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12月12日，我鎮召開沈家弄村世蒂愛斯地塊搬遷簽約動員會。區徵收辦副主任雍軍、我鎮黨委書記嚴曉國、副鎮長馬東方出席會議並講話，拆遷工作組所有成員、沈家弄村委、中介公司工作人員參加會議，會議由黨委副書記、鎮長楊志明主持。
副鎮長馬東方在會上對沈家弄村世蒂愛斯地塊的搬遷簽約工作進行了分步解讀和具體部署。
區徵收辦副主任雍軍對我鎮已經開展的工作表示認可，並對本次搬遷簽約工作提出了三個必須：“項目必須要做、年前必須做完、項目必須做好”。
鎮黨委書記嚴曉國對沈家弄村世蒂愛斯地塊搬遷工作進行了階段性總結，並對下階段的簽約工作提出了三點要求：要確保再宣傳再動員、氛圍濃厚到位，每位拆遷工作人員要真心、耐心、細心為群眾將搬遷政策解釋到位；要確保組織領導、各方合力到位，區、鎮、村、中介公司和所有工作組要理清、明晰每戶的情況和存在問題，要秉持一個聲音、一個標準、一碗水端平的原則，進行搬遷工作；要確保責任落實、統籌推進到位，把握好各個時間節點，爭取節前簽約到位、節後騰空到位，圓滿完成沈家弄村世蒂愛斯地塊的搬遷工作。
搬遷進展
4月14日，我鎮全面啟動沈家弄村世蒂愛斯地塊搬遷工作，近半年來，拆遷工作取得了階段性進展：
區、鎮、村多次召開搬遷政策宣傳會議，工作人員進村進戶開展政策宣傳，得到了大部分村民對沈家弄村世蒂愛斯地塊搬遷的支持；
全面完成了搬遷民房和企業的丈量與核對；
理清了劉家村等歷史遺留問題、土地及權證問題；
完成了絲綢公司125畝土地的簽約。
下階段工作安排
12月13日週四晚，拆遷工作組召開入戶代表會議。從12月14日週五起，正式進入簽約階段。
簽約總體原則
1、公平、公正、公開。
2、搬遷協議附條件生效。搬遷範圍內所有被搬遷人在規定的時間內全部簽訂搬遷協議、全部騰空讓房拆除，搬遷協議生效履行。
3、購買指定限價商品房根據“先簽、先購、先選”的原則。
簽約階段
1、提前簽約：按房屋合法（有效）面積計算，在簽字綜合獎勵的基礎上增加提前簽約獎。
（1）第一階段：2018年12月18日至2018年12月22日。
（2）第二階段：在2018年12月23日至2018年12月27日。
2、簽約：按房屋合法（有效）面積部分給予簽字綜合獎勵費。
（1）第一階段：2018年12月28日至2019年1月1日。
（2）第二階段：2019年1月2日至2019年1月6日。
★除簽約獎勵費外，還將根據武政發【2009】96號文件及武徵辦發 [2017] 5號文件有關標準給予丈量評估獎勵費、搬家補助費、租房補貼費、農具補貼費、未突擊裝修獎勵費、家庭作坊、機械、小店等搬遷補助、
沿街營業用房綜合補償等各類補助和獎勵。騰空階段
騰空獎勵費：按被搬遷房屋的合法、有效建築面積計算
1、提前騰空
在2019年3月1日前騰空的，給予一定額度獎勵，且該項獎勵納入簽訂協議中，如逾期不騰空，將根據規定在協議總額中應扣除。
2、騰空讓房
在2019年3月10日前騰空讓房並交出被搬遷房屋的被搬遷戶，給予一定額度獎勵。
★ 全部完成簽約騰空獎勵：搬遷範圍內所有被搬遷戶全部在規定時間內簽訂搬遷協議並全部在規定時間騰空交房的，以被搬遷戶合法（有效）面積為結算給予一定獎勵。（以2019年3月10日前完成全部簽約騰空、2019年3月15日前完成全部簽約騰空、2019年3月20日前完成全部簽約騰空三個時間段劃分不同獎勵標準。）
安置階段
集體土地被搬遷人，根據列入安置人口和照顧人口的人數給予貨幣化安置費。
被搬遷人貨幣化安置後可以選擇購買指定限價商品房或自主購買其它住宅商品房。
購買指定限價商品房相關說明：
1、指定限價商品房地點：原地建造的首批高層商品住宅毛坯房，選購工作另行制定方案實施。
2、被搬遷人安置人口、照顧人口貨幣化補償後，根據應安置的建築面積與提供的實際戶型建築面積最接近的原則確定指定商品房的套數及戶型。因戶型組合匹配因素，實際安置建築面積超過應安置的建築面積的：①超出0-40㎡，按基價結算，並予享受一定額度的購房補貼。②超出40㎡-50㎡，按基價結算。③超出50㎡以上的按開發商初次開盤銷售的高層毛坯住宅房市場均價結算。（以上價格均不含綜合係數）
3、被搬遷人選擇貨幣補償後（貨幣補償款計入購房憑證抵指定限價商品房房款），應安置建築面積部分可享受一定額度的購房補貼。購買指定限價商品房的超出應安置面積0-40㎡的也可享受一定額度的購房補貼。
自主購買其它住宅商品房相關說明：
被搬遷人選擇貨幣補償後：在武進區範圍內購買住宅商品房的，應安置建築面積部分可享受一定額度的購房獎勵。
1、被搬遷人須在簽訂搬遷協議後的六個月內或在簽訂協議前購買武進區範圍內的住宅商品房，可享受購房獎勵。
2、實際購房面積超出應安置面積的，按應安置面積獎勵；實際購房面積小於應安置面積的，按實際購房面積獎勵。
選擇購買指定限價商品房和自主購買其它住宅商品房的，房屋維修資金、物業管理費、電梯運行費、停車費、代收費用等按各樓盤對外市場銷售類似房屋的標準執行，由被搬遷人承擔。契稅減免按有關規定執行。
以上標準僅供參考，詳見拆遷項目現場公示。
沈家弄村位於我鎮最北端，與常州中心城區無縫接壤，是我鎮最典型的城郊結合村。城郊結合部所共有的問題在沈家弄村普遍存在著：外來人口多、小商小販多，城市基礎設施落後、環境面貌差、社會秩序亂。前階段我鎮開展的沈家弄馬路市場整治使該片區環境面貌得到了極大提升，下階段世蒂愛斯地塊搬遷完成後，沈家弄村90%的自然村落將消逝，90%的村民實現小區居住。村裡原來的基礎設施差、環境面貌差的問題也將得到根本性解決，這將是沈家弄片區城市化進程的又一突破。
舊村落的消失，高檔商品房小區的拔地而起，周邊環境的整體改善，村民從農村生活向城市生活轉變，這些都是可期待的未來。沈家弄，這個牛塘的城郊結合村，將真正意義上融入常州市區，綻放出全新的城市風采，牛塘城市化發展又邁開了關鍵一步。
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