饶河清
小慕初
深圳工作十多年，已入深户，IT行业，现年薪税后25万+，其它奖金和分红10万左右，算不上高薪。老婆全职主妇，一对子女准备上幼儿园，一个老人帮带小孩，说首付算是付得起，但是目前还在租房。算了一个简单的账：深圳房价最少在4-5万，100平最少400万，首付三成是120万，剩下280万按揭30年每月最少要还1.8万。全家每月生活开支最少1万，加上其它消费几乎剩不下什么，还想给孩子更好的教育资源？还想做一些其它投资？都别想了！综合考虑，我不甘心辛辛苦苦的一点积累就这么砸在一堆钢筋混凝土上，还背着几十年的债务，我宁愿给老人多留些更好的生活医疗保障，宁愿给孩子准备更多的教育资源，给老婆提供更优质的物质生活条件，这是我目前并不考虑买房的真实心态
Abner12099803
第一，工作不稳定
有的人工作三五年，手里的钱付首付已经OK，但是他们不愿意买房，根本原因就在于工作不够稳定。坤鹏论的一位朋友就是这样，一次酒后，大家讨论到买房的问题，这位朋友直言，在私营企业上班，感觉随时都有可能离职，而离职后到底做什么，会不会到另外一个城市，这些都充满了很大的不确定性，所以，这位朋友索性干脆租房，来得痛快，想离职随时离职，想换城市随时换。
第二，买房后生活质量下降
另外一部分人，工作稳定，收入颇丰，完全有能力付首付买房，但是，听身边的朋友讲，买房后生活质量明显下降，变得根本不敢有任何消费。比如说，有的朋友夸张地表示，“自从买了房，我每一笔开销都要记账，单价超过50元的大餐就是奢望，我甚至把以前的几张信用卡都剪掉了，总之，各种克服消费欲望……”
当然，还有部分人，是担心给父母、妻子、子女的生活质量带来影响，这类人主要集中在一二线城市，他们收入颇高，年薪在20万以上，但是房价也颇高，单价5-8万一平，总房价得四五百万，如果不买房，现在生活质量很高，但是如果买房，一家人的生活都收到影响，所以，他们宁愿选择租房。
据说金星就一直租房，而且房租一年高达百万，她租住的是上海锦江饭店顶楼的总统套房内。那么，这么高的租金，怎么算得过来呢？她居住的总统套房，需要上亿元，购置需要上亿元啊！这对一个明星来说也不是小数目，她现在每年仅付100万左右租金，那么需要她付100年的房租，才可以买这个价值上亿的房子。所以，租房确实也是提升生活质量的一个好办法。
第三，对房价未来担忧，观望
还有一部分人，本来是想买房，而且可能房子都看了几十处，但是他们最终还是没有下单，为何？因为他们一直在观望，看着蹭蹭飞涨的房价，他们对未来的房价担忧，总是寄希望房价可能会跌，到房价跌的时候再下手也来得及。然而，房价不但没有跌，还在涨，去年用于准备付首付的房款，今年买房，发现首付款又不够了，咋办？那就继续观望了。
当然，还有一部分人完全是一种个人性格导致，他们比较谨慎，担心买房后为此承担风险，比如房价是否跌了，以后是否有钱还月供，是否有钱装修等等。
坤鹏论
经过我在一线城市几年买房子的经验谈一下，确实是赚了不少，给你们一点建议：其实你男朋友的观念不到位，假如房子100万，觉得就要欠下100万的债务，还要30年，只是多么可怕的事情，而且有了房贷生活水平会降低等等。但他没有去计算有房子后的好处，不用来回搬家和看房东的脸色，我来简单帮你算下账，就知道有房子的好处，就不用那么担心压力太大，加入总价100万，贷款70万，每月月供3700元,假如你不住出租的话可以租2500左右，实际每月只有1200的房贷，再按市场最低涨幅每年10%（好多城市基本上是每年20%，按低的算），几年后你就可以感觉到房子的魅力，更何况你有了房子，再去找银行贷款也是有很大的优惠，银行更视你为优质客户，所以相对于你们的收入14000来说，这根本不会影响你们的生活品质，希望能帮到你。
手机用户52022566313
拿得起首付，却不买房，首先他看不透行情，怕还款的压力，怕降低生活质量，缺经济头脑，感觉房己到顶，怕出手亏了，成了接盘侠。
虽然手握二三十万，但对未来没有信心，对人生没有规划，但也不都是这样，可能有更好的投资渠道，有更高的收入预期，更自信，认为有这二三十万的本金，能创造更多的财富。
如果手握二三十万，去创业，在理想的状态下，选对行业，或者自己本来就是商业人土，这钱是自己的流动性，把钱买房了，生意缺本金，那房不买也罢。
如果这二三十万是存在银行的闲钱，自己又不创业，当下最好的保值渠道也就房子了，房子有投资价值，金融属性，只要你有资格买房，又是刚需房应该买，安居才能乐业，有个家你才能融入城市。
买房首先要讲地段，交通出行方便，跟着城市规划走，宁买贵，不买错，大品牌好物业，宜居最好。
钱是贬值的，二三十万存银行，一年贬值3%没问题，你不买你存到银行，别人贷走去买，再租给你，用你的钱挣你的房租，然后就没有然后了。
咱就说郑州去年七月以前，没出地王前什么价，八月九月什么价，整个涨的你这二三十万没有了。现在很多人悔不当初。
城市要发展，要城市化，要建没，你不买有人买，量力而行，是压力也是动力，房子肯定跌不了，因为人力成本，基础设施，M2超发，钱购买力是下降的，十年钱什么价，五年前什么价，去年什么价，明天，明年，未来的趋式，我认为会微涨。
别当马后炮，要有一种勇气，对自己负责，对老婆，儿女有个交待，女人跟着你就想有个家，有能力就出手。
愿建大厦千万间，愿刚需都有房，愿房价跌，愿工资涨，愿炒房的赔光光，愿你所愿，理想照尽现实，梦变真。
天边的云76460903
我就是你说的那种付的起首付但是没买房的人。我分享一下我的想法。
第一，我和我老婆是外地人，来广州打工，我老婆没有工作，我在国企，月收入税前11K，朝九晚五，说多不多，也不算少，如果买房，家庭生活质量下降。
第二，我和老婆并没有在广州定居的想法，虽然在广州有10年了，但是从来都没有归属感。我俩没有经济头脑，我俩认为房是用来住的，定居才买房。当然很多人会说，傻啊，买了还能卖啊。那我多嘴问一句，如果现在房子白菜价，你还会这么说吗？广州有句熟语“早知道，没乞丐”。人人都想早知道啊。
第三，我一直不觉得国企适合我，虽然做到小中层，没压力，成了“六一居士”，但是我内心是想改变的，我不愿意混吃等死。我做好随时离职的准备，跳槽穷三月，改行穷一生。如果有房贷压力，我就无力流动，这我会很不开心，即使老了我都不会开心。当然，提醒依据，国企也是认真干活，勤于思考，才能有出路的，如果有些人一来就是为了磨洋工，那没多久就会被边缘化，除非你有背景。边缘人物工资待遇都很惨，还要干活。
另外我上个月已经离职了。
赶路的蜗牛FM
有首付却不买房，这得看个人情况。
其实金融业做得小有成就的人很少有大规模投资房产的，一般就是家人自住买个好点的房子，最多再买个学区房给孩子挂户口上学用。前些年没有限购的时候，这些人不是没有钱投资房产，也不是觉得房地产会崩盘，只是很多投资品收益率比房产高很多，比如股权投资和股票基金投资。其实这十几年股指的增速是高于房价增速的，很多人可能不理解，周边炒股的人大多数都是赔钱的，因为多数人炒股只炒短线，不做研究，这种赌徒心理的炒股赔钱很正常。
刚才说的是投资，自住的有首付且不买房的，可以观察一下，除了确实还不起月供的，绝对是男多女少，年轻人多年长的人少。因为买房意味着每月固定支出的月供，也一定程度上意味着稳定和责任，而年轻的男人刚离开父母的家没几年，喜欢说走就走的旅行，厌恶稳定，买了房生活就被固定在一个小圈子里，还要多赚钱支付月供，自然是不愿意的。等到年长一些，知道稳定的好处，女朋友和丈母娘也逼着买房了，才会主动想着买。
一部分人是看空房价，并用国外的租售比、房价收入比来举例子，觉得房价早晚崩盘，等到房价不如葱的时候自己再去捡一套豪宅。拿租售比、房价收入比衡量发达国家和中国房地产市场是有问题的，发达国家经济发展水平达到一定高度，增速缓慢，而中国新兴经济体增速太快了。就像市盈率80倍的公司股价不一定比20倍的泡沫大，因为行业发展前景不同，一个道理。
还有一部分人，一般的房子看不上，看上的房子都是自己承受不起的，心态过于浮躁，想发大财一步到位买个好点的房子。往往实力配不上野心，投资水平有限，工资加上投资增长速度跑不过房价，后来就是真的买不起了。
孙建波
付得起首付却不买房的人，一般是那些为人谨慎、做事稳重、不愿承担大的风险的人。因为买房，不是付了首付，就可以安稳睡大觉的。付完首付之后的各项费用，如按期偿还银行贷款的本息、装修费用、办理各种证件的费用，会不期而至。有些钱，业主是不能搪塞和拖延支付的，如每月还银行贷款的本金及利息、房屋维修基金、验房后多出来的住房面积、需及时向开发商补足房款等。这些钱，业主有也要出，无也要交，业主不能说半个"不"字。如果业主不能在规定的期限内交清，重则会将房屋收回，轻则也会被停水断电。有人因为买房时不慎重，只凭血性之勇，不仅将家里的积蓄赔个一干二净，还将全家人带进一个非常困难的生活之中。
付得起首付又不买房的人，大多是那些工作变动大，对未来收入不确定的人。国家公职人员收入年年上涨，旱涝保收，他们说买就买的。
卿雨润
你好 很高兴能回答你的问题。
随着房价的不断上涨，很多人都对买房望而却步。有些人拿着首付款却不买房，我认为主要有以下几种心态。
首先，一线城市首付款最少都要一两百万，三四线城市也要大几十万。如果手握这些钱，可以做一些理财或者好的投资项目也是不错的。如果不是刚需，这些人买房并没有必要。
还有一些人，一想到买了房之后，十年二十年的房贷就觉得害怕。因为这些人比较保守，人生短短几十年，一大部分时间都在还贷款，生活压力变大会让他们对未来充满恐惧。
也有的人工作很不稳定，比如做一些小买卖的人。也许今年生意好赚的多，明天生意不好，还贷压力就太大了。充满了变数，但是不按时还款还要影响个人信誉。
还有人只喜欢全款买房。总觉得贷款买房不靠谱，多拿出那么多利息给银行。但是现在房价上涨的速度比这些人工资涨的还快。等你攒够全款的钱，房子又涨价了。还要继续攒，就这样周而复始。
其实我觉得，租房也是不错的选择，不用装修，拎包入住。也就是搬家累一点，但是搬家能搬几次，无所谓了。而且可以选择自己喜欢的装修风格。我今年住现代简约，明年住欧式，住北欧风格…自己买房能有这么多样式吗？
所以我的观点就是，只要不是刚需，房子不用买。被房子套牢不如拿钱去投资。我的理解中，房子就是来住而不是炒的。只要自己有喜欢的地方住，管他房价涨与跌？
如果你喜欢我的回答，请关注我，谢谢🙏
梦与想微小说
我就是属于有首付也不买房的那类人(本人也意外，昨天我买了一套二手学区房)。我可以说一下我的心理。我所在的是县级市，没有外出发展的打算，我们市的楼房价格一直高于周边城市，因为我市在三江平原，有很多种地大户，而且总体占比比较高。所以生活条件总体还不错。前些年因为农村的小学全部取消了，孩子都要去镇上上学，距我们村二十多里地，孩子上学要么住宿要么就是陪读。因为舍不得孩子，所以大部分的年轻家长选择陪读。而且大部分孩子都干脆进市里上学。所以造成大量的人口涌入市里。这个时候房子开始涨价。我在七年前也进了城。那时候我们这里楼房的价格只有现在的三分之一。但是那时候我没有什么钱，但是首付还是可以的。我并没有买，应该说没打算买。一方面眼光不够，另一方面就是我家的地不多，赚点钱不容易 ，在农村节俭惯了。舍不得拿来买房子。七年过去了，我因为做小额放贷，我老公有点小手艺，打点工。昨天我买了楼，我手里剩余的钱还能买一个二手楼。我有自己的账算。我如果当年买了楼。现在七年了，升值不了很多。也就我现在这套房子的价格吧。当年我没买房，而是用这个钱做了小额贷款。我的钱增加的比房价增长的快。我租房真的很便宜的，这种只赚不赔的账，不是所有的人都会算。昨天因为我女儿再过几年要念中学。而我买的就是重点中学的学区房，因为是旧楼并且房主急卖，价格比附近的新楼便宜三分之一。并且前年装修好的。所以我只考虑了一下午就买了。我想说的是如果不是一二线城市一定要理性买房，不要盲目跟风，一定要多加考量文笔不好，不喜勿喷。
