玉函挨星风水企业布局
作为首席楼盘户型分析师，我认为2019年的房价大概率会是稳中有跌，绝大多数城市的房价会在18年的基础之上下跌15%左右，具体理由如下：
一，首先：不论什么资产，涨多了就要回调，更何况是自带三倍杠杆的房产？都不用说远的，看看周边的小伙伴们吧，15年买的价值100万的房产，现在哪个不值200万？
有人说，卖不出去都是扯淡，那我能不能弱弱的问一句：直接打折挂150万卖不卖的出去？当然能，就是不知小伙伴们是否算过：即便是卖150万，购房客也已经是赚的盆满钵满？
30万，3年，翻3倍变90万，这是什么概念？不说个人，就算是按家庭算，又有多少家庭每年能攒下30万的？
风险也好，泡沫也好，获利了结也好，即便将来房价再上涨，现在也是时候回调一二了。09年如此，13年如此，19年亦然。
二，其次：截止2018年三季度，全国住房贷款余额顺利突破了25万亿大关，与之相对应的则是全国人均收入还没突破4万，即便是大学毕业生的平均薪酬也仅是5万7而已。
不吃不喝三十年买房？凑六个钱包只够付首付？没房不结婚？辛辛苦苦奋斗一年，攒下来的那点钱别说买房，就连物价跟房租上涨的部分都弥补不了太多？
试问：世界上有哪个国家的年轻人奋斗一辈子仅仅是为了一个成本价不到15万的水泥盒子的？
另外，买房子的主力都是年轻人，当他们把所有积蓄拿出、透支未来三十年的财富后，本应作为消费主力的他们还拿什么去消费？这个问题才是那些专家学者们值得深思的。实体经济是基石，其它一切都是浮云。
所以，即便为了让年轻人有梦可追，为了让百姓有钱去消费去支撑实体经济，正负一定会牢牢的摁住房价，哪怕是字面上的房价。
三，最后，目前楼市的行情特别是二手房的行情，小伙伴们也都看到了，绝非一首简单的凉凉可以形容，而若没有成交量的支撑（也即卖不出去），目前的房价就如空中楼阁般随时可能崩塌，延续到19年，楼市的走势也就可以预见了。
当然了，房价下跌太多也并不是什么好事，毕竟相较于那些买不起房的弱势，占据主导地位的土豪们的利益也是要保障的，所以如果2019年的房价出现下降，清岚认为下降15%比较合适，25%应该是极限，再多就会引起连锁反应了，燕郊、厦门、莫过如是。
以上分析，小伙伴们觉得如何？您觉得目前的房价高么？2019年房价会下跌么？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
我从事房产行业九年，我所在的城市是一个三线城市，但我见证了国5五条，国八条，见证了如今全国盛行的棚户区改造，其实每当国家出台一系列严控房价上涨的时候，房价反而在上涨，反而不跌，这是为什么，其实这是一种表象问题，既然大家都觉得房价高，为什么还要买呢，那岂不是很愚蠢的一件事啊，记住一件事，国家说的是控制房价上涨，那么国家没有规定说每个城市每平米只能卖多少钱啊，要记住是控制，因为这个控制是没有标准的，房价每天都在上涨，新闻舆论就会说房价还是趋于稳定，控制在合理范围内的。
我从2010年从事房产交易的时候，那个时候繁华地段的房价3000元每平米都可以买到，现在在同一地段9000元每平米左右，因为在这期间每年都会出台相关遏制房价上涨的政策，结果到了今天你还会相信房价下跌吗？
我们再来分析，地方政府最依赖的什么？大家肯定都知道是土地财政，既然土地成为商品了就离不开交易，要交易任何人都会追求的是利润，没有丰厚的利润谁都没有兴趣，因为我们所在的城市要发展，既然要发展地方政府是要向银行贷款的，贷款来搞城市建设，期间是不是有贷款利息，基础设施建设，路修好了，肯定要招商，这个时候我们的土地就能挂牌招标了，每个人都会算成本，这个地方我们花了多少钱，利息多少钱，要赚多少钱，所以就是出让给开发商买单，地方政府用出让的钱去还银行的贷款，开发商用买来的地向银行抵押贷款，贷款来干什么，自然是修房子，房子一下地基就想法设法去拿到五证就可以搞预售，开盘了有的银行按揭，有的全款，房子还没有修几层楼盘就卖了90%,开发商是不是本钱又拿回去了，然后把银行的贷款还了，最终所有的债务就在购房人的身上。这个自己也要想的通，毕竟这是互惠互利，城镇建设搞好了，开发商房子修好了，大家有房子住了，改善了自己的人居环境，这就是我们最熟悉的那句老话，取之于民，用之于民。
记住，房价是不能跌的，因为房价跌会引发金融风暴，如果大幅度跌购房者就会不还银行贷款了，因为资不抵债，你还会还银行贷款吗？
最后我总结一句话：其实房价也没有涨也没有跌，我们看见的是数字发生了变化。
杨旭峯
现在大的开发商都竞相逃离房地产市场，也就是说开发商已不看好房地产了。那么，2019年房价下跌也是大概率事件。
第一，什么事情都是有一定的限度的，就好比一样东西那么再好，价格涨到一定的程度也会到顶的。房价也是如此，房价涨了这十多年，也不可能无休止地涨下去的，总有一天会到头的。
第二，现在明显感觉到房地产市场没有那么热了，开发商不积极拿地了，也不积极建房了；炒房客也不敢贷款炒房了；普通的民众因为房价太高也不愿意接最后一棒了。
由于推动房地产上涨的动力不足，所以房价下跌只是在等待一个机会，等待一个合适的时间。
第三，2018年可谓房价处于一个敏感时期，年初一段时间房价快速上涨；年中房价就处于一种胶着状态，上涨动力就不足了；年末房价更有向下拐头的趋势。
当大家都不看好房地产市场了，都不再认可高房价了，那么房价下跌就是自然而然的事了。2019年，房价就有可能会慢慢下跌的，至少不会再暴涨了。
以上意见，仅供参考。据此入市，风险自负。
法重情深
2019年，房地产大的趋势肯定是往上走，因为我们目前来看，整个经济层面还没有出现下跌的这种倾向。
目前刺激相关政策已经出现出台！
首先是利率调整。在某些地区首套房的利率已经出现打折的情况，这说明我们的金融机构还是想从房地产盈利，表现了我们管理者的意志，我们管理部门还是想促进房地产发展。
其次，还是金融机构，目前已经开始准备给大量的优质放企提供低息的债券，或者银行借款，保证企业的稳步健康发展，这说明我们的管理者还是支持这种大型的国有企业、资产良好的房地产企业向前发展。
从以上两方面我们可以看出，我们的管理者，对于大型房地产企还是支持的，不可能允许价格出现下降，否则就不会出手。
地产游侠
首先，房价的涨跌不由我们这些小散们决定，但房既然是商品，就摆脱不了涨多必跌，跌多必涨的规律。现在支持房价下趺的理由有很多，但它也不一定按市场规律2019年就下跌，它可能拖到2020年再跌，它也可能现在硬扛，到2025年再崩盘。总之,，这不是我们能决定的。我们只能握好自己手中有限的血汗钱，房价合理时就买，房价不合理时不买，不受炒房客的忽悠！
北极星5919894184668
个人判断从今年开始资产价格是一个下跌周期，持续到2019年甚至2020年初，至于说会不会大幅度下降，房价下降10%以上是大概率事件，特别是三四线城市。但再大的跌幅，国家是不会允许的，房地产崩盘很可能引发金融和经济全盘连锁反应，经济日报刚刚已经发了评论，要稳房价。
在2019年年中以后，可以关注到一线城市买房。虽然目前房地产很艰难，房价也在下行，但是房地产企业的库存已经很低了，如果市场需求回暖，预计房价仍将是一个可观的反弹，很可能就像2015年-2016年一样，大家拭目以待
快乐的李小飞刀
不关心房价了，曾经买过两套，已卖。经济有其规律的，潮起必潮落。🐋
来自中土的牧马人
逐渐一步一步回落，达到中下层国人，工作十年或二十年能购买一套房产的水平，
修改残年追忆
还记得07年股市涨到6千多点时媒体大多说中国股市一定会上万点。结果呢？楼市一定会继续飞，19年房价再翻番一定不是梦!
铭记48
如果大部分人认为房价跌，那肯定涨！因为大部分人穷，无眼光，财富掌握在少部分人手中！全国马云，只有一个！穷人太多了！如果都知道房价跌或者是涨，那么今天都是有钱人！我只想说，必涨无疑！
