陳阿丹31793604
和看這條消息的各位一樣，我也是非常期望降的，因為無論是自住還是改善，價格降意味著我們花更少的錢就能買到房子。
但事實是，經歷了上半年的火爆，西安市場的購買力下降，當前的房價也到了一個低點，我通過爬蟲爬取了西安的二手掛牌數據，發現二手市場均價14000以上，高新曲江等地更是高達18000——20000。
我也瞭解到了一些消息，武漢成都等地，二手房價格環比下跌20%左右，相信西安也難逃這次降價洪流，二手房價最終會趨於新房價格。
新房受地價，物價，環保成本的限制，可降價空間並不是不大，在西安近幾次批示的備案價中，雖然不乏9字頭樓盤，但大多都比較偏遠，而主城區新房基本都一萬三四以上，令很多剛需者望而卻步。
所以西安房價未來的趨勢應該是，新房橫盤微跌，二手全面降價，每年的12月——來年3月基本是最佳置業期，三月過後，房價應該還有小幅上漲。
以上是我的觀點
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觀點：會下降！
西安這座城市還是值得旅遊！
第一：我們都知道房價存在泡沫，但就是一直跌不下去。前段時間，網上有一篇文章還寫到中國房產總值65萬億美元，超過美國日本和歐盟的房地產總值之和60萬億美元。 我們且不論這個數據靠不靠譜，但咱的房價高不高，老百姓心裡都有個數。受傷的人，永遠是普通老百姓，房子對於他們來說就是一座大山！
第二：西安作為六朝古都聖地，歷史文化名城。但近代經濟發展還是較落後的。二線城市，但相較於東部沿海上海，深圳，廣州等地，差距還是很明顯的。地處關中，內陸地區。目前的房價在1.1萬一平左右。從2007年的3500多一平漲到目前1.2萬一平，漲了近3倍。
雖然近幾年西安的人口和人均在崗工資都在不斷上升。但增長幅度遠遠沒有房價跑的快。就拿2016年的年均工資來計算，一年就打算賺7萬，除去吃喝拉撒，頂多算個4萬，房價1萬一平，一個人，一年才買到4平米。要想買個100平的，要是不給貸款，得要20多年才能買得起。這明顯存在泡沫。
我們再看看西安各地區最新的二手房成交均價，維持在1.1萬元上下。這個價格對於沿海城市來說，很便宜。但對於內陸的西安來說有點貴了。07年，3-4000一平，現在1.1萬。房子是用來住的不是用來炒的！
第三：目前環境對於房價政策很緊。這個泡沫，要麼硬著陸，要麼軟著陸。沒有隻漲不跌的房價，泡沫遲早會爆破，就看是如何破的，方式時間問題。日本當年選擇硬著陸，一次性犧牲房價，用20多年的時間來慢慢走出泡沫陰影。而咱們的房價，大概率會選擇軟著陸，慢慢的刺破，週期可能非常的長，如果選擇硬著陸，後果將是萬劫不復。
西安作為一個普通二線城市，有的認為是三線城市，人口基數就在那，經濟發展水平也在那，雖然這幾年來不斷出臺吸引人才的政策，但終究不及東部沿海有優勢。所謂"水往高處流，人往高處爬"！不僅西安，其他很多二三四線的房價，在未來都會被打回原形。就像炒股票一樣，熊市到了，你就得跌回原型，迴歸正常。
第四：歷史上幾次大的泡沫，結局都很慘。荷蘭的鬱金香泡沫，南非的鑽石泡沫💎。還有最近的"比特幣"泡沫，也坑了不少人，但這些人也活該。怪自己貪婪，想一夜暴富。最後對於咱們的房價，泡沫你懂得。 當下西安房價，依舊處在高位。未來大環境一旦變化，房價會逐步打回原形，這一年何時到來？也許還要幾十年！ 願每個人老有所養，住有所居，天下大同！
歡迎各位大神補充觀點，留言評論！
西安歡迎您！
李秉國666
只是很多普通的人覺著西安工資低不會漲，其實一個裝卸工隨便六千多到七千，送快遞八九千正常，而西安房價這麼便宜，光我身邊跟我一樣的剛需起碼有二十個人買不到房子，到處限購，搖號，戶口本，也可能有很多西安人買不起，但是他們不瞭解想我這樣的新西安人，陝北陝南，甘肅，山西侯馬，運城，大把的有錢人買不到房子，前幾天郊區西安，咸陽交接，九千，想著要的人不多，去了一看，媽媽，裡面滿滿的人搖號，三百七十套房子，二千七百多人搖號，現在如果不限購，搖號，和不要西安戶口，看看五證齊全的房子會漲多少，西安人已經很幸福了，房價中國省會十六大城市最後一名，最低，只比，西北五省高點也就比蘭州貴一千，跟貴陽一個價位，低於昆明，成都，比鄭州便宜七千到一萬，我看了半年了，從五月份九千的到現在一萬二還要兩口子一個必須西安戶口，搖號，五月份烏魯木齊的朋友房子看好，說錢不夠，到九月漲到一萬零五百，還不買給他們，因為要戶口，五月還不要，九月開始要戶口了，剛需的新西安人特別多，還有在西安做生意，想成為新西安人的，光我知道八府莊一個小區幾百戶都是河南南陽人，現在不行了，我覺著五年內，一年不要漲幅超過百分之三，西安還是中國最低房價，就像魚化寨這次拆遷，為什麼能打架，村民不搬，因為都知道房價會漲，而拆遷政策不給房，全部貨幣安置，自己買，加上哪裡一個摩的三輪，一天最少掙四百左右，我認識兩個人把出租車都買了跑摩的，都是村上人跑，外邊人跑直接打走，所以企業打工的工資低是真的四千到五千，其他的臨時工隨便六千以上，其實大家去鄭州瞭解一下，工資不比西安高，房價比西安高太多，我覺著西安房價跌，一定會在十年以後，除非國家一直限購，搖號，要求西安戶口，這樣就好了，我們剛需就可以買到了
user3936030513035
首先，說要降價的人越多，證明沒房子要買房子的人越多，也就說是潛在的剛需購買力就越多。
因為真正有房子的人，尤其是有多套房的人，他們是不希望房價下跌的，因為房子就是他們最大的一塊資產，房子是他們分享這個城市紅利的門票。
國家的限購政策沒有退出的情況下談房價的下跌是沒有意義的，因為中國的房地產市場不是完全市場化的，政府的政策起到了最關鍵的作用，而政府是最不願意看到房價下跌的，如果房價下跌20%可能很多銀行就要倒閉了，所以我每次看到當房價略有下跌的苗頭的時候，國家就會取消各種限購政策。那麼我們設想一下，如果限購限價政策取消，會是一種什麼情況，也許房價就會像脫韁的野馬一樣向上長，畢竟土地鋼筋水泥勞動力等等都在上漲，尤其是人民幣又有貶值。
房價是不會下跌的，除非一個肉夾饃回到兩塊錢一個
天使投資人雷歐Leo
很簡單，不降到合理價位，堅決不買。
理性看世態
如果西安不能持續吸引人口淨流入，房價必降
會飛的犀牛752
我想問一下！西安的房價。2019年會翻兩番嗎？
悟284485326
引漢濟渭已經洞通了。沒有下降的空間了哦🙂
新生活114501
要掉，平均工資才3000，誰買
高架橋2
房價誰也預測不準，包含任大炮老爺子，作為老百姓，樂見西安房價降低，手裡有了富裕的錢，不再為6個錢包糾結。祝福大西安經濟騰飛，不在為保gdp達標，背離百姓的家庭的幸福感。
