50%是几乎不可能的。
首先从人口来说。城市化的进程一直在进行，特别是一二线城市的人口是不断集中的，各地政府为吸纳人才也不惜重金，住房需求是比较大的。所以从长远来说，一二线城市的大幅度下跌是不可能的，一二线城市房价走势会是小幅度下跌然后保持平稳，2019年或许还会有小幅度回暖的可能。
二是从土地供应来说。一二线城市的土地供应量是不断减少的。想要拿到新的土地，要么像城市中心外围发展，要么就实行旧改，目前旧改的成本越来越高，政府推动也不是很大，参与开发的地产商也逐渐减少。拿广州的旧改来说，现在的旧改已经延伸到海珠番禺了，天河荔湾越秀这两年不存在旧改项目。关于新地，大部分都集中在花都从化南沙黄埔增城这些“市郊区”的地方。
三是从政府角度出发。现在楼市降价促销就引得很多购房者进行所谓的维权（其实房子作为一件商品，有涨有跌很正常的），而且全国各地都有这类事情，如果房价暴跌50%，会有多少人会被套牢，严重的话还可能引发社会问题，这也是政府不想见到的。先前深圳就有消息称，降价不允许超过15%。
因此，个人认为，房价下跌是正常的，但就目前国内行情来说，跌幅在5-15%之间是可能的。
小鼓说楼市
专家的这些建议是不负责任的，中国怎么能向日本学习？让房价暴跌50%这不是在开玩笑吗？
他们不知道房价突然暴跌50%，那么对于社会的影响是多么大？如果真是那样，有好多人又该到售楼部里闹了，有些开发商、房地产商会倒闭跑路，并且会波及银行贷款系统，对经济发展是不利的。
房价既然然涨这么高了，现在大多数人也都接受了这一价格。即使房价现在仍在高位运行，但是突然下跌甚至暴跌这都是不对的。当务之急就是不要让房价暴涨暴跌，让房价慢慢盘跌才是最可行的办法。
不知道那些让房价暴跌50%的专家是出于什么目的？他们也许前几年没有买到房屋没有赚到钱，所以就希望房价暴跌，他们好在下面接盘，然后等房价再涨上去后赚钱。更也许还有其他的目的，反正专家的智力我们一般人也比不上，所以对他们说的也搞不懂。
房价暴涨，房子成了赚钱投机的工具，一般老百姓都住不起，这不是好事；房价暴跌，经济萧条更不是好事。能让房价慢慢地下跌，跌到一个合理的区间，让一般的老百姓都买得起房，住得起房。这才是一个更好的结局。
安居才能乐业，乐业生活才能幸福。
你说不是吗？
法重情深
中国如果能让房价下跌50%乃至70%，才是国家繁荣的基，让一部分不劳而获者不再有非份之想，让广大劳动者觉得只有劳动才能致富。象现阶段这样，连许多上市科技公司都参与炒房，谁来发展科技，科研。
手机用户66438175181
我支持对现在的房价打五折，很多一线城市一套房最少也是几百万，对普通打工族来说这个价格就是天价，就算很多六七线的小县城一套房子也是100多万了，可工资就二三千甚至一千多，每家每户买了房都欠一屁股债，（贷款买房了很多都是一辈子的房奴）每个月交完房贷都只剩下一点点生活费，万一家里出点其他状况就真的没米下锅了，家家都这样谁还敢去消费阿?没消费怎么能让经济发展起来?这样会形成恶性循环，就像现在的日本死气沉沉，没有活力，我们中国不应这样，应该是站在世界的最高峰。中国要达到发达国家的水平，就还会有很大一部分人要进行城镇化，连八县小县城的房价都上百万老百姓真的靠卖肾卖血来维持生活吗?大家都把钱砸在房子上那有钱去消费，没消费怎么能促进经济发展，这样会变成恶性循环不利于中国发展！
莲神
这个问题，我以自身房地产金融从业来讲，很适合回答。首先肯定暴跌百分之50是不可行的，为什么这么讲
1.房地产下跌百分之五十，跌浮超过了贷款量，比如100万的房子，首付30万，贷款70万，现在价值只有50万，很多购房者会选择停止还款，由银行接手房产。
2.中国是实行预售制度，房子跌浮巨大，未交房前必然会集体退房，现在小浮下跌已经出现这种现象。
3.目前房地产利润根本没这么高，高房价的主因是高地价，跌浮百分之50，必然很多开发商亏损销售，并且破产。
4.开发商基本都是大量负债组成的现金流，银行贷款占比很大，开发商破产，银行只能接盘，收取大量土地，在建房产，现房。
5.大量开发商破产造成围绕地产行业的多个行业利润下滑，例如，策划，设计，代理销售。会有大批失业人员。而失业人员又有大多背负房贷，断贷的情况，又是银行接手房产。
6.银行接手大量房产坏帐，又会选择拍卖将房产推入市场，而房价大跌情况下，人员大量失业，本身购房需求不足，会更加助推房价快速下跌，形成系统性风险。
所以，房地产现在是的政策是稳定房价，平稳上涨，个别省市会有下浮下降，我个人认为房价在百分之20以内下跌是合理的区间，高于这个数值政府必然会出台政策干预。
无敌小钢锅
好多人太可笑了。我来说说怎么可笑。
一线城市房价不是给你住的。
一线城市就是给中国前10%有能力的人住的。有些人一提房价，动辄好几万一平，请问一线城市房价是你这屌丝可以指望买得起的吗？请问是不是中国只有一线城市，北上广深？一线5万一平，10万一平，跟你有什么关系？车还有几千万的是你关心的事吗？你看30万以内的车不就得了？有3000一平的小县城啊，说哪里有3000一平的人来私信我，我给你找3000一平的。呵呵，又嫌小县城配套不好？
房价肯定有泡沫，但是不要拿1线城市来说全国。一线城市的房，美女，豪车，这些都是优质资源，不要想轻易得到。
至于说让房价暴跌50％，那是扯淡。
小深刻的旧书
回答的都是伪专家，历史上我国也跌过百分之五十，那就是08年，08年经济危机那会深圳房价从2万多跌到1万多，几乎腰斩，全国房价那会都是跌幅在百分之三十到百分之五十，我特么也没见那会经济崩溃！
非太狼
中国的房价至少应暴跌70℅，否则经常不会健康发展，老百姓的钱袋子己被高房价绑架了，要想彻底打破这种局面只有大降房价才可解决
用户192937074246
房价跌50%非常及时，对经济发展很有利。房价跌了，老百姓手里钱多了经济发展就快了。对过去高房价买的房子的人慢慢还贷款就是了，经济发展了工资也就高了还的也就快了，没有什么影响，对老板来说，利润少了开发的就少了，对炒楼的来说就有些麻烦跟炒股一样吧，是市场经济应该都能承受的了
森林地1
降百分之五十是多钱？这个数不能拿百分比来说，要直接说多线，因为几年来房价己涨了多少倍，就是降500%都不多，50%还叫暴跌？笑话，还是直接说数吧，直观点，让大家看得更明白些为好。
