用户5403418085886
2019年龙岩房价走向如何？
一、2019年即将来临，龙岩各大楼盘开始了年终冲刺，各种促销手段一波接一波。近年来国家不断出台了一些新的房产调控政策，银行利率提高了许多，二套房首付比率，目的也是为了限制那些炒房团把房子价位不断提高上升，导致刚需的人买不起房子，所以现在很多城市的房价都在下降，让很多人仿佛看到了希望。
房价会暴跌？不见得
二、房地产价位是存在很多水分的，今年的楼市也的的确确出现了明显的降温迹象，这说明了国家调控起了作用，但不可能一直下降房价降到一定程度的时候就会停止，要不然会对国家经济产生影响。现在大多数人都在观望着，投机和刚需的都在等待时机。
龙岩房价趋势 ↑
龙岩房价还是要看地段和学区房，大多数人也知道房价不会大跌，但还是选择观望对于购房者来说观望可能会错失机会，却也是最保守的选择。特别是今年连周边县城的房价都6000多，还是长汀都快赶上龙岩了。要是你选择是在县城还是市区买，现在买房都是为了小孩读书，还有二胎时代以前房间不够用，有条件都选择重新买一套。相信刚需的一定比炒房多，2019年上半年应该还会有小幅度下跌，怎么应对政策调控的市场一更加高效的方式吸引观望者入市买房，是开发商一定要解决的问题。不过买房子还是找国企和资金比较雄厚的开发商，不然我们血汗钱会打水漂。龙岩太多的烂尾楼资金链一旦断裂就完蛋啦。
最后个人感觉东山板块楼盘还不错，恒大绿洲精装也才8000多。
感谢大家的阅读，有什么不同想法可以在评论留言！谢谢
古道录
不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整。主要原因如下：
1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。
2.上半年已经开始的部分非商品房转为商品房（据说总得要转7000多套），进一步提升了市面上的商品房房源。
3.前些年投资性商品房数量大，且存在部分热钱流入，自去年开始售房意向提升。
4.龙岩近年来房屋存在一定的空置率（参照一个这两年比黑灯率更客观、更流行的统计口径：年电费在100元以下的电表数占比。不参考备案量，原因大家都懂。），说明人口净流入并不明显。
5.二孩尚处于幼儿阶段，能够为刚需添砖加瓦还须要较长时间。
综上所述，房地产市场供给量集中度偏高，几个原因叠加效应可想而知。
由于楼面价、建安成本、财务费用之类的成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。
个人观点，不妥之处请指正。
6.补充一点，之前忽略了的。现在已经不批写字楼了，因为写字楼供给量远超需求了，目前使用率真心不咋滴。同时，由于注册地址前两年的突破（可以注册在住宅，一个地址可以注册N家公司等），进一步弱化写字楼的需求。目前的状况就是有部分写字楼正在改变用途的路上，主要是变更为住宅。
o0欢乐的皮皮虾0o
龙岩的房价，可以这样说，现在目前就9月，属于正常价格，微跌，都是比较偏的，比如玺院，融侨悦府那样的～东山板块新开盘的世纪榕华，主要那个是安置房，还有东山中学确实没好～城区中心水晶中央这样的，没涨，其实也属于变相降价了，因为人民币在贬值～要是人生第一套房，还可以入手，毕竟低洼地带东山板块还是有潜力，如果投资性，或者不自住，不建议购买…
被遗弃的幸福3
龙岩的房子已经跌了。您说的跌是跌到什么程度。如果是跌到人人都可以买房。从经济学的角度来说是不可能的。价格围绕物品的价值上下波动。房子的价值承载着户口，学区，福利待遇。不会因为个人的意念为转移。好好赚钱，买套房子。
房产余永贵19905978127
如果老百姓没钱都能买房子都好
352624196907317114
主要看位子！好位子中心地段！学校好的！哪跌的可能性不大！偏远的地方学校不好！离市区远点的那可能会跌！龙岩好啊地震水灾台风都到不了！所以投资龙岩的房子不会错！
用户9475834825986
只要看龙岩多少人，房子又有多少？OK
