陈瑭
不能一概而论。
一线城市，是因为人口密集集中，大部分人都汇聚在一起，城市面积只有不断扩大，才可容纳这么多人，所以供需不平衡，房子越建越多，但是房价却还在涨。
二三线城市，就要分层来看了，网红城市的吸人力度较大，也是和一线城市类似。而其他城市，可能会有些泡沫，投资属性较强，所以房价还在上涨。
总而言之，只要房子不回归居住属性，房价大幅度下降的可能性不大。
楼市万花筒
2018年的房地产已经成为历史的转折点，从年初的全国疯涨到现在进入“寒冬”，再到所谓平淡无奇的金九，银十。最近很多刚需接到的售楼部电话几乎都是在表明自己的项目价格开盘有惊喜，是那种你想象不到的惊喜。之前那些趾高气昂的置业顾问也开始对我们这些刚需客户变的热情起来，左一个大哥又一个大姐的叫个不停，然后一些楼盘更是推出了买房送宝马还能折现的古老销售策略。
今年上市的房子其土地都是前两年拍卖获得的，在全民炒房的昨天，房产商拿地更是眼不眨心不跳，挥金如土“地王”平平出现，天有不测风云，2018年国家坚决遏制房价上涨的政策，让开发商措手不及。
目前房地产市场进入有价无市的观望阶段，开发商希望能够通过快速销售实现资金回笼，消费者大多以观望为主。
房子越盖越多为什么房价依然上涨？
这个问题很好回答，应为你没有实地去调研，开发商的挂牌价要比上半年有10%以上的涨幅，为什么没人买还要涨呢？开发商用挂牌价来安抚前几期的老业主，让他们能“安居乐业”。鞋舒服不舒服只有穿在脚上才知道，开发商如热锅上的蚂蚁，只要你成心买房，送电器、送物业、送花园、送家具、送车位、送汽车，只有你想不到，没有开发商不敢送的。如果你有实力全款付清，那还可以享受好礼加折扣的优惠。总之房价是在明升暗降，折扣后比年初优惠不少。
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现代财经
从年初的全国疯涨到现在进入“寒冬”，再到所谓平淡无奇的金九，银十。最近很多刚需接到的售楼部电话几乎都是在表明自己的项目价格开盘有惊喜，是那种你想象不到的惊喜。之前那些趾高气昂的置业顾问也开始对我们这些刚需客户变的热情起来，左一个大哥又一个大姐的叫个不停，然后一些楼盘更是推出了买房送宝马还能折现的古老销售策略。
今年上市的房子其土地都是前两年拍卖获得的，在全民炒房的昨天，房产商拿地更是眼不眨心不跳，挥金如土“地王”平平出现，天有不测风云，2018年国家坚决遏制房价上涨的政策，让开发商措手不及。
目前房地产市场进入有价无市的观望阶段，开发商希望能够通过快速销售实现资金回笼，消费者大多以观望为主。
房子越盖越多为什么房价依然上涨？
这个问题很好回答，应为你没有实地去调研，开发商的挂牌价要比上半年有10%以上的涨幅，为什么没人买还要涨呢？开发商用挂牌价来安抚前几期的老业主，让他们能“安居乐业”。鞋舒服不舒服只有穿在脚上才知道，开发商如热锅上的蚂蚁，只要你成心买房，送电器、送物业、送花园、送家具、送车位、送汽车，只有你想不到，没有开发商不敢送的。如果你有实力全款付清，那还可以享受好礼加折扣的优惠。总之房价是在明升暗降，折扣后比年初优惠不少
长春优质二手房
这是由房子的属性决定的。如果房子的商品属性占主导地位，相对现在的购买力来说，是大大过剩了；如果房子的金融属性占主导地位，相对投资需求来说，还不够，而且对投资的金融产品来说涨价就是提振继续投资的信心。
这就是大家所熟悉的炒房。现在的房地产市场，占主导地位的不是商品消费市场，是金融理财的投资市场。对炒房客来说，买涨不买跌是比较普遍的心理。所以，提振炒房信心远比吸引所谓刚需入市重要得多。
这必然导致，房子越建越多房价也会越来越高，炒房也会越来越疯狂；增值预期的最大化，就是丧失理智的疯狂化。
这就是发生在2017年房价疯狂翻倍上涨的情景，砖头卖出了金条价，水泥壳卖出了东海龙宫价。在天文数字债务的席梦思上，躺满了身价几千万几个亿的炒房‘富翁’，好像个个都是乾隆的宰相和珅！
当国家定位住房不炒后，依然有大批炒房客前赴后继，认定了中国的房价是只涨不跌的！当房价不再上涨交易量下降后，先是开发商急了，发现房子能卖出去才是硬道理，开始了打折销售、有奖销售、捆绑销售等隐形降价销售模式。
当房子的金融包装去掉后，会发现房子就是个住人的水泥壳。没有不行，多了就是负担，出租也不知到死能否赚回首付和房贷！
风过无痕868
这是由房子的属性决定的。如果房子的商品属性占主导地位，相对现在的购买力来说，是大大过剩了；如果房子的金融属性占主导地位，相对投资需求来说，还不够，而且对投资的金融产品来说涨价就是提振继续投资的信心。
这就是大家所熟悉的炒房。现在的房地产市场，占主导地位的不是商品消费市场，是金融理财的投资市场。对炒房客来说，买涨不买跌是比较普遍的心理。所以，提振炒房信心远比吸引所谓刚需入市重要得多。
这必然导致，房子越建越多房价也会越来越高，炒房也会越来越疯狂；增值预期的最大化，就是丧失理智的疯狂化。对于个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而我每周都会准时送出三支一周内能涨幅在28%以上的票；例如11月29号早盘，通过放量回踩选股法选出的舍得酒业，截至目前，最高收益达到了30%； 还有11月30号通过底部突破选股法选出的德威新材，也有着三个板的收获；还有11月30号选出的佳云科技，收益也是达到了30%；相信关注笔者的朋友们都有这波收益；接下来三支一周内能涨幅在32%以上的好票已经发出，想要获取好票的朋友，可以添笔者的徴信公众号，老吴解股 中自行查看！祝大家股市一路常红。
这就是发生在2017年房价疯狂翻倍上涨的情景，砖头卖出了金条价，水泥壳卖出了东海龙宫价。在天文数字债务的席梦思上，躺满了身价几千万几个亿的炒房‘富翁’，好像个个都是乾隆的宰相和珅！
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恒立实业
从全国来看房子是越建越多，开工量和竣工量都达到历史高峰，计算总量的时候把农村存量房也算进去了，但是农民进城，老家房子虽然无人居住空置，可是未必拆迁或灭失，在城里生活或者定居需要重新置业，产生在城市里的住房需求，会抬高城市房价。
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房子越来越多，但是人也越来越多，虽然房子建设的很快，但是这些不一定都在普通人手里房产作为普通人最重要的资产配置，谁都不会嫌弃多，有钱人房子更多，再加上各种机构收购房产用于出租。所以，虽然每年开发商都在开发房子，但是你会发现身边还是有很多的新人，刚毕业的，租房的，还是有很多没有房产，房产的投资属性一日不除，就无法回归居住属性。
石家庄地产达人
这是国家推高房价，以后好多收房产税。
鲜枝绿叶
房子建的多少与房价上涨不是主要的因素 房价的上涨主要取决于地价、人工、物料等成本 房价建的多少只是影响供求关系
地产人宝仔
城镇人口也在增加，人工成本也在增加，加上通货膨胀，房子人均不平衡，主要城市的房价上涨都是必然的
