刘起财大爷
首先要说牡丹江的房子是被炒房客炒起来的。 官方发布属于四线城市，但经济，人口，市区面积，大型企业数理等等，严格来讲不够四线，没有大型企业的经济作为支撑所以牡丹江的房子毫无投资价值，这些年牡丹江盖了多少房子 ，大家有目共睹的，而人口是减少的，所以牡丹江房子是过剩的，现在有升值预期，所以大家房子都不卖。
牡丹江经济不行，房产泡沫就像一个黑洞，吞噬着牡丹江老百姓手里的钱，等老年人把棺材本都投资到房产中，年轻人也都背一屁股房贷，房地产泡沫也就玩到头了，到时候牡丹江房子就算值一万元一平，你也卖不出去，因为压根没有接盘的。有人说房子永远涨，请问房价一年涨10万，收入1年涨5千，你要买房必然要用上存款，必然要贷款，你把存款用光了，能贷的贷款都贷了，那你还想继续买还买的起吗。
房价的涨幅超过收入的涨幅且永远超过收入的涨幅绝对是个伪命题。 别说牡丹江了，整个东北的人口都在向南方迁移，尤其年轻人。总在外面走，听到南方人一说什么投资不过山海关当真是难受，但又不得不承认。。。 钱流到东北的越来越少，人口流失的越来越多，眼前的热闹光景只是虚幻吧，本质的显露只是时间问题。
七八十万在哈尔滨 沈阳 大连都能买到房子，不只这些七八十万在南方的一些城市也能买，相比之下牡丹江毫无优势了，人口，经济等等客观来讲只是五线小城吧，能和省城的房价等值，这里的水分有多大呢。。。。这里面涉及到了未来的，久远的一些考虑，里面包括东北的大环境，经济的未来发展走势。。。。这些都值得好好思考。桔煈林
个人观点：不一定准确啊，我认为牡丹江的房价未来几年不会降价，1：高铁经济，带来外市县人口流动。2：全国四线城市的房价来说，牡丹江并不算太高。没有所谓的泡沫。3：穆棱海林烟厂搬迁到牡丹江，随迁员工达千人以上，还有保税区建设等。4：牡丹江是一带一路的节点城市，国家未来会有政策扶持。5：长期看牡丹江是东北亚中心城市，高铁及新机场等提高城市竞争力。6：目前牡丹江新盘保利、月星、星河三期，世茂四期、北京城建三期、未来城、西十一的两个新楼盘，江滨的楼盘、等等9个左右，刚需和改善性住房可以满足，流出人口也有回流迹象。7：老龄化严重步梯楼换电梯楼人群在增多，学区房江南迁移明显。8：人工成本普遍增高，开发商暴利时代结束。9：房产中介增多明显，炒作房价，促进成交。10：牡丹江整体经济稍有回暖，得益于部分政策落实和大环境影响，有助于房价稳定。11：棚改基本结束，城投公租房项目暂缓。12：个人见解，不一定准确。我仅仅表明不会降价，没预测涨价、和下跌，很多人都说老百姓兜里没钱，谁买啊，但说这话的人都说了很多年同样的话了，请认同得麻烦请点个赞。有些人看了我的这个回答，情绪很激动，甚至恶言恶语，说我这样的人抬高了房价，我也是为了房子发愁的人，都是一介草民，黎民百姓，我回答的不对，请多多包含，有不同观点，尽管表达，脏言脏语有损形象。
牡丹江王力防盗门专卖
这轮房价上涨，是起源于2007年中，北京奥运会前夕，牡丹江属于四五线城市，反应慢，此轮房价上涨，起源于2012年之后，按照房价从开始上涨，到最终跌破底裤，一般为20年，所以，未来三年，牡丹江房价，还会上涨，但应该是微涨了，之后，将迎来十年的下跌期。
再加上，牡丹江是人口尽流出城市，过去几年，这种流出，越来越明显。也就是说，第一，牡丹江出生人口逐年下降；二，而且，劳动力人群，每年还流出几万，甚至更多。大家都知道，房价不下跌的原因，那得有人买。
所以，综上分析，牡丹江房价的上涨，可能都持续不上三年。具体，要看人口出生率和人口尽流出，未来三年的走向。
董江波
我认为现在黑龙江省内这些稍微好一点的城市房价至少处于一个平稳的趋势，就算是降价也不会降太多。虽然“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是感觉一波又一波的购房热，丝毫没有减轻大家买房子的热情。而且也有很多人在说房子还是要涨，据我所知，牡丹江的房价近期还是有张的趋势，从三千到四千，从四千到六千。不过进入了2018年开始涨幅不大，但是也没有看到说是房子降价。有的时候这 也很矛盾，买完房子的想让自己的房子升值，但是升值的同事别的楼盘也在升值，对于自住的人来说，这并不见得是个好事，但是对于很大一部分炒房的人来说还是好事。不过很多人还是希望他升值的，不管咋说民之所向吧，房子不会因为没有需求了，或者买的人少了就降价，前几年经济危机的时候房子确实卖不上价，但是也没听说降价的，所以说现在的房子降价的趋势可能性不大。不过还是理智购房吧。
东北网
牡丹江的房价未来会处在一个动态平衡中(存在较小的价格波动的情况但是从长远来看仍旧保持平稳)。
这里是牡丹江牡丹江房价走势图
价格是总结了全市的房价均价得出(部分地区房价过高或者过低都不在考虑范围内)。图中可以看出房价是一个极小浮的上涨状态。这也是我认为未来房价保持稳定的依据。
那么未来牡丹江又会有怎样的发展呢！其实牡丹江是一个值得期待的城市。
经济建设:总结2017年到现在牡丹江市固定投资1300亿元，同比增长7％；去年全市开复工亿元以上的项目200个，10亿以上的项目19个。
环境建设:湿地公园的建设(牡丹江沿江、海浪河)其中牡丹江湿地公园规划针对公园段进行绿化，退化湿地恢复等等。海浪河则在生态建设以及旅游盈利方面下足功夫。
交通建设:哈牡客专预计通车，通车后牡丹江到附近的发达城市的客运用时将大大缩短，将为黑龙江省“一体两翼”经济发展注入强大动力。绥芬河东宁机场计划2020年试航。这将是牡丹江立体交通的建设画上了浓墨重彩的一笔。
教育升级:着力解决中小学生课外负担重、“择校热”、“大班额”等突出问题。对婴幼儿早教问题又有这新的建树。
不仅仅如此，在促进高校毕业生多渠道就业创业，而且加大对困难高校生的帮扶力度等等。
牡丹江，一座飞腾发展的城市，一个日新月异的新兴城市!
衣锦昼伏
为什么都回答不会降价？因为都是牡丹江人！手里都有几套房子，这是心理惯性，说实话我也有两套。但事实总归是事实，牡丹江房子实在是过剩，人口外流，没有新经济支撑。为什么现在还在涨呢？其实只是虚涨，成交量非常可怜，再加上政府通过媒体一心保房价和一些中介发布忽悠信息造成，但是那些屯房客不可能一直手里积压房子去还银行利息，所以远一点肯定会跌的，幅度应该在20-30%。
冯永林2
降不降不知道，就知道老百姓兜里有没有钱，让那些房奴和囤房客们死去吧。
爱了否林
只能涨不会降 平均房价涨到六千左右基本就不会涨 至少不会降价
大表哥他哥哥
会降的。几十年后大降价。
